Зодчий и́ Здатель

⚡️ Региональные застройщики: актуальность, адаптация, смекалка.

Семейная ипотека для "вторички" Правительство разработает предложения о расширении льготной "Семейной" ипотеки на рынок вторичного жилья. Семьи с детьми в регионах с недостаточным предложением от застройщиков смогут воспользоваться таким кредитом по поручению Президента. В населенных пунктах с дефицитом жилищного строительства семьи с детьми смогут купить готовую квартиру по льготным условиям. Также Правительство должно продумать возможность предоставления жилья молодым и многодетным семьям, работающим на территориях опережающего развития. Кабмин должен выполнить поручение до 30 июля 2024 года. #ипотека ☝🏻Ипотека, деньги, два застроя

Банки возобновили выдачу IT-ипотеки Премьер-министр РФ постановил увеличить бюджет для оформления ИТ-ипотеки. Теперь он достигает 700 млрд руб. вместо 500 млрд. Сбербанк и ВТБ вновь начал выдавать кредиты по этой программе. Сбер начал предоставлять займы 5 апреля под 5% годовых, с ПВ от 20,1%. Максимум до 30 лет. У ВТБ такие же условия. Программа доступна для сотрудников аккредитованных IT-компаний. Максимальная сумма кредита 9 млн или 18 млн руб. в зависимости от региона. Банки уже выдали более 56 тыс. жилищных айти-кредитов на общую сумму около 500 млрд рублей. #ипотека ☝🏻Ипотека, деньги, два застроя

Новая квартира стоит 6,9 млн руб Средняя цена новостроек на 18 крупнейших региональных рынках России в марте составила 167,1 тыс. руб. за кв. м (+0,6%). Квартира в новостройках сейчас оценивается в 6,9 млн руб. (по данным «Авито Недвижимости»), что на 0,2% больше, чем месяц назад, и на 8,6% выше годовых показателей. Средняя стоимость новых квартир в Москве составляет 350 тыс. руб/кв. м. (по данным «ЦИАН.Аналитики») с ежемесячным ростом 1,5% и годовым — 9%. В С-Петербурге цены снизились на 0,8% (246,5 тыс. руб./кв. м), что выглядит как 8% годового роста. #новостройки ☝🏻Ипотека, деньги, два застроя

Цены новостроек упадут до 50% В начале этого года интерес к новостройкам в России снизился из-за усложнения ипотечного кредитования, что привело к резкому падению цен в феврале на 10%. Прогнозируется, что весной снижение цен составит уже до 50%. Рынок начнет приспосабливаться к новым условиям, от чего последует дальнейшее снижение цен и уменьшение спроса. Эксперты Сыктывкара говорят о замедлении роста стоимости как первичного, так и вторичного жилья, и сокращении спроса на 10-20% в I квартале года. #новостройки ☝🏻Ипотека, деньги, два застроя

Задержка сдачи достигает почти 6 месяцев Задержки сдачи в эксплуатацию многоэтажек застройщиками в нашей стране в среднем достигают 5,2 месяца. При учете приостановленных объектов срок запаздывания увеличивается до 8,3 месяцев. По данным портала "ЕРЗ", сравнительно с 2023 г., продление сроков сократилось на 1,2 месяца. Средний перенос даты ввода в эксплуатацию домов Москвы составляет 4,7 месяца. Средний срок запоздания ввода объектов за год - 8,1 месяцев по стране и 4,3 месяца по Москве. Самые долгие сроки отмечают в Ингушетии (41,9 мес.), Омской области (25,8 мес.) и Дагестанской Республике (23,3 мес.). Самые короткие сроки - в Орловской области (2 недели), Удмуртии (2 недели) и Забайкальском крае (менее 1 недели). #застройщики ☝🏻Ипотека, деньги, два застроя

Загородные дома подорожают до 25% Специалисты предрекают повышение цен на строительство частных домов этой весной на 15-25%. Предсказание составлено на основании удорожания земельных участков на 25-70% и коттеджей в Подмосковье на 20-30% за последние 2 года. Эксперты отмечают также переход клиентов с рынка городских квартир в загородный во II полугодии 2023-го. 💡Сейчас цены на стройматериалы и услуги стали выше на 10-15%, но рынок стабилизировался благодаря появлению более доступных аналогов. Строительство загородного дома с участком от 5 до 6 соток теперь обойдется 9-14 млн руб. 🏡 ИЖС в России

