MARINA ANTARIA / Кипр для жизни и инвестиций

ТОП районов для жизни в Лимассоле Лимассол – город мечты и возможностей, где прошлое и настоящее говорят на одном языке. Но приезжать в Лимассол за красочными впечатлениями в отпуск – это одно, а жить тут – совсем другое.🤷🏼‍♀️ В этом посте устроим марш-бросок по самым популярным районам для жизни в кипрском мегаполисе.👇🏻 🎈Мутайяка. Мутайяка – район контрастов, который условно делится на две части: турзону и исторический центр. Застройка Мутайяки неравномерна: здесь можно встретить и аутентичные ЖК, и уютные дома, и футуристические «позвоночники» города. В процессе строительства находится фешенебельный Ritz-Carlton Residence высотой в 33 этажа, который однозначно привлечет внимание инвесторов. В шаговой доступности: шикарная велосипедная дорожка вдоль моря, супермаркет Lidl, фитнес-центры, поле для мини-футбола. 🎈Гермасойя. С этим районом мы встречались тет-а-тет на прошлой неделе. Подробно о том, почему Гермасойя стала мечтой экспатов можно прочитать тут. 🎈Трахони. Удаленность от сердца города – 8 км от центра Лимассола – нивелируется апельсиновыми и оливковыми рощами и неповторимым кипрским колоритом. Трахони – район для тех, кто любит а) приватность и жизнь на природе, б) изящные виллы, в) гольф. За 5 минут можно доехать до Limassol Green Golf Resort. До большого ТЦ My Mall – 5-6 минут на машине. В 800 метрах находится престижная английская школа Silverline Private School. 🎈Закаки. Спрос на объекты в этом районе растет с каждым днем. Почему? Инвестиционная привлекательность Закаки взлетела на пьедестал: в прошлом году здесь открыли казино-курорт City of Dreams Mediterranean, который признан лучшим в мире. И это кроме того, что в этой локации находится крупный торговый центр My Mall, аквапарк Fasouri, а неподалеку построили поле для гольфа. По близости находится исторический центр Лимассола, роскошная марина и деловые кварталы. 🎈Агиос Тихонас. Расстояние до туристической мекки Лимассола – ноль минут. Вы уже здесь. Агиос Тихонос – это изобилие пляжей, отмеченных престижной наградой Голубой флаг, отели, рестораны, бары. Уютные малоэтажные ЖК соседствуют с фешенебельными небоскребами. И всё это – под соусом живописных видов, которые открываются с холма. 🎈Агиос Афанасиос. Уютный район Лимассола с огромными амбициями, который развивается с космической скоростью. Во-первых, в Агиос Афанасиос появится грандиозный проект смешанного типа, на строительство которого выделили 60 млн евро – Silicon Park. Во-вторых, здесь одобрили строительство роскошного парка с амфитеатром, спортивной и детской площадками. Агиос Афанасиос – идеальный вариант для тех, кто хочет совместить покупку недвижимости для жизни с выгодной инвестицией. Фраза «где родился, там и пригодился» давно покрылась пылью… Потому что дом – это вы, ваша семья и место, где вам хорошо и комфортно, а не адрес прописки.🔥 Хочется верить, что одна из этих локаций станет для вас родной.🫶🏻

