cookie

We use cookies to improve your browsing experience. By clicking «Accept all», you agree to the use of cookies.

avatar

Новостройки МиМО

🆘 Осторожно, новостройки! Строительство и реновация жилья в Москве и МО (МиМО). Агрегируем интересные новости. 🅿️ Сотрудничество @wiki_ip

Show more
Advertising posts
1 367Subscribers
No data24 hours
-67 days
-3030 days

Data loading in progress...

Subscriber growth rate

Data loading in progress...

Как правильно читать обещания застройщиков Девелоперы обещают многое: на своих сайтах, в соцсетях и офисах продаж - а мы, покупатели, охотно верим в эти красивые сказки. Устоять перед яркими рендерами и сладкими речами ой как не просто 🤷‍♀️. Такая слепая вера оборачивается для многих разочарованиями, и чтобы уменьшить их масштаб, прилагаем инструкцию о том, как правильно читать обещания и сообщения застройщиков. 1️⃣ Сообщение: "Начинаем бронировать квартиры/апартаменты" Перевод: начинаем щупать спрос и собирать ждунов. Скорее всего, ДДУ по заявленному при "брони" прайсу вы не получите, зато увлекательно потреплете себе нервы. Правда, если девелопер-таки угадал с ценообразованием на старте проекта, есть приятный шанс отхватить лот по самой привлекательной цене. 2️⃣ Обещание: "Проект будет класса "бизнес" Перевод: проект, скорее всего, будет класса "комфорт", но с парочкой фишек от "бизнеса". В последние годы на рынке Москвы идет активное упрощение класса "бизнес": выбираются совсем не "бизнес" локации, уменьшается количество машиномест, ухудшается качество строительства и отделки МОПов - но зато улучшается внешний вид фасадов, все больше появляется вариантов отделки квартир и форм благоустройства территории. Скорее всего, в вашем проекте будет то же самое. 3️⃣ Обещание: "В ЖК появится подземный паркинг" Перевод: да, появится, но прайс за машиноместо - от 1,5 млн руб. Поэтому давай честно, дружок, все равно будешь парковаться у дома, вечно разыскивая место. А если дольщики совсем уж нас выбесят и не будут покупать паркинги, мы знаки "Остановка запрещена" поставим и эвакуаторы вызовем. Ибо нефиг. 4️⃣ Обещание: "В ЖК появится детский сад/школа/поликлиника" Перевод: ну, тут уж как повезет 🤷‍♀️. Скорее всего, конечно, мы что-то построим, если хотим и дальше работать в Москве и области, но не раньше, чем в проекте заселится нужное число людей, и, скорее всего, частное. Мы тут не в благотворительность играем. 5️⃣ Обещание: "В проекте появится доминанта" Перевод: в общем, так: требования по предельной высотности зданий в Москве отменили, поэтому ждите 300-метровые небоскребы. ТЭПы сами себя не выжмут, сами все понимаете. Зато будете жить, как в Москва-сити. А какие обещания в ваших проектах оказались лишь обещаниями? Рассказывайте (комментарии, как всегда, открыты), нам очень интересно! @novostroyman
Show all...
Москва: 25% сделок в новостройках оформлено в Новой Москве По результатам первых месяцев 2024 года в Москве заключили почти 18 тыс. сделок по покупке квартир и коммерческой недвижимости в новостройках. Четверть сделок из них в Новой Москве. А почти 47% всех первичных сделок в столице оформлены в Новой Москве, Южном и Западном административных округах. #новостройкимимо
Show all...
Лифты застряли в инициативах Продолжают звучать предложения по реанимации лифтовой отрасли (хотя чаще используется слово «развитие»). Кроме разработки дорожной карты с целой кучей мероприятий, возрождения Карачаровского механического завода, обсуждается еще один «свежачок». Суть инициативы: ▪️ Ввести нормы затрат и ценовые показатели по договорам техобслуживания и текущего ремонта лифтов, а также единые стандарты техзаданий на выполнение таких работ. ▪️ Указать стоимость обслуживания лифтов в платежном документе отдельной строкой, установить правила о невозможности ее утверждения на общем собрании ниже минимального порога.  ▪️ Ввести требования к квалификации эксплуатирующих организаций и вернуть полномочия Ростехнадзора по контролю за эксплуатацией лифтов. Поясняется все это примерно так. Сейчас минимальная планка стоимости лифтового обслуживания не установлена, в итоге управляшки экономят, заключают контракты с подрядчиками по минимальным ценам. Это, в свою очередь, влияет на качество работ, приводит к серьезным ЧП. Дальше крик души: ну а как иначе, если платежи за содержание и текущий ремонт, из которых и оплачиваются услуги лифтовых подрядчиков, годами не повышаются? Не совсем ясно, как за обслуживание лифтов можно установить единый тариф (теоретически сумма зависит от модели подъемника, доступности комплектующих, этажности дома и т.д.) и действительно ли с помощью обозначенных мер резко вырастет ответственность и компетентность подрядчиков... Зато абсолютно понятно, на чьи плечи ложится повышение платы за услуги, которое подразумевают данные инициативы. @novostroyman
Show all...
👉Само постановление можно посмотреть тут
Show all...
Да, это не фейк и документ вступил по-тихому в силу с 22.03.2024!!!!!! Как вам? 1. За период с 22 марта по 31 декабря 2024: -При нарушении срока передачи объекта дольщику неустойка (пени) по ДДУ не начисляется. -Убытки, причиненные в это время, при определении размера выплаты не учитываются. -Проценты за пользование денежными средствами (в случае расторжения договора) не начисляются. -Неустойка (штраф, пени) и прочие компенсации, положенные дольщику по закону о защите прав потребителей, не начисляются. 2. Для выплаты возмещений (неустойка, убытки, проценты и т.д.), предъявленных застройщикам до 22 марта, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2024. Требования судов в этот период банкам исполнять запрещено. 3. С 1 июля 2023 по 31 декабря 2024 размер процентов, неустойки, штрафов и т.п. определяются исходя из ключевой ставки ЦБ, действующей на день обязательств (но не выше «ключа» на 1 июля 2023, а это 7,5%). К сожалению распространяется в том числе на ДДУ, заключенные до 22 марта.
Show all...
🤬 1
Утвердили два проекта комплексного развития территорий на юго-западе и севере Москвы   ▫️ В районе Ясенево возведём жилые дома, спортивный центр с ледовой площадкой, медицинский центр, многоуровневую автостоянку, в планах также школа, детский сад и другие общественно-деловые и социальные объекты.   ▫️ В районе Восточное Дегунино — жилые дома и коммунально-складские базы.   Уже одобрены и реализуются 70 проектов комплексного развития территорий общей площадью свыше 895 га. Будет создано порядка 170 тыс. рабочих мест.
Show all...
Утвердили два проекта комплексного развития территорий на юго-западе и севере Москвы   ▫️ В районе Ясенево возведём жилые дома, спортивный центр с ледовой площадкой, медицинский центр, многоуровневую автостоянку, в планах также школа, детский сад и другие общественно-деловые и социальные объекты.   ▫️ В районе Восточное Дегунино — жилые дома и коммунально-складские базы.   #новостройкимимо
Show all...
Ну и красивое от Коммерсанта
Show all...
Ⓜ️ В Москве утвердили названия двух строящихся станций метро — «ЗИЛ» и «Достоевская»
Show all...
На юго-востоке Москвы и Подмосковья открыли развязку на пересечении МКАД с улицей Верхние Поля. Она была закрыта на реконструкцию больше двух лет. Открытие развязки улучшит движение на юго-востоке МКАД, данный участок является наиболее загруженным. Участок на пересечении МКАД с улицей Верхние Поля стал 21 развязкой в рамках реконструкции объектов кольцевой автодороги.
Show all...
Мэр Москвы Сергей Собянин