Сбер снизит комиссию застройщикам С 5 апреля Сбербанк сбавит размер минимальной комиссии за пользование льготной ипотекой с 7,5 до 4,9% для всех застройщиков. В конце 2023 г банк сообщил о решении выдавать ипотеку по льготным программам только при участии застройщика в механизме субсидирования. Поэтому была введена комиссия для девелоперов, чтобы получить доступ к госипотеке от Сбербанка, который на тот момент занимал более 50% рынка. Снижение маржи по льготным кредитам обусловлено не только сокращением субсидий от Правительства, но и ужесточением регулирования Центробанком. #ипотека ☝🏻Ипотека, деньги, два застроя

В I квартале оформлено на 13% меньше ипотек Аналитики подсчитали, что в I квартале текущего года россияне оформили ипотеку на 1,1 трлн руб. меньше, чем в прошлом году. В процентном соотношении это составило 13%. По всей видимости, сработали меры охлаждения рынка, предпринятые ЦБ. Согласно прогнозам экспертов, объем выдачи ипотечных кредитов к концу этого года может сократиться до 4,6–5,1 трлн руб., в сравнении с 7,8 трлн руб. в 2023 году. Этот показатель будет зависеть от сохранения льготных программ и политики Центробанка по снижению ключевой ставки. Введение новых мер по ограничению спроса также повлияет на итоговые результаты. #ипотека ☝🏻Ипотека, деньги, два застроя

💸 Владельцев ТЦ хотят обязать страховать жизни и здоровье посетителей Для владельцев торговых центров и других мест с массовым пребыванием людей могут ввести обязательное страхование ответственности за причинение вреда жизни и здоровью посетителей. Это одна из инициатив, которые разрабатывают в Госдуме после теракта в "Крокус Сити Холле". Она подразумевает, что в случае ЧП – не важно, пожар это, теракт или обрушение конструкций – посетители, получившие травмы, смогут претендовать на компенсацию от владельцев объекта. Меру уже поддержали в Центробанке, там заявили о готовности участвовать в разработке подобного механизма. Высказались за такую инициативу и в страховом сообществе. Там отметили, что отсутствие страховки потенциально может стать поводом для приостановки деятельности объекта. 👌Подписывайтесь на Юризм

Новый закон о жилищных сбережениях Госдума одобрила в I чтении закон о новом типе вкладов - с жилищными сбережениями. Они будут использоваться на улучшение условий проживания. Договор действует не менее 1 года, процентные ставки определит кредитор. Накопленные сбережения можно использовать на покупку жилья с ДДУ или ИЖС. Законопроект предлагает дифференцированное страхование вкладов в банке - до 10 млн руб. для накоплений по ДЖС. Кредитор должен предоставить ипотеку, если средств не хватит на улучшение жилищных условий. Вкладчик может получить ее в другом банке на недостающую сумму. Если сбережения не используются на улучшение жилищных условий, проценты по депозиту будут начисляться по ставке вкладов до востребования. #новостройки ☝🏻Ипотека, деньги, два застроя

Мебель хотят включить в ипотеку В Закон о долевом строительстве хотят внести изменения: теперь условия размещения встроенной мебели будут указаны в договорах. Минстрой предлагает продавать новые квартиры сразу с мебелью только через эскроу-счета, чтобы защитить граждан. Гарантийный срок на встроенную мебель должен быть минимум 2 года. Начало считается с подписания передаточного акта. Девелопер не отвечает за недочеты, вызванные неправильной эксплуатацией или ремонтом квартиры. При первом визите на квартиру дольщик может обсудить порядок действий, когда качество мебели не устраивает. В случае претензий необходимо подписать акт приема-передачи, указывающий на несоответствие. Добавление мебели в ДДУ помогает снизить стоимость жилья для покупателя. Часть застройщиков уже предоставляет ипотеку на квартиры с мебелью по отдельным соглашениям с банками. #застройщики ☝🏻Ипотека, деньги, два застроя