Так что же получает удаленный сотрудник на Кипре? Идеальный баланс между работой и отдыхом. На Кипре офисом может стать ближайший пляж с лазурной водой, удобный лежак и зонтик. А в перерывах между рабочими встречами вместо зарядки для глаз – зарядка для всего тела в виде заплыва в море. К слову, самый продолжительный пляжный сезон в Европе позволит практиковать воркейшн на Кипре круглый год. Энергию. Солнечный и теплый климат дает +100 к энергии. А кофе на Кипре пьют не для того, чтобы побороть усталость, а исключительно для наслаждения. Уверенность в безопасности данных. Власти Кипра не жалеют средств на кибербезопасность и внимательно следят за этим. В конце 2023 года стало известно, что правительство предоставит 1 млн евро малому и среднему бизнесу для улучшения уровня кибербезопасности. Кроме того, на острове появится первый в ЕС региональный центр сертификации в сфере кибербезопасности. Комьюнити. Кипр давно превратился в неформальный коворкинг для сотрудников. В Лимассоле базируется одна из крупнейших в мире IT-тусовок, здесь легко знакомиться с людьми, налаживать связи и наслаждаться общением «без галстуков». Программисты и топ-менеджеры, основатели компаний и маркетологи – инвенты, которые проводят на Кипре, интересны представителям абсолютно разных сфер. Доступ к современным цифровым технологиям. Все 27 государств ЕС внедряют цифровые технологии. И, по словам еврокомиссара Элизы Феррейры, Кипр отлично преуспел в вопросах цифровизации, планирует значительно улучшить интернет-связь, в том числе и беспроводную. Как говорил классик, «Во всем мне хочется дойти до самой сути...». Можно ли разглядеть эту суть за строчками в рейтинге?🤷🏼‍♀️ Спорно... )

Ларнака и Лимассол — в списке худших городов ЕС для удаленщиков😱 Компания Brother UK поделилась рейтингом лучших и худших европейских городов для дистанционной работы. Лимассол и Ларнака попали в категорию «лучшие с конца»: Лимассол на 5 месте, а Ларнака — на 7-м.🤯 При детальном изучении выяснилось, что дамоклов меч, которым размахнулись составители этого рейтинга над Ларнакой и Лимассолом, возник из-за: дорогой аренды и коммунальных услуг. Но высокие цены на аренду делают город дорогим, а не плохим. 🤔 Всё относительно: если кого-то дорогая аренда может смутить, то, например, инвесторов, которые рассчитывают на хорошую доходность, это точно не расстроит. безопасности. Но по версии французского портала Unsurly в 2023 году Кипр вошел в топ-15 самых безопасных стран мира, набрав 81.8 баллов из 100 возможных. качества жизни. Но качество жизни — понятие абстрактное. На него влияет очень много факторов: и экология, и условия для ведения бизнеса, и доступность образования, и ожидаемая продолжительности жизни... К слову, по данным ООН, средняя продолжительность жизни в мире – 73,4 года, а на Кипре – больше 82 лет. Доступ к престижным вузам, которые котируются на мировом рынке — имеется. Про бизнес мы недавно писали. 77 пляжей Кипра, которые отмечены знаком чистоты и качества Голубой флаг — тоже известный факт.😉 индекса счастья. Но по последним данным Евростата, киприоты счастливее, чем среднестатистические жители Евросоюза. Средний рейтинг благополучия в стране составляет 7,2 балла из 10. Это на 0,1 балл выше, чем в среднем по ЕС. «Средняя температура по больнице» Другими словами, рейтинг рейтингу рознь. Давайте не забывать, что у каждого исследования свои критерии и акценты.💯 Например, в ежегодном рейтинге Executive Nomad Index Кипр попал на 18 место среди лучших городов и стран для работы вне офиса. В этом рейтинге эксперты консалтинговой компании Savills оценили интернет-связь, качество жизни, климат, воздушное сообщение и стоимость элитного жилья для аренды. А глобальный индекс дистанционной работы, подготовленный компанией NordLayer в ноябре 2023 года, определил Кипр на 35 место из 108 стран, которые отлично подходят для удаленки. Согласно этому рейтингу, остров зарекомендовал себя в прекрасном реагировании на кибератаки, доступности интернета и привлекательности для туристов.

