Честное риелторское

Росреестр запустил сервис самообследования земельных участков На сайте Росреестра стал доступен сервис для самообследования земельных участков, позволяющий получить информацию об отсутствии или возможном наличии нарушений и рекомендации по их устранению. Воспользоваться сервисом можно через личный кабинет и без авторизации. На вопросы о характеристиках участка система выдаст подсказки, основанные на данных из ЕГРН. При наличии нарушений пользователю будут отображены рекомендации по их устранению.

Как бесплатно провести газ на участок С 17 апреля 2024 года Правительство расширило программу социальной газификации на СНТ. Бесплатно провести газ к участку смогут россияне, чьи дома находятся на территории СНТ в газифицированном населенном пункте. 3 шага, чтобы подвести газ на участок: 1️⃣Узнать, входит ли ваш населенный пункт в программу Это можно сделать через: - официальный сайт единого оператора газификации; - получить информацию в региональном органе исполнительной власти, отвечающем за газификацию в регионе; - проверить информацию на сайте газораспределительной организации или посетив ее офис. 2️⃣Изучить критерии населенного пункта и дома Для подведения газа к участку в рамках программы определены критерии, которым должны соответствовать населенный пункт и дом. 3️⃣Подать заявку на газификацию Это можно сделать: - через портал госуслуг; - портал Единого оператора газификации; - на сайте газораспределительной организации; - посетив стационарный или выездной мобильный офис газораспределительной организации. Необходимые документы: - свидетельство о праве собственности; - паспорт; - СНИЛС; - ситуационный план; - протокол членов собрания СНТ. Как подать заявку через госуслуги 1️⃣ Выбрать услугу «Заявка на подключение к сети газораспределения в рамках догазификации» и подтвердить личные данные. 2️⃣Выбрать работы в границах самого участка, если они планируются. 3️⃣Указать планируемую величину максимального часового расхода газа. 4️⃣Указать кадастровый номер земельного участка и адрес объекта капитального строительства. 5️⃣Прикрепить документы: ситуационный план ЗУ (его можно получить в органах местного самоуправления), правоустанавливающие документы на объект капитального строительства и земельный участок. 6️⃣Подтвердить правильность данных и отправить заявление. ⏳В течение одного рабочего дня должно прийти уведомление о приеме заявки. Само заявление будет рассматриваться в течение 15 рабочих дней.

Как узнать остаток маткапитала С 1 февраля сумма материнского капитала при рождении первенца составляет 631 тыс. руб., а при рождении второго ребенка — 834 тыс. руб. Как получить справку об остатке маткапитала 🔘Оформить заявку на сайте Социального фонда Необходимо авторизоваться в личном кабинете, зайти в раздел «Гражданам». Далее найти строчку «Материнский (семейный) капитал — МСК» и нажать «Заказать справку (выписку)». СФР подписывает эту справку с помощью УКЭП. Такая подпись имеет ту же юридическую силу, что и «живая». ❗️Cправка имеет срок действия — 30 дней. 🔘Заказать справку на сайте «Госуслуги» Авторизуйтесь на портале Госуслуг. В строке поиска напишите «Справка о размере материнского капитала». Из предложенных вариантов выберите «Заказать на Госуслугах». 🔘Заказать выписку об остатке в СберБанк Онлайн 1. Заходите в раздел «Сервисы» —«Услуги» — выбираете «Маткапитал» (узнать об остатке). 2. Нажимаете «Получить выписку» — проходите авторизацию через «Госуслуги» — в течение нескольких минут сформируется выписка, подписанная электронной подписью. 🔘Обратиться в СФР лично Сразу в отделении справку получить не получится. Сначала сотрудник фонда составляет заявление, а после его рассмотрения в течение нескольких дней нужно прийти повторно за выпиской. ❗️С собой необходимо взять паспорт и сертификат на материнский капитал.