Семейную ипотеку продлят не всем Президент России В. Путин распорядился, чтобы Правительство пролонгировало действие "Семейной" ипотеки с процентной ставкой не выше 6% до 2030 года, но не для всех семей. С 1 июля у заемщиков должен быть минимум один ребенок в возрасте до 6 лет. Также Глава государства поручил создать специальные условия для выдачи ипотечных кредитов семьям с детьми в небольших городах и регионах с недостаточным жилищным фондом. Это позволит им обеспечить себе комфортное жилье и облегчить условия приобретения собственной квартиры или дома. Такие меры направлены на поддержку семей с детьми, а также на развитие жилищного строительства в регионах России, где этот вопрос актуален. #ипотека ☝🏻Ипотека, деньги, два застроя

Новая ипотека для ОПК Президент РФ поручил Правительству изучить вопрос о субсидированной ипотеке для работников сферы ОПК там, где не хватает трудовой силы. Данное поручение было размещено на официальном сайте Кремля. По указанию премьер-министра, необходимо определить параметры программы субсидированной ипотеки для сотрудников оборонно-промышленного комплекса в регионах с дефицитом кадров. Срок выполнения поручения - 27 апреля текущего года. #ипотека ☝🏻Ипотека, деньги, два застроя

Динамика стоимости аренды однокомнатной квартиры за март По данным аналитиков, за прошлый месяц, в среднем, в крупнейших городах России цена за аренду 1-комнатной квартиры выросла на 1,1% (до 27,4 тыс.руб.). Больше всего подорожало жилье в Воронеже, Новосибирске, Екатеринбурге и Тюмени - свыше 4,5%. А вот в Москве наблюдается отрицательная динамика (-2,2%). Объясняется это ростом объема предложения на 4%. 🧊 Подписывайтесь на Монолит

Помощь на китайском: спрос продавцов маркетплейсов на посредников в КНР за год вырос на 97%. Данные приводит «Авито Услуги», 🇨🇳 Организация грузоперевозок из Китая востребована, например, в Ростове-на-Дону (рост на 212%), Омске (на 174%) и Нижнем Новгороде (на 164%); 🇨🇳 По оценкам Data Insight, на конец 2023 года на Wildberries и Ozon продавали свои товары около 450 тыс. селлеров, к концу текущего года их количество может достичь 700 тыс.; 🇨🇳 В Ozon подсчитали, что за 2023 год их продавцы доставили в РФ в пять раз больше заказов из Китая и Турции, чем в 2022 году, а их оборот вырос втрое. Кроме того, сейчас банки КНР не принимают переводы в юанях со счетов российских банков, что также приводит к посредническим услугам при работе с производителями из КНР. Хотя с ними бизнес-процессы еще проще.

Всем пристегнуться, сегодня тот самый "день дурака". Тысячи и тысячи розыгрышей от друзей и гигантов рынка ждут всех сегодня. Нам очень понравились первые из крупных игроков, ребята из "Самолета". В рамках первоапрельского розыгрыша они запустили программу сверхмикрожилья для пернатых и пушистых животных Вершина корпоративной этики во всей красе, отличный юмор и невероятная самоирония. 🏡 ИЖС в России

Динамика средней цены дачи в Подмосковье В марте этого года стоимость дачных домов в Подмосковье составила 3,53 млн руб. Это на 0,3% выше показателейо февраля текущего года и марта 2023. Цены на дачи в МО пока стабильны, однако весной и летом могут возрасти, считает руководитель "Авито.Недвижимость" Алексей Попов. Другие эксперты утверждают, что нет оснований для удешевления дач в Подмосковье. Напротив, в высокий сезон они могут еще подорожать. Постепенно цены на дачи начинают расти, так как владельцы стремятся продать свои объекты по максимальной цене к началу дачного сезона, уточняет Антон Сауков. В условиях дефицита доступных по цене предложений в сегменте ИЖС, часть покупателей все чаще обращается к покупке дач. 🏡 ИЖС в России