Шпаргалка для будущих киприотов: что нужно знать об экзамене для гражданства? Уже забыли то дурманяще-сладкое чувство после успешно сданной сессии? Пора вспоминать. Тот, кто претендует на гражданство Кипра, должен сдать экзамен на знание культуры и истории острова. Что происходит за закрытыми дверями аудитории с табличкой «не шуметь, идет экзамен» и на какие вопросы вам стоит обратить внимание — читайте в этом посте. Об экзамене Экзамен проводится на греческом языке: нужно уметь читать и писать по-гречески, владеть базовой лексикой, иначе можно не понять вопросов. Главное условие – ловко маневрировать между историческими, политическими, культурными знаниями о Кипре. Сдать экзамен можно дважды в год: зимой и летом. Точные даты лучше мониторить на сайте panexams.moec.gov.cy. Регистрация и оплата 20 евро за экзамен – только через портал JCC Smart. Что важно знать? Ближе к экзамену на почту отправляют все явки-пароли-инструкции: информацию о ключевых моментах и что необходимо иметь при себе. Экзамен проходит в форме письменного теста, который состоит из 25 вопросов. 60% правильных ответов – и экзамен сдан ✔️ Вариантов ответа обычно больше 3-х, поэтому поставить галочки на удачу «50 на 50» не получится. Выход один – скучный, банальный, но действенный. Учить. 😃 Предлагаем начать с самых каверзных вопросов, на которых легко «посыпаться».⤵️ ТОП вопросов, которые с высокой вероятностью попадутся на экзамене Когда проводились первые выборы президента Кипра? Кто автор поэмы «Гимн свободе», отрывок из которой стал государственным гимном Греции и Кипра? Как называлась операция Турции по оккупации Кипра? Сколько депутатов от Кипра в Европарламенте? На чем турист не может добраться до Лимасола из Никосии? Какой размер НДС на молоко, яйца и т.д. на Кипре? Какая стоимость визита к частному врачу в ГЕСИ? Какая максимально допустимая скорость на трассе? Какой античный философ родился в Ларнаке? Какова роль «кумбароса» на традиционной кипрской свадьбе? Когда киприоты готовят флауны? Как называется самая крупная река Кипра? Какая провинция имеет наибольшую площадь? У какого города неофициальное название «Скала»? Сколько кандидатов могут участвовать в выборах президента Кипра? Какая главная эмблема Национальной гвардии? К какому району относится Айя Напа? Когда Кипр вступил в ЕС? Какая страна ближе всего к Кипру? Когда была создана Зеленая линия, которая делит Никосию на оккупированную и свободную части? Что является наиболее характерным кипрским блюдом? Какой кипрской город славится празднованием Катаклизмоса? Как называется национальное животное Кипра? 🔓 Друзья, через неделю опубликуем правильные ответы, а пока у вас есть шанс проверить себя.👌🏻 Ну что, на сколько вопросов ответили? 😉 Сдали бы экзамен?)

Проект The King Residences — ваш роскошный оазис в 4 минутах ходьбы от моря. The King Residences состоит из пяти элегантных зданий — это микрогород со своей инфраструктурой. Этот проект для вас, если: 💯Вы планируете выгодную инвестицию и ищете ликвидный объект: апартаменты в таком комплексе можно быстро сдать в аренду или перепродать. 💯У вас маленькие дети: в комплексе есть инфраструктура для малышей, например, детская площадка и бассейн. 💯Вам откликается концепция биофильного дизайна: природа как элемент дизайна всегда будет в вашем доме. 💯Любите наслаждаться досугом недалеко от дома: в 5 минутах езды находится исторический центр Пафоса с главными достопримечательностями. 💯Вам нравится, когда проект — это целая вселенная, внутреннее обустройство которой должно сделать повседневную жизнь максимально удобной. На территории The King Residences есть всё для вашего комфорта: от спа-центра и тренажерного зала до стильного бара у бассейна. ДЕТАЛИ ▫️закрытый комплекс ▫️жилая площадь: 51-108 кв.м ▫️1-3 спальни ▫️1-2 санузла ▫️веранда: 6.8-34.4 кв.м ▫️тренажерный зал ▫️бассейн с лаунж-зоной ▫️спа-центр ▫️круглосуточная охрана ▫️детский бассейн ▫️услуги консьержа ▫️ландшафтные сады СТОИМОСТЬ 🔥От 290 000 до 625 000 евро ЛОКАЦИЯ Проект находится в популярном районе Пафоса — Гробницы Королей. Именно сочетание центрального расположения и близости к морю сделали этот район весьма привлекательным и для инвестиций, и для жизни. В 10 минутах ходьбы находится один из самых безопасных пляжей в Пафосе, отмеченный Голубым Флагом — Venus Beach. В шаговой доступности: модные рестораны, бары, магазины, супермаркет Lidl, знаменитый торговый центр Kings Avenue Mall. Всего в 6 минутах езды расположен Маяк Пафоса — символ города, а также русская школа Эрудит. 📌 подробнее на сайте — antariahomes.com #проекты

