cookie

We use cookies to improve your browsing experience. By clicking «Accept all», you agree to the use of cookies.

avatar

Ипотека.ПРО

- Самые важные новости ипотеки. - Информация по свежим банковским ставкам и условиям. - Бесплатные образовательные вебинары и материалы. - Канал ведут ипотечные специалисты Нмаркет.ПРО https://nmarket.pro/ © При перепечатке не забывайте ссылку на нас.

Show more
Advertising posts
13 777Subscribers
+3824 hours
+1407 days
+58730 days

Data loading in progress...

Subscriber growth rate

Data loading in progress...

В России планируют запустить жилищные депозиты — целевые вклады на первый взнос по ипотеке. На что-то другое потратить деньги не получится. "Известия" пишут, что инициативу уже поддержали правительство и Центробанк. Минимальный срок такого депозита будет равен году, а страховка от потери средств при ликвидации банка будет в семь раз выше обычной, это 10 миллионов рублей. В финансовых организациях заинтересованы в таких вкладах и говорят, что ставки по ним могут быть повышенными. Вместе с тем, рост цен на недвижимость может обгонять темпы накопления по депозиту... @realestate_rf
Show all...
👍 1
🏙Пока есть льготная ипотека, цены будут расти: квартиры в новостройках подорожали в 60 городах. 📈По итогам I квартала 2024 года квартиры в новостройках подорожали в 60 российских городах. В десяти городах цены на первичное жилье, напротив, снизились. В среднем стоимость первичного жилья в России увеличилась на 3,1%, до 7,03 млн рублей. 📊Больше всего ценники на новостройки увеличились в Магнитогорске (+12,6%), Череповце (+11,9%), Новокузнецке (+10,3%) и Ставрополе (+10%). В меньшую сторону скорректировалась цена лота в Архангельске (–4%), Нижнем Тагиле (–3,3%), Махачкале (–2,8%), Грозном (–2,7%) и Санкт-Петербурге (–2,6%). 🗣Эксперт рассказал, что пока основная льготная ипотечная программа действует, новостройки продолжают увеличиваться в цене по всей стране. Способствует этому как удорожание перевозок и стройматериалов, так и высокая инфляция.
Show all...
👍 3
₽450 тыс. на погашение ипотеки: кому положено и как получить. Разбираемся вместе с экспертами 👨‍👩‍👧‍👦 Многодетные семьи могут получить до 450 тыс. руб. на погашение ипотечного кредита или процентов по нему в связи с рождением третьего или последующего ребенка. Многодетной признается семья, имеющая трех и более детей, причем этот статус устанавливается бессрочно. Согласно указу президента № 63, предоставление многодетным семьям господдержки осуществляется до достижения старшим ребенком возраста 18 лет или 23 лет, если ребенок учится на очном отделении вуза. 👨‍👩‍👧‍👦 Закон о выплате многодетных семьям 450 тыс. руб. был принят в июле 2019 года. Изначально программа действовала до 31 декабря 2023 года, но затем правительство продлило ее до 1 июля 2024 года. А в марте этого года Минфин по поручению президента России разработал законопроект, согласно которому программа будет продлена до 31 декабря 2030 года. 👨‍👩‍👧‍👦 Для того чтобы получить 450 тыс. руб., в семье должно быть не менее трех детей, она должна быть официально признана многодетной. Если третий (или более) ребенок появился в семье в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года, то возраст старших значения не имеет, семья имеет право на поддержку от государства. Выплата распространяется также на семьи, где дети были усыновлены, добавляет Ирина Доброхотова. 👨‍👩‍👧‍👦 Выплату можно получить на погашение кредита, выданного на: — покупку квартиры в строящемся доме; — покупку уже построенной квартиры у застройщика; — покупку квартиры у физического лица; — покупку или строительство частного дома; — покупку недостроенного частного дома; —покупку земельного участка для строительства жилого дома; — выкуп последней доли в доме или квартире, если в результате заемщик становится собственником всего объекта; — выплату рефинансированных кредитов, если они получены на вышеперечисленные цели. Эта сумма может быть потрачена исключительно на погашение ипотеки на жилую недвижимость — кредита или процентов по кредиту. Никакие другие цели для данной выплаты не предусмотрены, поясняет Ирина Доброхотова.
Show all...
4👍 2
🏦 Александр Данилов, директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ РФ: Об ипотеке ⚫️В ипотеке рекордный рост (по итогам 2023 года – прим.), разогнанный программами господдержки, – на 34,5%; не будет большим преувеличением сказать, что банки и застройщики выполнили за год двухлетний план. ⚫️В этом году темпы кредитования, скорее всего, снизятся... Мы ожидаем, что потребительские кредиты в этом году вырастут на 3–8%, а ипотека – на 7–12%. Это существенно меньше прошлого года, но это адекватный, сбалансированный рост, который не грозит перегревом рынка. ⚫️Мы активно работаем, чтобы ограничить выдачу рискованных кредитов с помощью макропруденциальных надбавок. Однако они не всегда эффективны, особенно если у банка значительный запас капитала. Поэтому мы рассчитываем, что скоро сможем применять макропруденциальные лимиты в ипотеке, а не только в потребительском кредитовании. О строительных кредитах ⚫️Есть связанный с этим вопрос качества строительных кредитов. В моменте все хорошо, но объем таких кредитов большой – 6,1 трлн руб., что составляет примерно 8% от всего корпоративного портфеля банков, или около 40% их капитала. Важно, чтобы не было ухудшения, сюрпризов, как с дефолтом отдельных крупных застройщиков в Китае, которые набрали много долгов для быстрого роста объемов бизнеса, но переоценили свои силы и не смогли их обслуживать. ⚫️В последнее время на фоне высоких продаж и масштабных программ господдержки наши застройщики тоже начали много проектов, рассчитывая на сохранение повышенного спроса. Но опыт учит, что ситуация на рынке может измениться, а это несет потенциальные риски. ⚫️Пока мы не наблюдаем значительного количества проблемных кредитов: их доля менее 0,5% проектного портфеля, но в ситуациях, когда продажи снижаются, решающее значение имеет финансовое состояние компаний. ⚫️Поэтому мы сейчас готовим предложения по обновлению системы критериев для оценки уровня кредитоспособности заемщиков-застройщиков, использующих счета эскроу. В частности, предполагаем внедрить балльно-весовой подход учета критериев в оценке, а также отслеживать соответствие фактических темпов строительства и продаж плановым, учитывать групповые риски. Это позволит лучше дифференцировать компании по степени финансовой устойчивости, с тем чтобы банки принимали более взвешенные кредитные решения и своевременно создавали адекватные резервы. ист. «Ъ» @rusipoteka
Show all...
👍 3
Выплачивать 1 млн рублей на погашение ипотеки при рождении третьего и последующих детей планируют в регионах ДФО с низким коэффициентом рождаемости. Эту меру могут ввести уже с 1 января 2025 года, сообщил глава Минвостокразвития Алексей Чекунков @rusipoteka
Show all...
Чекунков: Выплачивать миллион на ипотеку в ДФО могут начать с 1 января