В Госдуме обсуждается вопрос обязательной проверки жилья, которое семьи приобретают при помощи маткапитатала⚡️ Об этом сообщила зампредседателя комитета нижней палаты по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. По ее словам, жилье приобретается чаще всего в очень плохом состоянии. Замглавы комитета рассказала, что по этой проблеме предусмотрено несколько инициатив: • Законопроект, упрощающий сделки с жильем, купленным с использованием средств маткапитала. Согласно документу, обязанность выделять доли будет автоматически переходить на квартиру, купленную взамен недвижимости с маткапиталом. Но есть условие — она должна быть большей площади и дороже; • Законопроект, предусматривающий внесение отметки в ЕГРН о том, что для покупки недвижимости был задействован маткапитал. Также в Госдуме разрабатывают законопроект, разрешающий близким родственникам осуществлять обмен долями. Предполагается, что это упростит сделки с квартирами, полученными в наследство, и с квартирами, купленными по маткапиталу.

Как получить ипотеку в 2024 году В этом году стало гораздо сложнее получить ипотеку. По данным НБКИ, в феврале доля отказов по заявкам на ипотечные кредиты составила 56%, это означает, что примерно каждый второй потенциальный заемщик получил отказ. Причины, по которым банки отказывают в жилищном кредите 1️⃣Дополнительные надбавки к коэффициентам риска, введенные ЦБ с целью охлаждения рынка ипотеки Для заемщиков с высокой долговой нагрузкой и низким первым взносом банки должны формировать дополнительные резервы, что делает такие кредиты невыгодными. 2️⃣Превышение уровня платежно-долговой нагрузки (ПДН) потенциального заемщика Здесь учитывается все: платежи по имеющимся кредитам, лимиты по кредитным картам, даже если их просто оформили, но никогда не пользовались и т.д. 3️⃣Отказы из-за несоответствия заявленного и подтвержденного дохода Также появились отказы при подаче потенциальным заемщиком заявок сразу в несколько банков. 4️⃣Ужесточение требований по льготной ипотеке – увеличение с конца 2023 года первоначального взноса с 20% до 30% на новостройки Как повысить шансы на одобрение 1️⃣Первоначальный взнос от 30% Чем больше ПВ, тем больше шансов получить кредит. 2️⃣Предельная долговая нагрузка – не более 50% Потенциальному заемщику, у которого на погашение ипотеки будет уходить 70-80% доходов будет сложнее получить одобрение. 3️⃣Кредитная история Перед подачей заявки можно проверить свою кредитную историю бесплатно через бюро кредитных историй. Если есть просрочки и задолженности, их необходимо закрыть. 4️⃣Закрыть кредитки или сократить по ним лимит При расчете ПДН учитываются все кредитки, даже если вы ими не пользуетесь и забыли про их существование. 5️⃣Оплатить все налоги и штрафы Они могут быть отражены в кредитной истории и послужить причиной для отказа. 6️⃣Не завышать сумму дохода в заявке Достоверность этих данных подлежит тщательной проверке.

Как адекватно оценить стоимость аренды квартиры Если собственник решил сдать квартиру или дом в аренду, важно не прогадать с размером оплаты: слишком высокий ценник может отпугнуть потенциального арендатора, а слишком низкий — вызвать подозрения. От чего зависит размер арендной платы ✅ситуация на рынке: чем выше спрос и ниже предложение, тем выше цена (и наоборот); ✅стоимость квартир в аренду поблизости; ✅локация; ✅транспортная доступность;  ✅наличие социальной инфраструктуры — поликлиники, школы, детсады, аптеки, детские городки и центры досуга; ✅зеленые зоны;  ✅магазины, предприятия сферы услуг; ✅спортивные объекты — площадки, фитнес-залы; ✅парковочные места; ✅площадь и количество комнат; ✅этаж – жилье на первом или последнем будет стоить дешевле. Дополнительные бонусы, которые позволят извлекать из недвижимости больше прибыли: 📎новый ремонт;  📎современная мебель;  📎бытовая техника;  📎доступ к интернету; 📎чистый подъезд. Расчет аренды Чтобы рассчитать адекватную цену на аренду, нужно изучить цены на аналогичную недвижимость посредством поиска варианта, максимально близкого к вашему. При поиске стоит учесть: • район (ваш или похожий); • размеры площади квартиры; • комнатность;  • этаж; • состояние дома;  • наличие ремонта; • внутреннее оснащение; • дополнительные бонусы. Виды арендной платы Согласно Гражданскому кодексу РФ (п. 2 ст. 614) есть несколько видов арендной платы — они могут применяться по отдельности или комбинироваться:  🔘фиксированная сумма; 🔘доля поступлений от использования арендованного имущества; 🔘предоставление арендатором услуг(например, квартирант — юрист, стоматолог, репетитор или водитель); 🔘предоставление в аренду или в собственность какой-то вещи (квартиросъемщик может сдать арендатору свою дачу, машину или гараж, а может отдать насовсем в счет оплаты); 🔘покрытие затрат на улучшение арендованного имущества (ремонт вместо арендных платежей, обновление обстановки, техники); 🔘иные виды на усмотрение сторон.