У кого есть золото «золотая виза», тот правила и устанавливает 😄 На сегодняшний день «золотая виза» — это быстрый и комфортный способ переехать в другие страны, которые заинтересованы в притоке зарубежного капитала. Только вот окно иммиграционных возможностей для россиян сужается... Сегодня в статье — что такое программа «золотая виза» и почему она так популярна, преимущества и главные условия инвестиционного ПМЖ Кипра и краткий обзор актуальных европейских «золотых виз»🙌 https://telegra.ph/Zolotaya-viza-Kipra-ne-sovsem-viza-no-cenna-kak-zoloto-04-16

Почему Гермасойя?⤵️ 🔝Живописная природа. Если вы живете в Гермасойе, значит вы – зритель огромного театра природы, который дает спектакли без антрактов. А в 10 минутах езды находится одна из самых крупных дамб Кипра. Виды на водохранилище могут конкурировать с пейзажами Швейцарии. 🔝Отличная инфраструктура. Здесь расположены известные супермаркеты Metro и Lidl, магазины (например, Джамбо, на который мы недавно снимали обзор), международные отделения банков, бизнес-центры. А по торговой улице, украшенной разными салонами и бутиками, вы можете совершать прогулки в сольном исполнении – скучно никогда не будет. 🔝Хорошая транспортная развязка. Жители Гермасойи могут в два счета выехать на хайвей и отвезти ребенка за 10 минут практически в любую престижную школу Лимассола. Например, в The Heritage Private School. 😉 🔝Парк Дассуди. Это зеленые легкие не только Гермасойи, но и всего Лимассола. Знаменитое место для отдыха в тени эвкалиптовых деревьев, купания, занятий спортом и игр на берегу моря. Вдоль сосново-эвкалиптовой рощи находится роскошный пляж, который отмечен престижной наградой Голубой флаг. 🔝Большое русскоязычное комьюнити. Если ли русские в Лимассоле? Конечно. И большинство экспатов вы встретите именно в Гермасойе. Кстати, для ностальгирующих: недалеко находится русский книжный магазин «Арбат» и продуктовый «Москва Маркет». Плюс 100 к легкой адаптации обеспечено. 🔝Туристерия. Одна из самых популярных улиц прибрежного мегаполиса утопает в стильных барах, ресторанах, старбаксах. Эту улицу можно смело назвать кипрской Ибицей – только ближе, доступнее и интеллигентнее, что ли. Нет, не то, чтобы молодежь на Кипре пила коктейли оттопыривая палец, но здесь вы редко где встретите хамство. Название «Гермасойя» переводится как «священный выход к морю». Кто знает, может в этом районе вы найдете выход не только к морю, но и к недвижимости вашей мечты? 😊😉

Алло, это топовый район в Лимассоле? Можно ли найти локацию в Лимассоле, которую оценили бы и поклонники умиротворенного оазиса и пляжного отдыха, и те, кто за энергичное движение, близость к лучшим ресторанам и развлечениям?🤔 Конечно, да! Гермасойя находится в топе самых востребованных и популярных районов кипрского мегаполиса.💯 Ниже – шесть причин, почему вам стоит купить недвижимость в Гермасойе.👌🏻

