cookie

We use cookies to improve your browsing experience. By clicking «Accept all», you agree to the use of cookies.

avatar

Эксперт недвижимости — Константин Барсуков

Авторский канал Константина Барсукова. О недвижимости и всём, что с ней связано. Говорим о сделках и ипотеке, о прогнозах и законодательстве... https://expert-ned.ru/

Show more
Advertising posts
5 076Subscribers
-424 hours
-307 days
-16330 days

Data loading in progress...

Subscriber growth rate

Data loading in progress...

"В итоге мы ожидаем, что потребительские кредиты в этом году вырастут на 3–8%, а ипотека — на 7–12%." - директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов
Странно, а мы с Виталием Мутко прогнозируем в районе минус 30% по выдаче ипотеки в этом году. Ну, посмотрим...
Show all...
Застройщики начали топить за то, что всё шикарно? Как бы.. обычно февраль/январь по ипотеке плюс 40%. Поэтому плюс 25% в целом-то не очень... @expertned https://www.m24.ru/videos/ehkonomika/27032024/678496
Show all...
Продажи столичных квартир в ипотеку увеличились почти на 25% за февраль 2024 года

Специалисты объясняют рост продаж адаптацией рынка к новым условиям работы

Интересно, когда Сбер полностью отменит субсидирование? Приурочит к июлю 2024-го? А ещё любопытно, как долго будет восстанавливать свою долю. Завтра ЦБ выпустит обзор по ипотеке за февраль, станет точно понятно, как они просели. По моим расчетам доля Сбера по выдачам ипотеки на ДДУ в феврале упала более, чем в два раза (25% против обычных 58%). "Хороший" результат через два месяца после принятия "знакового" решения. Полезный опыт для Сбера... @expertned
Show all...
Сбер частично отменяет требование о субсидировании льготных ипотечных программ для застройщиков С 28 марта оно отменяется для зарплатников Сбера, а с 4 апреля — для застройщиков, которые проектном финансировании Сбера. Итого с 5 апреля: если заемщик зарплатник или застройщик у Сбера кредитуется - льготка для строителей без субсидий. Слабаки в Сбере. Сломались! Хотя, конечно, тяжело видеть как твоя доля рынка очень быстро утекает в другие банки. @expertned
Show all...
🔥 5
"...нам кажется абсолютно правильным не продлевать действие широкой льготной программы, а оставить лишь адресные" Алексей Заботкин Заместитель председателя ЦБ @expertned
Show all...
🔥 6
Если льготные программы занимают большой объем кредитования, нам приходится сильнее изменять ключевую ставку, чтобы оказать необходимое воздействие на спрос и инфляцию Зампред ЦБ Алексей Заботкин
В общем, льготные программы виноваты в высокой ключевой...
Show all...
🤣 6👍 2
При совершении сделок с недвижимостью важно, чтобы получаемая информация была точной и достоверной. (с) председатель Комитета ГД по собственности Сергей Гаврилов (фракция КПРФ)
Только где же её взять? Вот что хотелось бы услышать.. Кстати, знаете смешную шутку по поводу получения информации? У нас тут собственнику, который не прописан в квартире, отказались выписку из домовой книги в МФЦ давать. Причем случай не однократный. Какая инструкция МВД у них на этот счет. Похоже персональные данные защищают.. Но при этом если придет не собственник, а какое-то лицо с доверенностью от собственника, то выписку дадут. И "вишенка на торте", доверенность может быть рукописная. И кто эту доверенность пишет, собственник или вообще кто-то левый, МФЦ проверить никак не может. Ещё раз, вдумайтесь. Собственник получить не может. А любой человек, который сам себе напишет доверенность от собственника - может! @expertned https://rg.ru/2024/03/27/glava-komiteta-gd-gavrilov-rasskazal-kakaia-proverka-nuzhna-pri-sdelkah-s-nedvizhimostiu.html
Show all...
Глава комитета ГД Гаврилов рассказал, какая проверка нужна при сделках с недвижимостью - Российская газета

При совершении сделок с недвижимостью важно, чтобы получаемая информация была точной и достоверной. Как оперативно и надежно проверить потенциальную покупку, рассказал в комментарии "РГ" председатель Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов (фракция КПРФ).

🔥 13
А как ЦБ планирует бороться с инфляцией, если он, по сути, раздает населению деньги в виде процентов по депозитам. И вот у нас недвижимость, которая не дорожает, и покупатели, у которых денег на покупку становится больше. В этой ситуации, по-хорошему, нужно строить "как не в себя", чтобы когда покупатели начали покупать не возник дефицит предложения. А у нас появляются признаки замедления стройки. https://rbc-ru.turbopages.org/turbo/rbc.ru/s/finances/26/03/2024/6602b5569a7947815833680d
Show all...
Россияне в феврале пополнили банковские вклады на рекордные ₽1,1 трлн

ЦБ: россияне в феврале пополнили банковские вклады на рекордные ₽1,1 трлн. За февраль сбережения россиян в банках увеличились на 1,1 трлн руб. — такого прироста в этом месяце не было как минимум с 2016 года. Одна из причин — ставки по вкладам, которые все еще остаются привлекательными. В феврале 2024 года средства россиян на счетах и депозитах в банках выросли на 1,1 трлн руб., или 2,5%, оценил Центробанк.

👍 8
По Москве вообще "-70%". Но думаю, что существенная доля связана с предыдущим мораторием на штрафы за задержку сдачи. Он был введен в 2022 году. И думаю, что часть объектов, которая должна была сдаваться в 2022 году, в итоге ушла на 2023 год. Поэтому, опять же, как писал выше, будем смотреть итоги марта, апреля. И уже затем делать выводы.. А ИЖС-то как выстрелило..
Show all...
4
На фоне предыдущей новости цифра "минус 36%" смотрится интересно.. Выводы пока делать рано, посмотрим, что будет по итогам марта и апреля. Но логика в таком развитии ситуации есть..
Show all...
👍 5
Sign in and get access to detailed information

We will reveal these treasures to you after authorization. We promise, it's fast!