Циан запустил умного помощника по подбору недвижимости с применением технологий искусственного интеллекта, говорится в сообщении компании Умный помощник умеет подбирать похожие предложения по текстовым запросам, отвечать на часто задаваемые вопросы. К примеру: «Как оформить ипотеку» или «Как продать квартиру» и др. Сейчас умный помощник работает для приложений Циан на IOS и на ограниченную аудиторию сервиса. В ближайшее время будет интегрирован на всех платформах и доступен для всех пользователей портала.

Что такое сотка земли и как рассчитать площадь участка В России площадь помещений принято измерять в квадратных метрах, а размеры земельных участков — в сотках. Сотка — это величина измерения площади земли, которая равна 100 квадратным метрам. Как перевести сотки в кв. м Чтобы узнать площадь земли, нужно сотки умножить на 100. То есть, если в описании объекта указаны 7 соток, это значит, что площадь земли составляет 700 квадратных метров. Гектары и квадратные километры В России, кроме соток и квадратных метров, также могут использоваться гектары и квадратные километры. • 1 гектар — это 100 соток или 10 000 кв. м; • 1 кв. км — это 1 000 000 кв. м В этих единицах обычно измеряют большие территории — посевные площади сельскохозяйственных культур, леса, заповедные зоны. Как узнать площадь земли в сотках 1 способ – заглянуть в выписку из ЕГРН. Там площадь указывается в квадратных метрах. 2 способ – воспользоваться Публичной кадастровой картой. В строке поиска нужно ввести адрес или кадастровый номер участка. В описании объекта будет указана площадь в кв. м. Чтобы перевести площадь в сотки, нужно разделить значение на 100. 3 способ – произвести замеры самостоятельно. Как самому замерить площадь участка 1️⃣Измерьте стороны участка рулеткой. Если это неудобно — по углам вбейте колышки, натяните между ними верёвку и измерьте её длину. 2️⃣Умножьте длину на ширину. Пример: длина составила 45 м, ширина — 28 м. Значит, площадь такого участка равна 1260 кв.м. Если нужно определить значение этого показателя в сотках, то делим полученное число на 100. В нашем случае получается 12,6 соток.

В Госдуму внесли законопроект об обязательном контроле граждан за благоустройством Органы муниципального образования предлагают обязать определить формы участия жителей в обустройстве территории. Правила благоустройства территорий инициаторы предлагают дополнить обязательным разделом о формах и способах участия жителей в данном процессе. "Люди часто жалуются на проекты благоустройства, разработанные в мэрии, - пояснил один из авторов, лидер фракции Алексей Нечаев. - Их начинают менять, ни с кем не посоветовавшись. Например, вместо деревьев, о которых просят жители, высаживают небольшие кустарники, которые не дают тени". Парламентарий, слова которого привела пресс-служба фракции, считает, что такие проекты красиво смотрятся в отчетах, но не делают городскую среду более комфортной. В связи с этим инициаторы предлагают активнее привлекать жителей на этапе планирования.

В Госдуме поддержали законопроект об отказе от бумажных квитанций ЖКУ «Законопроект направлен на создание условий для оплаты за коммунальные услуги и капремонт альтернативным способом — посредством получения документов в электронной форме», — цитируют «Известия» заключение комиссии. Поправки также решат проблему несовпадения адреса проживания человека с адресом жилого помещения, за которое выставляют счет за ЖКУ.