Банки отменяют комиссии застройщикам Сбербанк объявил об отмене комиссий для застройщиков. С 28 марта зарплатные клиенты "Сбера" и с 4 апреля остальные застройщики могут получить льготную ипотеку без дополнительных расходов. Девелоперы получат возможность использовать субсидирование для уменьшения процентных ставок для покупателей. Только Альфа-Банк пока не отменил комиссии. Он, вместе со Сбербанком и ВТБ выделил большинство льготной ипотеки в прошлом году. #застройщики ☝🏻 Ипотека, деньги, два застроя

Новостройки дорожают из-за ипотеки Квартиры в новостройках подорожали почти во всех городах России в I квартале 2024 г., в среднем на 3,1%. В то же время, в 10 городах цены на первичные квартиры снизились. Причиной увеличения цен стали дешевеющие ипотечные программы, рост цен на перевозки и стройматериалы, а также высокая инфляция. Рынок недвижимости в различных городах России продолжает демонстрировать разнонаправленную динамику. Согласно последним данным, ценники на новостройки выросли: - в Магнитогорске (+12,6%); - Череповце (+11,9%),; - Новокузнецке (+10,3%); - Ставрополе (+10%). Однако в других регионах, таких как Архангельск (–4%), Нижний Тагил (–3,3%), Махачкала (–2,8%), Грозный (–2,7%) и Санкт-Петербург (–2,6%), цены на жилье снизились. #ипотека 👆 Ипотека, деньги, два застроя

Риски при покупке доли в коммунальной квартире 🗣️Мнение адвоката Коллегии "Синельщиков и партнеры", О. Слезкиной: Квартира, приобретенная совместно с другими лицами, становится их общей долевой собственностью. В договоре купли-продажи квартиры лучше сразу указать, какая доля права собственности приходится на каждого покупателя. Доли будут отражены в Реестре недвижимости и в дальнейшем ими будет проще распорядиться. Риски долевой собственности заключаются в следующем: 1. Каждый из сособственников имеет право продать свою долю или подарить. В случае продажи остальные сособственники имеют право преимущественной покупки. Продавец сначала обязан предложить купить долю другим сособственникам. И уже в случае отказа или молчания сособственников продать другим лицам. И в таком случае существует риск, что место продавца займет недобросовестный собственник. Ведь изначально соглашаясь на совместную покупку квартиры, каждый из участников знал, с кем ее покупает и при перепродаже доли с правом на квартиру войдет посторонний человек. При дарении доли мнение сособственников спрашивать не нужно. 2. Если сособственников в квартире больше, чем комнат, то в случае возникновения конфликта по вопросу проживания всех в квартире будет затруднительно определить порядок пользования каждого даже в судебном порядке. 3. Запрет регистрационных действий или арест. Если в отношении имущества одного из сособственников будет осуществлен запрет на отчуждение имущества судом или судебными приставами, то он коснется всей квартиры, а не только части должника. И другие сособственники не смогут распорядиться долями, пока запрет не будет снят. 🧊 Подписывайтесь на Монолит

Что нужно для прописки в СНТ "Роскачество" рассказало, какие условия нужно соблюсти собственникам дома, чтобы прописаться на территории СНТ. ▪️Во-первых, земельный участок должен соответствовать возможности строительства дома и постоянного проживания в нем. Категория земли в СНТ может быть различной: для садоводства или огородничества. На первой можно строить капитальные строения, на второй — нет. Поэтому участки для садоводства подходят для прописки. ▪️Во-вторых, для регистрации необходим капитальный дом в населенном пункте. Садовые дома не предназначены для круглогодичного проживания, в отличие от жилых домов. Объект должен иметь статус «жилого», а не «садового». Для этого необходимо выполнить определенные требования и зарегистрировать земельный участок на кадастре, соответствующий категории «земля населенных пунктов» или «земля сельскохозяйственного назначения». Дом также должен соответствовать градостроительным нормам. Постановлением правительства РФ от 28 января 2006 года утвержден полный список требований к жилым домам. Обязательно ознакомьтесь с его содержанием. ▪️В-третьих, при получении прописки в жилом помещении необходимо иметь инженерное заключение о соблюдении всех требований к жилому дому. Для этого можно обратиться к кадастровому инженеру или организации с соответствующей квалификацией. Для смены статуса дома на жилой следует предоставить заявление с кадастровым номером участка, согласие всех собственников, инженерное заключение и выписку из ЕГРН. Документы нужно подать в муниципалитет или МФЦ. После положительного решения следующий этап - заявление в Росреестр. Оно рассматривается примерно за 45 дней. Дом получил статус жилого - можно оформлять прописку. Нужно подать заявление, удостоверение личности и выписку из ЕГРН. 🏡 ИЖС в России

