Bezdelka

Важный комментарий от депутата : В договоре купли-продажи недвижимости в рассрочку необходимо указать, что средства вносятся не единовременно, а несколькими платежами, рассказал NEWS.ru глава комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов. Депутат отметил: в документе также нужно прописать график перечисления денег. В договоре должно быть установлено, что деньги вносятся не единовременно, а несколькими платежами. Это нужно сделать, так как по общему правилу покупатель должен оплатить товар непосредственно до или после его получения, и не в рассрочку, а полностью. Также нужно сделать график с указанием дат платежей, — добавил Гаврилов. Парламентарий отметил, что залог действует с момента передачи товара покупателю и до оплаты, однако о залоге писать в договоре не обязательно, так как он возникает в силу закона, но и запрета на включение данного условия нет. Чтобы указать на возникновение залога, можно воспользоваться формулировкой: с момента передачи недвижимости покупателю и до ее оплаты объект, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у владельца для обеспечения исполнения приобретателем его обязанности по оплате. Чтобы согласовать условие о продаже недвижимости в рассрочку, но без залога, нужно включить в договор: цену недвижимости и условие о рассрочке; условие о том, что право залога у продавца не возникает. Это условие обязательно нужно включить в договор, поскольку по умолчанию залог установлен законом. То есть, по сути, необходимо отменить законный залог. Вместо залога можно установить другое обеспечение, — подытожил Гаврилов

Выступаем с Ксенией Сидельниковой на семинаре «Сделки с недвижимостью в семейном праве: от маткапитала до брачного договора» Выступаю с темой: «Супруги и банкротство: судебная практика, новые реалии». Выложить отрывок?

Банкротство продавца - апокалипсис для покупателя❗️ Банкротство физических лиц в последнее время стали называть избавлением от всех долгов, свободной жизнью, и рисуются радужные перспективы. Вот только банкротство несет последствия, о которых умалчивают, и если наш продавец решит обратиться в процедуру, для нашего покупателя это может нести серьёзные последствия, вплоть до оспаривания сделки. Казалось бы - оспорят, вернут деньги, но не все так просто. Как вернуть деньги у банкрота, если все отдали на погашение долгов? Еще это нервы, время, затраты на ремонт, которые никто не возместят. А оспаривать сделки могут за 3 года до. ❗️На фоне закредитованности в зоне риска все. ➡️ Подробнее о банкротстве рассказываю на моем новом онлайн уроке «Закон о банкротстве физических лиц. Риски для покупателя». Его можно изучить уже сейчас - https://bogen.tilda.ws/bankrot ✅ Длительность урока - 1,5 часа. Я подготовила небольшое, но глубокое погружение в мир рисков банкротства. В программе только практические знания и то, что нужно знать риэлтору 🔥 Предупрежден - значит, вооружён ☝️

Лайфхаки работы в 2024 году от Михаила Посредникова, коммерческого директора ЦИАН https://t.me/cian_realtor

#взаимныйпиар Дорогие читатели! Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация: 🏢 STONE — канал девелопера офисной и жилой недвижимости, лидера рейтинга РБК за 2021-2023 гг. Здесь вы можете узнать все о стратегиях инвестирования в недвижимость от 14 млн рублей, цена м² — от 285 тыс. рублей, разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе новостей о долгожданном проекте девелопера в жилье — ЖК Sokolniki 🌿. Сегодня компания развивает два направления: STONE Office — это 9 бизнес-центров в реализации, и STONE Dom, где девелопер масштабирует свою экспертизу и готовит новые старты. 🏘️ РКС - Главный по девелопменту. Добро пожаловать на страницу РКС Девелопмент с новостями наших проектов, экспертной аналитикой, инвестиционными идеями и вдохновением! Создаём недвижимость, в которой хочется жить, и рассказываем, как мы это делаем! 📊 R4S – экспертный канал одного из лидеров столичного стрит-ритейла. 22 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы. Собственная аналитика, качественная экспертиза и готовые инвестиционные стратегии. Будь в курсе - подпишись на R4S! 🤝 Канал «Безопасная сделка » - авторский канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой. Как покупать квартиры безопасно. Юридическая проверка недвижимости. Как уберечься от мошенников. Судебная практика. Консультации и обучение специалистов! ⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Недвижимость» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 18 лет пишет об этой сфере. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах. 🥇 «Движимая повестка» — информационный канал журналиста Марии Перевощиковой. Недвижимость, стройка, ЖКХ, законотворчество. 10 лет в федеральных СМИ. Больше года стабильно занимала первое место среди авторов самой цитируемой газеты страны — «Известия». ⚖️ Недвижимость и Закон – на канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью. 💥 Ипотека в России. Новости и Аналитика – аналитический канал по ипотеке в России. 🔻Подписывайтесь @rusipoteka 🔻Ипотечная платформа для риелторов @ipotekaglobal 👩‍💼 Юристы31/Online - Канал практикующих юристов, оказывающих широкий спектр услуг на всей территории РФ. На канале много качественной правовой информации и бесплатных образцов на все случаи жизни. 🏗️ Снос пятиэтажек — все о расселении ветхого жилья и программе реновации. Актуальные новости, мнения экспертов и авторская аналитика. Подписывайтесь 📈 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации. Мы расскажем вам о самом интересном! 👨‍💻 Remain - в этом канале эксперты консалтинговой компании делятся интересной аналитикой рынка и кейсами, в которых подробно рассказывают о том, как помогают бизнесу решать задачи на рынке коммерческой недвижимости. Подпишитесь, чтобы всегда иметь доступ к качественной аналитике. Подборка организована DREAMSMM