Выплачивать миллион рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка планируют в дальневосточных регионах с низким коэффициентом рождаемости, в том числе и в Магаданской области.

⚡️ Мы подготовили для вас подборку записей вебинаров прошедшей недели: ▶️ Новые бизнес-возможности Telegram. Как риелтору получать лиды из мессенджера ▶️ Бизнес-класс на берегу Москвы-реки со скидкой до 15% ✅ Подписывайтесь на наш YouTube-канал и не забывайте нажать на «Колокольчик», чтобы вовремя узнавать о новых эфирах и записях мероприятий.
Show all...
👍 4🔥 1👏 1
Топишь клиента в море разных ссылок на квартиры? Стань партнером Нмаркет.ПРО и отправляй один линк – сразу на всю подборку 😎Наши партнеры готовят подборки объектов первички и вторички для клиента через корзину — как в интернет-магазине. И не только объявления с Нмаркет.ПРО, но и с Циан и Авито. Формируется ссылка с личным кабинетом клиента, куда агент может добавлять новые варианты. 👨‍💻ОДНА ссылка на общую презентацию ТОЛЬКО с контактами риелтора уходит клиенту. Агент видит, что смотрел клиент, что ему понравилось. И может сразу забронировать нужный объект. Никакой бомбежки клиента ссылками в «вотсап» и прочих неудобств. ⚡️Станьте партнером Нмаркет.ПРО. Работайте с современными инструментами. В любом статусе, с любого устройства, в любое время: https://go.nmarket.pro/Yddy
Show all...
👍 4
🏦В ожидании дешевой ипотеки: россияне не спешат получать одобренную ипотеку в надежде на снижение ключевой ставки. 📉С начала 2024 года отмечается спад количества заявок на ипотеку. Этот тренд связан с ужесточением требований к заемщикам. 📊При этом количество одобрений по ипотечным заявкам снизилось только в январе 2024 года. В феврале и марте показатель был выше, чем в аналогичный период прошлого года. 👉Эксперты отметили, что существенней всего снизилась конверсия из одобрения ипотеки в выдачу.
Show all...
👍 2😱 1
Развитие массовой рыночной ипотеки приведет к снижению цен на жилье 💬 🏁🏁🏁🏁🏁🏁 Анатолий Аксаков, глава комитета ГД по финрынку: «Президент, как известно, продлил поддержку семейной ипотеки до 2030 года. И это правильно, поскольку программа стимулирует в том числе рождаемость в нашей стране. Механизм хорошо себя зарекомендовал, сотни тысяч семей смогли улучшить свои жилищные условия благодаря финансовой помощи государства. Так что мы от этого точно не будем отказываться. А что касается массовой льготной ипотеки, то, очевидно, от нее будем отказываться, 1 июля она закончит действовать. Это тоже целесообразно. Ведь такая массовая льготная ипотека на самом деле создала диспропорции на рынке, взвинтила стоимость жилья и, соответственно, кредитов. Как известно, разница между ценой квартир на первичном рынке и на вторичном рынке сегодня составляет более 42%. Таких разрывов не должно быть. Напомню, что до введения льготной программы разница была не более 10%... С прошлого года ввели льготную ипотеку для новых территорий. Там надо стимулировать и строительство жилья, и сохранение населения. А что касается основной территории страны, то ипотека все-таки должна быть рыночной. Причем от этого выиграют в том числе и заемщики: развитие массовой рыночной ипотеки приведет к снижению цен на жилье». 🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁 @rusipoteka
Show all...
👍 5
На сколько вырос взнос по ипотечному кредитованию на ИЖС? По данным Банка ДОМ.РФ, первоначальный взнос по ипотеке на ИЖС вырос на 8,5 п. п. за год и составил в среднем 30%. Основной причиной роста является повышение минимального размера взноса по льготной ипотеке с господдержкой. Чаще заемщики брали ипотеку на ИЖС с наиболее высоким средним взносом в: ➖Нижегородской области — 33,7%; ➖Тюменской — 33%; ➖Новосибирской — 32,8%; ➖Свердловской — 30,6%. Около 66% заемщиков делают взнос в размере 20-30%, а 20% вносят от 30% до 40%.
Show all...
👍 1 1
Sign in and get access to detailed information

We will reveal these treasures to you after authorization. We promise, it's fast!