Где студии дешевле: в новостройках или вторичке? Квартиры-студии невероятно популярны в районе старой Москвы. Их много как на первичном, так и на вторичном рынке. В настоящее время среди новостроек в столице предлагается купить 447 таких лотов, а из готовых – целых 954. Стоимость студии в новом доме, в среднем, составляет 12 млн руб., в старом - 11,1 млн руб. В новостройках цены выше на 8% по сравнению со вторичным рынком. 🗣Мнение руководителя отдела консалтинга и аналитики в АН, Е. Чегодаевой: Студийные квартиры приобретают одинаково часто как для проживания, так и для заработка. В новостройках предлагается около 6% студий от всех форматов жилья, на вторичном — 3%. Главная привлекательность малогабаритных объектов — их относительно доступная цена. Однако спрос на студии стабильно растёт, особенно в массовом сегменте. Это привело к увеличению цен. В комфорт-классе за год средняя стоимость выросла на 25%. 🧊 Подписывайтесь на Монолит

Нераспроданные квартиры не пугают строителей Пока одни эксперты прогнозируют удешевление жилья, другие настаивают на планомерном повышении цен в течение года. 🗣Мнение экономиста, М. Беляева: Процесс образования цен на рынках определяют монополии, которые способны назначить выгодные для себя тарифы. Так случается в любой стране с развитой экономикой. Антимонопольные организации не всегда справляются со своей задачей. Стоимость квартир будет расти там, где выше спрос, и наоборот. Нереализованные новые объекты не пугают застройщиков - они вполне могут ждать годами. Квартиры рано или поздно все равно купят по актуальным высоким ценам, потому что людям нужно где-то жить. Поэтому девелоперы не торопятся делать скидки. 🧊 Подписывайтесь на Монолит

Дольщики теперь не защищены неустойками Председатель правления общественной организации «Общество по защите прав потребителей "ЮНЕПА"» в Краснодарском крае Прасковья Чуйкова прокомментировала новость о продлении моратория для застройщиков на санкции при задержке сроков сдачи жилья: Весь этот механизм освобождает от ответственности застройщиков и дает им возможность действовать безнаказанно. Я вижу здесь высокий риск злоупотреблений со стороны девелоперов. Это постановление отменяет не только неустойки по договору, но и другие санкции. Девелопера нельзя будет оштрафовать на 50% от суммы договора и обязать возместить другие убытки, которые могут быть значительными. Речь идет об оплате аренды жилья, разнице стоимости отделки и работ, упущенной выгоде. Я не раз видела, как покупатели впадали в ступор из-за повышения цен на стройматериалы после подписания договора. Они не могли покрыть расходы на ремонт из-за задержки сдачи дома и роста цен. Суды не защищают дольщиков, часто снижая неустойки. Теперь же у потребителей вообще не остается рычагов давления. Государство поддерживает строительный комплекс за счет граждан, которые становятся уязвимой стороной. #новостройки ☝🏻Ипотека, деньги, два застроя

Динамика цен на квартиры Москвы в марте Цены на квартиры идут вниз, пока в самых массовых сегментах. По данным аналитического центра, в Москве стоимость квадратного метра на вторичном рынке поднялась всего на 0,2% за март. Это вызвано ростом цен в дорогих классах недвижимости, в то время как более дешевое жилье начало уступать. Также стоит отметить, что центр Москвы, где расположены самые дорогие квартиры, за март подорожал на 0,8%, в то время как бюджетные округа начали снижать расценки. Недорогое жилье более чувствительно к изменениям на рынке - продавцы вынуждены снижать цены, чтобы привлечь покупателей. Им некогда ждать "того самого". То, что дорогие квартиры практически не меняют свою цену, говорит о предстоящем снижении стоимости квадратного метра. В основном так происходит из-за высокой ипотеки. Плюс, ставки достигли максимума в прошлом году, а расценки продолжают расти из-за дефицита предложения. Хотя в последние месяцы число квартир на рынке увеличилось, что давит на их стоимость. За текущий месяц объем предложения "вторички" в Москве увеличился почти на 10%. Скорее всего, рынок покажет отрицательную динамику уже в апреле-мае. 🧊 Подписывайтесь на Монолит

