Агент Дрягин
Владимир Дрягин, 38 лет, в недвижимости с 23. Канал про себя, наших агентов, недвижку и рабочую текучка. Нужен агент? ✍ @VladimirDryagin @dorogoigorod_msk
Show more213Subscribers
No data24 hours
No data7 days
No data30 days
- Subscribers
- Post coverage
- ER - engagement ratio
Data loading in progress...
Subscriber growth rate
Data loading in progress...
Вот и закрыли последнюю сделку.
Два комплекса апартаментов на улице Первомайская и Краснопрудная всего 57 апартов.
❤ 3🔥 2
Repost from N/a
Первая сделка в Сити 🏙️
Или последняя сделка по апартаментам на Краснопрудной
Сегодня был продан последний апартамент на Краснопрудной. Я пришел на объект в июле этого года и за 5 месяцев продал 4 апартамента.
Это очень хороший объект с окупаемостью в среднем 9-11 лет. Например, апартамент, который был продан сегодня, стоил 6.300.000₽, и его можно сдать в аренду за 65.000₽. С учетом всех расходов такой апартамент окупится примерно за 9,5 лет.
Получилась хорошая история!
Идем дальше 📈
👍 1
Какая картинка больше бьётся с образом успешной сделки?
Для меня это окошко госуслуг, где происходят все важные действия для клиентов в их жизни. Вот он момент, когда ты первый знаешь что сделка состоялась и она успешная.
🔥 3😁 1
Repost from 📌Бойко о недвижимости
Упс! Еще одна отмена
А вы слышали, что Stenoy тоже меняет правила игры на проекте Электрозаводская, 60⁉️
Проект на эксклюзиве продавала брокерская компания One Moscow. Но застройщик решил расторгнуть с ними партнерские отношения по всем реализуемым проектам Stenoy и Patek в Москве: Электрозаводская 60, Королева 13, Oro.
И вот уже несколько дней ко мне на консультации приходят клиенты, которые находятся в сомнениях - оставаться или уходить из проекта?
Что сейчас предлагается‼️
📛 One Moscow принимала брони на себя, поэтому все брони будут возвращены клиентам
📛 Застройщик готовит списки тех, кто хочет остаться в проекте и заключить новый договор бронирования
📛 Гарантий сохранения цены нет
📌Моё мнение:
1️⃣ Stenoy, где РнС❓❓❓
Еще в августе обещали, а уже почти декабрь! А я говорила 👿 До Нового года-то успеете?
2️⃣ Я плохо отношусь к проектам, которые продаются исключительно брокерами, а не собственным отделом продаж. Уровень ответственности за сказанное слово - гораздо ниже.
Например, сроки сдачи проекта озвучивались как 2025 год, хотя сразу было понятно, что это нереалистично. А как мы видим сейчас - застройщик попрощался с командой продавцов и взятки гладки.
Дальше общение строится в формате «а мы вам такого не обещали».
3️⃣ Распродать 70% проекта на предстарте - это крайне легкомысленная стратегия продаж.
Дом строится 2-3 года, за это время сильно меняется экономическая коньюктура и цены на строительные материалы. А вы, продав почти весь дом, лишили себя возможности подстраиваться под внешние условия.
4️⃣ Ситуация с отменой броней до конца неясна. Говорят, что цены на забронированные квартиры изменят, так как по сравнению с июлем 2023 года рынок поменялся.
Такие поступки плохо характеризуют партнёров: брокеры поработали, клиентов привели, брони заключили, а им помахали рукой без оплаты их работы. По-партнерски? Нет!
Оставаться ли в проекте - на этот вопрос каждый покупатель должен ответить себе сам. Есть ли риски нахождения в проекте? Для меня - безусловно ДА❗️
И речь тут идет о порядочности застройщика, об умении вести бизнес, об ошибках в стратегии реализации большого объема квартир, об ограниченном опыте строительства и о многом другом. Но покупатель голосует рублём!
📌Бойко о недвижимости
Зная схему станции метро, не обязательно ходить по указателям.
Изменив привычный маршрут, можно найти более быстрый и удобный переход на нужную станцию.
👍 1🤔 1
Repost from Дорогой город | Объекты в продаже
Всем привет! Недавно у нас добавилась новая услуга - хоумстейджинг от нашего партнера и давней хорошей знакомой Екатерины. И сегодня ей слово:
«Меня зовут Екатерина Горшенина. Я пoмoгaю cоздавать уютные и гармоничные интeрьepы, продавать/сдaвать недвижимoсть дopоже и c пеpвых покaзoв.
В моeм поpтфoлиo pазличныe объeкты: зaгородные домa и pемонт втoричного жилья, комплeктaция квартиp oт застройщика с готовым ремонтом, стилизация фотостудий и редизайн офисов с широким функционалом, меблировка детских комнат и кабинетов для блогеров.
Моя профессия - моя страсть. Под Ваш запрос и бюджет я подготовлю 2/3 варианта дизайна на каждое помещение. Вы получаете объёмную презентацию с ведомостью материалов и ссылками на мебель и декор. Вы заранее видите и просчитываете свои расходы на ремонт.
Для тех, у кого нет свободного времени, я закупаю и расставляю все предметы. Дружу с интерьерным фотографом.
Цену за свои услуги рассчитываю после высланных мне фотографий объекта.
Я знаю, как сделать интерьер цепляющим и продающим, или в котором захочется жить! Моя цель - преобразить ваш интерьер бюджетно, легко, без сложного ремонта!»
А тут мы уже подготовили пример «было/стало», где можно увидеть хоумстейджинг в деле! ⬇️
https://dorogoigorod.ru/houmstejdzhing-kvartiry-na-prospekte-vernadskogo
P.S. Квартира из этого поста уже улетела в аренду на 20 тысяч дороже чем изначально планировалось😎👌🏻
🔥 1
Repost from Дорогой город | Объекты в продаже
Если интересно в чем суть хоумстейджинга — смотрите пример.
https://dorogoigorod.ru/page41102882.html
Blank page
Repost from Дорогой город | Объекты в продаже
📌 Аренда: 3-комнатная квартира 64 м² у метро Юго-Западная
◻️ Адрес: Москва, проспект Вернадского, 95к2
◻️ Ближайшие станции метро: Юго-Западная
◻️ Этажность: 7/9
◻️ Площадь: 64 м²
◻️ Жилая площадь: 54 м²
◻️ Количество комнат: 3
◻️ Санузел: совмещенный
Цена: 120 000 ₽/мес.
Менеджер объекта:
Екатерина Горшенина
+7 (913) 926-53-16
СМОТРЕТЬ НА САЙТЕ
Было / Стало
Накидайте нам огонечков🔥😁
Ну какая красота. Хоумстейджинг лицом.
🔥 15
Sign in and get access to detailed information
We will reveal these treasures to you after authorization. We promise, it's fast!