Сроки затягиваются Всё чаще читаю комментарии, что сроки выдачи ПМЖ на Кипре затягиваются... Ждать драгоценную карточку приходится вплоть до года. Что скажу: да, на сегодняшний день ПМЖ Кипра – это игра вдолгую. Но эта игра стоит свеч. И, главное, дает вам право дойти до финиша – получить заветный статус и билет в ЕС. Когда я думаю о главных преимуществах инвестиционной программы Кипра, то понимаю, что самый ощутимый ее козырь в том, что она вообще есть. Если вы сосредоточены именно на европейских инвестиционных программах, то, увы, список стран, которые ПОКА еще работают с россиянами, совсем невелик.👇🏻 🎯Есть Греция – ментально понятная и не очень дорогая (если рассматривать недвижимость в непопулярных районах), но вот нюанс. Россияне могут получить «золотую визу» Греции только при наличии второго гражданства. 🎯Есть Венгрия – чуть менее понятная, потому что еще даже не начала действовать. 🤷🏼‍♀️ 🎯Есть раскрученная Португалия, которая в 2023 году ограничила доступ к самому вкусному кусочку «инвестиционного» пирога – запретила инвестировать в недвижимость за ВНЖ. 🎯А еще есть Испания, которая, судя по свежим новостям, вслед за Португалией планирует «свернуть» выдачу ВНЖ за покупку недвижимости. Сегодня прочитала, что кабинет министров Испании на своем заседании 9 апреля принял решение отменить эту «лазейку» для инвесторов.🧐 И по словам премьера Педро Санчеса, 94% «золотых виз», которые выдаются Испанией, приходились как раз на владельцев инвестиционной недвижимости. Если не ограничиваться европейскими программами, то есть, например, и ОАЭ с минимальным порогом входа от 500 тыс. евро (и это без учета дополнительных расходов). И с ПМЖ, который придется продлевать... И, конечно, есть Кипр, давно завоевавший популярность среди инвесторов и не терявший её ни разу. Потому что Кипр – это клад из самых выгодных поинтов для инвестора. 🔝Относительно низкий порог входа – 300 тыс. евро + НДС. И за эти деньги вы получаете классный ликвидный объект для жизни и для заработка. 🔝Ощутимая инвестиция и возможность увеличить свой доход. 🔝Никакого бюрократического болота: ПМЖ Кипра не надо продлевать. ❗️Да, формально карточку ПМЖ придется подождать. Но как только вы подадите документы в миграционную службу — все, заветный статус у вас «в кармане», ведь закон обратной силы не имеет. У каждого человека свое восприятие. Кто-то смотрит на долгий срок выдачи ПМЖ и видит только проблему. А кто-то мирится с длительными сроками и понимает реальную возможность получить постоянный вид на жительство в процветающем государстве, которое можно использовать как трамплин. Трамплин для новой жизни, развития и карьеры, переезда в ЕС, классных инвестиций... Так что проблема это или всё-таки возможность, пусть каждый решает сам.

Шлейф рекордов тянется за 2023-м 🚀 Год прошел, а новости о его прекрасных результатах — нет. В прошлом году на Кипре заключили 25,4 тыс. договоров купли-продажи недвижимости.🔥 Общая сумма проданных объектов – 5,6 млрд евро. И это новый рекорд солнечного острова!🏆 Сколько продали? По информации консалтинговой компании Deloitte, 61% от общего количество сделок забирают жилые объекты: 13,2 тыс. единиц на сумму 3,4 млрд евро. 34% пришлось на земельные участки: 11,2 тыс. сделок общей стоимостью 1,9 млрд евро. Коммерческая недвижимость выступила так – 2% от общего количество сделок. Общая сумма – 121 млн евро. Кто покупатель? Баланс покупателей кипрской недвижимости практически неизменен с 2018 года: около 45% иностранцев и 55% киприотов. Никосия удерживает внимание местных, в то время как самая популярная тройка игроков – Лимассол, Пафос и Ларнака – продолжают подогревать интерес зарубежных инвесторов.👌🏻 Коротко о прогнозах +28 обещают на Кипре, а Ларнака уже может похвастаться ростом стоимости продаж на 28% по сравнению с 2022 годом. Ну, а лидирует по-прежнему Лимассол: прибрежный мегаполис забирает на себя 41% от общей стоимости продаж недвижимости на Кипре. Тишь, гладь, стабильность – вот, что ожидает рынок кипрской недвижимости в 2024 году по мнению экспертов. Тот, кто устал от хаоса и ищет островок стабильности... Теперь вы знаете, что этот остров — Кипр. 😉