Льготная ипотека - всё Глава ЦБ на днях сообщила о твердом намерении закрыть льготную ипотеку для новостроек под 8%. При этом, адресная поддержка граждан должна развиваться. 💭По словам Алексея Заботкина, зампреда ЦБ, Программа льготной ипотеки была необходима как антикризисный инструмент во время пандемии. Однако ее эффективность ослабевает, когда такие льготы предоставляются всем желающим на протяжении нескольких лет. Более низкие процентные ставки перекрываются увеличением основной суммы долга. Таким образом, необходимо рассмотреть возможность изменения условий программы, чтобы сохранить ее целевую направленность и помочь именно тем, кто нуждается в поддержке при приобретении жилья. Льготные программы должны быть временными и гибкими. Когда экономическая ситуация меняется, необходимо адаптировать условия программы под новые реалии. Постоянное сохранение льгот может привести к дисбалансу на рынке и искажению конкуренции. Таким образом, важно уметь корректировать программы с учетом изменений в экономике. #ипотека ☝🏻Ипотека, деньги, два застроя

Новые правила о минимальных сроках владения участком Депутаты на днях предложили внести изменения в Закон "О минимальном сроке владения земельным участком..." при его частичной конфискации для нужд государства. По обновленным правилам, период будут считать с начала обладания старым объектом, в случае, если был создан новый. Этот законопроект опубликован на сайте Госдумы. Дело в том, что после продажи земли ФНС учитывает минимальный срок владения ей, чтобы начислить налог на прибыль. Собственник не платит НДФЛ, если участок был в собственности более 5 лет после приобретения или 3 лет при наследовании, дарении, приватизации. Росреестр предложил принимать для расчета общий стаж хозяйствования в момент продажи. 🏡 ИЖС в России

Владивосток

По поручению Владимира Путина «Семейная ипотека» будет продлена до 2030 года Для семей с детьми до 6 лет будут действовать текущие условия и ставка 6%. Продолжится реализация программы поддержки многодетных семей, позволяющей полностью или частично погасить ипотеку. Выплаты в размере 450 тысяч рублей можно использовать для покрытия кредита на покупку жилья или его строительство, а также на приобретение земельного участка для индивидуального строительства. На 2024 год по предварительным расчетам на эти цели потребуется дополнительно порядка 50 млрд рублей.