Открыли после реконструкции транспортную развязку на пересечении МКАД с улицей Верхние Поля   🛣 Новые дороги ощутимо повысят пропускную способность юго-восточного участка магистрали. Кроме того, будет создан комфортный выезд на кольцевую с Южной рокады.   В рамках проекта ранее запустили:   🔵 путепровод над МКАД с шестью полосами движения; 🔵 2 эстакады-съезда; 🔵 путепровод через пути грузовой ветки МЖД.   Сегодня же мы завершаем основные работы по реконструкции объекта на 3 месяца раньше срока и открываем движение по:   🔵 двум эстакадам-съездам, в том числе к ТЦ "Мега"; 🔵 съездам в сторону центра и Новоегорьевского шоссе.   Также привели в порядок почти 200 метров прямого хода МКАД.   До конца года планируем сделать эстакаду-съезд к торговому комплексу "Садовод", несколько съездов в сторону центра и ещё один путепровод через пути грузовой ветки МЖД.   Обновлённая развязка значительно улучшит транспортную доступность московских районов Капотня, Люблино, Марьино и подмосковных городов Дзержинский, Котельники, где живут больше 600 тысяч человек.   👍 Реконструкция и строительство развязок на МКАД — один из приоритетов развития транспортной системы Москвы. С 2012 года запустили 21 объект. Осталось завершить последний — на пересечении МКАД с Алтуфьевским шоссе.

Sign in and get access to detailed information

We will reveal these treasures to you after authorization. We promise, it's fast!