В России растет число "черных риелторов", заявил первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев. « "Порядка 70% риелторских услуг на рынке в России оказываются в теневой зоне рынка. Подавляющее большинство риелторов нигде не регистрируют свои доходы, не трудоустроены, следовательно, не платят налоги. Число жертв "черных риелторов" в России растет, ежегодно обману подвергаются 7-8 тысяч человек", - рассказал он на круглом столе в Москве, посвященном российскому риелторскому рынку. Как отметил Кошелев, объем рынка риелторских услуг в стране сегодня составляет примерно 136 миллиардов рублей. Годовой объем доходов "черных риелторов", по его словам, превышает 120 миллиардов рублей, сказал он со ссылкой на данные экспертов РАНХиГС. Примерная комиссия риелтора в сделке купли-продажи - 2%, а в сделках по аренде недвижимости – от 50 до 100%. Степень проникновения риелторских услуг на рынке недвижимости, то есть доля сделок с недвижимостью с участием риелторов, составляет 81%, добавил депутат. Мой комментарий: Допустим ли и корректен сам термин "чёрные риэлторы" ? Никто же называет киллеров "чёрными стрелками" , или водителей нарушающих ПДД "чёрными водителями", устойчивая прозвище чёрные приклеилось только к риэлторам, и ещё немного к банкирам. Однако, при этом депутатский корпус как-то равнодушно относится к лежащему давно в Госдуме закону о риэлторской деятельности.

Что бывает если покупать апартаменты без проверки и без участия профессионала рынка!

БЕСПЛАТНЫЙ вебинар «Новые тренды на рынке недвижимости» Регламент работы риэлтора — динамично развивающийся процесс. У каждого риэлтора в арсенале имеются свои секреты и фишки, применяемые в работе. Но реалии изменения рынка подкидывают нам новые задачки, которые необходимо решать и внедрять в рабочий процесс новые методики. Уже в 2024 году продвинутый риэлтор должен: ➡️ Соблюдать законодательство о персональных данных ➡️ Уметь заключать договор с клиентом, который сможет защитить ваши интересы ➡️ Разбираться в безопасных технологиях и уметь защитить клиента ➡️ Проводить сложные сделки ➡️ Уметь пользоваться новыми инструментами, которые активно предоставляет законодатель и госорганы Лучшее, что мы можем сделать — перенимать опыт передовых коллег, следить за нововведениями законодательства и оперативно подстраиваться под новые реалии. В такое время КРАЙНЕ важно не отставать и остаться на плаву, повышать свою экспертность и пополнять багаж знаний ❗️ ➡️ Мы, Олеся Бухтоярова, юрист по недвижимости и страховщик, и Андрей Осипов, специалист по договорному праву, приглашаем вас на БЕСПЛАТНЫЙ вебинар, где разберём ключевые тренды рынка недвижимости и новеллы законодательства. 📌 БЕСПЛАТНЫЙ вебинар «Новые тренды 2024 на рынке недвижимости» 🗓 23 апреля в 11:00 и 18:00 мск Подробная программа и регистрация по ссылке - https://bogen.tilda.ws/new_trends/?utm_source=baza

Как уберечь недвижимость, приобретённую до 1998 года До 1998 года в России не было единой системы регистрации прав на недвижимость и сделок с ней. С развитием законодательства вступил в силу Федеральный закон № 122-ФЗ о государственной регистрации прав на недвижимость. До 1998 года права на недвижимость регистрировали различные организации. Некоторые права на недвижимость требовали нотариального удостоверения. После вступления в силу Закона № 122, права на недвижимость стали называться ранее возникшими. Регистрация ранее возникшего права может быть обязательной при совершении сделок с недвижимостью, возникшей до 1998 года. Закон может защитить права только тех правообладателей недвижимости, сведения о которых имеются в ЕГРН. Правообладатели имущества, сведения о которых имеются в ЕГРН, смогут получать юридически значимые уведомления в отношении принадлежащей недвижимости. Для проверки наличия сведений об объекте недвижимости в ЕГРН можно заказать выписку через сервисы Росреестра, Единого портала государственных и муниципальных услуг или на сайте Федеральной кадастровой палаты. Источник