Filatoff Inc.

⚡️ Связанная с автомбильным дилером Major - компания «Мэйджор автосервис» - подала единственную заявку на участие в торгах по приобретению санатория имени Артема Сергеева в микрорайоне Фирсановка в Химках. Сам аукцион был признан несостоявшимся, но договор купли-продажи все-таки будет заключен. «Мэйджор автосервис» заплатит за 22 здания общей площадью 14 000 кв.м и участки на 35 га 934,8 млн руб., хотя цена отсечения была на уровне 514,1 млн руб. Цель приобретения пока неизвестна.

#новостигорода 🏗 Территория автомобильного завода «Москвич» на юго-востоке города продолжает активно развиваться. По словам председателя Москомархитектуры Юлианы Княжевской, на 20 га на Волгоградском проспекте, вл 42 (корп. 27, 11), согласно утвержденному проекту планировки, появится общественно-деловой комплекс, гостиница, склад, места для хранения новых автомобилей, ремонтная мастерская и мойка. Совокупная площадь этих объектов составит 194 000 кв.м. 🎙 «За последние годы возрожденный завод «Москвич» стал настоящем центром инновационного производства электротранспорта. В целях наращивания оборотов и оптимизации существующих технологических и прочих процессов на территории завода построят новый производственно-логистический комплекс", - объяснила Княжевская.

#ходстроительства Проект - дом «Лаврушинский» в километре от Кремля Девелопер - Sminex 📌 Началось благоустройство территории дома. Его итогом, как следует из сообщения Sminex, станет природный оазис с разноуровневым ландшафтом. Он займёт 75% общей территории «Лаврушинского». Предполагается, что тут будут деревья и кустарники, валуны и прогулочные тропинки, пруд и ручей, сухой фонтан, бьющий на высоту 1,6 м от уровня земли. Часть растений привезут из Германии. Всего будет более 3200 деревьев и кустарников: ели, дубы, клёны, липы, черёмухи, вишни, яблони, можжевельник, сосны, ивы, боярышник, калина, кизильник. 📌 Продолжается монтаж дренажой системы двора-парка. Она будет отводить лишнюю воду, регулировать водный баланс на участке и поддерживать условия для жизни растений. Монолитное основание сухого фонтана уже завершено, скоро стартует его облицовка. ☝️Двор-парк, площадь которого составит 1,4 га, также планируется поделить на зоны. В одной из них будет площадка для воркаута. Сам двор-парк, как сообщают в Sminex, будет всесезонным и всепогодным.

⚡️Активам экс-владельца банка «Югра» Алексея Хотина продолжают подбирать инвесторов. Российский аукционный дом (РАД) выставил на продажу права требования Альфа-банка к структурам ГК «Комплексные инвестиции». Общая сумма долга - 46,81 млрд руб, однако сам лот продается за 8,03 млрд руб. Более того, из документации следует, что минимальая цена реализации может составить и вовсе 3,35 млрд руб. Обеспечением по кредитам выступают следующие активы, оценочной стоимостью около 8 млрд руб: 📌 ТРЦ «Филион» (128 000 кв.м ) в Багратионовском проезде, 5. В аренду сдано коло 69% площадей; 📌 бизнес-парк «Капитал» (50 500 кв.м) в Остаповском проезде, д.3, стр. 19. Заполнен на 96%; 📌 бизнес-парк «Центр-Т» (30 200 кв.м) в Гамсоновском переулке, д.2, стр.10, В аренду сдано 99% площадей. ☝️Правда, в настоящее время шесть из семи компаний-должников находятся на разных стадиях процедур банкротства. 🎙 Для инвестора качественное обеспечение по кредиту является гарантом возврата денежных средств. Высокая степень ликвидности объектов, обеспечивающих кредит, не вызывает сомнений, говорит руководитель департамента продаж РАД Григорий Начинкин. По его словам, в данном случае покупатель цессий займёт место кредитора и получит либо денежные средства от реализации залога, либо, в случае отсутствия покупателей, сможет принять указанное имущество в счёт погашения своих требований.

#ходстроительства Жилой комплекс «Символ» Девелопер - «Донстрой» 🏗 22 корпус квартала «Искренность» проекта «Символ» готов. «Донстрой» объявляет о передаче квартир собственникам. Всего в доме 414 квартир, 229 из них с отделкой. В подземном паркинге 186 мест. Впрочем, как считают в «Донстрое», автомобиль многим жителям квартала и не нужен. До метро «Площадь Ильича» от нового корпуса 7 минут пешком. К тому же, девелопер развивает здесь концепцию «город в городе». Уже открыты более 100 стрит-ритейл объектов, работает детский сад на 330 мест, «Бауманская инженерная школа 1580» на 1225 учеников, частные детские сады. Готовятся к открытию фитнес-центр World Class и большой «Перекрёсток». ☝️ В общей сложности за десять лет реализации «Символа» введено в эксплуатацию 834 000 кв. м недвижимости — больше половины от запланированного объема в 1,5 млн кв. м.

⚡️Ничего себе. Никто не угадал победителя торгов по продаже трех расселенных домов и прав на участок на 1,2 га во 2-м Красногвардейском проезде. Им оказался вовсе не Capital Group (как предполагал я) и не «Сумма элементов» (как думал Александр Мухин). Строить 450-метровые жилые башни на 280 830 кв.м в «Сити-2» будет «Страна девелопмент». Очень неожиданный результат!

А вот и официальное подтверждение покупки российских офисов сети WeWork входящей в O1 Properties компанией Space1.

⚡️Интересно, что у MR Group, которая строит только в Москве (ну и в Сочи был проект), создала «дочку» в Казахстане. Для чего, пока неизвестно.

💣 У MR Group поменялся состав акционеров. 📌Сооснователь девелопера Виктор Лабуздко, которому, по данным на конец 2022 г., принадлежало около 43% в головной структуре компании - АО «МР Групп», перестал быть ее совладельцем. Он также вышел из совета директоров группы. 📌 Свою долю в этой фирме продал и совладелец Hutton Development Илья Давыдик (у него было 14%). 📌 Другой сооснователь MR Group Роман Тимохин, по моей информации, свое участие в АО «МР Групп» сохранил в полном объёме, хотя напрямую у него остался совсем мелкий пакет. 📌Второй крупнейший акционер MR Group - бывший председатель правления «Москоммерцбанка» Алексей Годованец, который сейчас занимает должность директора по девелопменту девелопера. Ему теперь принадлежит 44,3% акций. 📌1,4% акций MR Group теперь принадлежит генедиректору группы и сооснователю агентства «Метриум» Марии Литинецкой. ☝️Честно говоря, у меня пока нет никакой информации, зачем понадобились такие движения с акциями компании. Но есть ощущение, что, как минимум, сделка с Годованцем техническая. Купить практически половину одного из крупнейших девелоперов Москвы ему явно не по карману.

#взаимныйпиар Дорогие читатели! Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация: 🏢 STONE — канал девелопера офисной и жилой недвижимости, лидера рейтинга РБК за 2021-2023 гг. Здесь вы можете узнать все о стратегиях инвестирования в недвижимость от 14 млн рублей, цена м² — от 285 тыс. рублей, разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе новостей о долгожданном проекте девелопера в жилье — ЖК Sokolniki 🌿. Сегодня компания развивает два направления: STONE Office — это 9 бизнес-центров в реализации, и STONE Dom, где девелопер масштабирует свою экспертизу и готовит новые старты. 🏘️ РКС - Главный по девелопменту. Добро пожаловать на страницу РКС Девелопмент с новостями наших проектов, экспертной аналитикой, инвестиционными идеями и вдохновением! Создаём недвижимость, в которой хочется жить, и рассказываем, как мы это делаем! 📊 R4S – экспертный канал одного из лидеров столичного стрит-ритейла. 22 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы. Собственная аналитика, качественная экспертиза и готовые инвестиционные стратегии. Будь в курсе - подпишись на R4S! 🤝 Канал «Безопасная сделка » - авторский канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой. Как покупать квартиры безопасно. Юридическая проверка недвижимости. Как уберечься от мошенников. Судебная практика. Консультации и обучение специалистов! ⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Недвижимость» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 18 лет пишет об этой сфере. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах. 🥇 «Движимая повестка» — информационный канал журналиста Марии Перевощиковой. Недвижимость, стройка, ЖКХ, законотворчество. 10 лет в федеральных СМИ. Больше года стабильно занимала первое место среди авторов самой цитируемой газеты страны — «Известия». ⚖️ Недвижимость и Закон – на канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью. 💥 Ипотека в России. Новости и Аналитика – аналитический канал по ипотеке в России. 🔻Подписывайтесь @rusipoteka 🔻Ипотечная платформа для риелторов @ipotekaglobal 👩‍💼 Юристы31/Online - Канал практикующих юристов, оказывающих широкий спектр услуг на всей территории РФ. На канале много качественной правовой информации и бесплатных образцов на все случаи жизни. 🏗️ Снос пятиэтажек — все о расселении ветхого жилья и программе реновации. Актуальные новости, мнения экспертов и авторская аналитика. Подписывайтесь 📈 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации. Мы расскажем вам о самом интересном! 👨‍💻 Remain - в этом канале эксперты консалтинговой компании делятся интересной аналитикой рынка и кейсами, в которых подробно рассказывают о том, как помогают бизнесу решать задачи на рынке коммерческой недвижимости. Подпишитесь, чтобы всегда иметь доступ к качественной аналитике. Подборка организована DREAMSMM