Ипотека и Эскроу в ИЖС: На Пороге Кардинальных Изменений В последние годы мы стали свидетелями значительных трансформаций на рынке индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в России, подталкиваемых как изменениями в законодательстве, так и новыми финансовыми инструментами. Существуют две ключевые темы, которые играют важную роль в текущем и будущем ландшафте ИЖС: реформу ипотеки и систему эскроу-счетов. 🤖 Эскроу-Счета: Защита на Вес Золота Введение эскроу-счетов представило собой значительный шаг вперед в защите прав покупателей. Оплата застройщику теперь происходит только после завершения строительства, что значительно снижает риски потери средств для покупателя. Однако, применение эскроу в сегменте ИЖС требует дополнительной доработки, чтобы адаптироваться к его специфике. Сложности доступа к эскроу-финансированию для малых застройщиков и частных лиц подчеркивают необходимость более гибкого подхода к регулированию этого инструмента. 🎁 Ипотека для ИЖС: Новая Эра С завершением программы льготной ипотеки на горизонте, власти активно ищут пути поддержки рынка ИЖС. Предварительная информация о новых ипотечных продуктах для ИЖС намекает на условия, которые могут стать катализатором для дальнейшего роста и развития этого сегмента: ▪️Ставка: Ожидается, что новые ипотечные ставки для ИЖС будут ориентированы на стимулирование спроса, возможно, оставаясь в диапазоне 6-7% годовых. ▪️Льготы: Введение дополнительных льгот для определенных категорий граждан и регионов может стать мощным стимулом для ускорения строительства. ▪️Регулирование: Усиление контроля за целевым использованием средств поможет минимизировать риски недобросовестных практик и спекуляций на рынке. 🥸 Государственный Фокус на ИЖС Наблюдается усиленный интерес государства к развитию индивидуального жилищного строительства. Этот тренд подтверждается рядом мероприятий и программ, направленных на поддержку ИЖС. Например, упрощение процедур получения разрешений на строительство и введение налоговых льгот для застройщиков. Такие шаги неизбежно привлекают внимание крупных игроков рынка, которые видят в ИЖС новые возможности для инвестиций. 😑 Крупные Застройщики на Арене ИЖС Вступление крупных игроков на рынок ИЖС обещает многое: от увеличения предложения и снижения стоимости строительства до повышения качества жилья. Но есть и обратная сторона медали. Слишком большая свобода застройщиков может привести к стандартизации и потере уникальности ИЖС, которая всегда была его визитной карточкой. Необходимо найти золотую середину, чтобы сохранить индивидуальный характер строительства и предотвратить превращение ИЖС в очередной массовый продукт. 🤑 Проблематика Контроля и Спекуляции На рынке ИЖС существует сложность контроля за действиями как покупателей, так и застройщиков. Множество фиктивных проектов и спекуляции с льготной ипотекой создают дополнительные вызовы для регулирования рынка. Примером могут служить случаи, когда земельные участки приобретаются под видом строительства ИЖС, но фактически используются для других целей. 🚀 Будущее Мы стоим на пороге кардинальных изменений в сегменте ИЖС, которые могут привести к существенному улучшению условий для покупателей и застройщиков. Однако, для достижения наилучших результатов необходимо тщательно продумать механизмы регулирования и финансирования, чтобы обеспечить баланс интересов всех сторон и сохранить уникальность и привлекательность ИЖС. Поддержание этого баланса будет ключевым фактором успеха в будущем развитии рынка индивидуального жилищного строительства в России. 🏡 ИЖС в России

Сейлз-хаус «Газпром-Медиа» Реклама, которая помогает вашему бизнесу! Подписывайся! Реклама. ООО «Газпром-Медиа». ИНН: 7728665444.

Приветствуем✋,дорогие читатели! Команда Reclo собрала для вас интереснейшую подборку по недвижимости👇 📌@realestate_rf Путин в ежегодном послании Федеральному собранию >>> про семейную ипотеку ❓Свыше 60%! россиян считают, что родители должны помочь детям с покупкой жилья ❌Собянин упразднил ограничения на высотность застройки в Москве... снова одни небоскребы ❗️Как не потерять квартиру из-за банкротства бывшего собственника >>ТУТ ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ>> 📌Осторожный инвестор - Подписчики заработали +40% прибыли за 2023 год. В новом году план +25%. Опытный инвестор делится своими мыслями, инвестидеями и обзорами Заходите, почитайте и подпишитесь. 📌 Ипотека в России. Новости и Аналитика – аналитический канал по ипотеке в России. 🔻Подписывайтесь @rusipoteka 🔻Ипотечный сервис ipoteka.global 🔻 Кредиты на бизнес @creditforbusiness_bot 📌ИЖС в России – главные новости об индивидуальном жилищном строительстве в России. Аналитика рынка и его участников. Подписывайся, что бы быть в курсе всего частного строительства страны. 📌Можно ли взять ипотеку на вторичке со ставкой 8-9%? Конечно да! Об этом и не только на канале Доступная ипотека пишет ипотечный брокер, которая погасила 11 ипотек, две из которых платил за нее банк. 📌#Небрехня читают, чтобы понять, как и кем устроена российская экономика на самом деле. По каналу сверяют часы бизнесмены и топ-менеджеры госкомпаний. Не принимайте решений, не посоветовавшись с @nebrexnya 📌 Вот это дом! делится идеями интерьера и планировки, которые даже из старой постройки сделают дом мечты. Больше не нужно бесконечно листать Pinterest и телеграм, все лучшие идеи доступны в одном канале. 📌О недвижимости ! - новости в сфере Строительства и Недвижимости в России. 📌«Лᴀбиᴩинᴛ Инʙᴇᴄᴛᴏᴩᴀ» — авторские «разборы» лучших новостроек Москвы: для аренды, для жизни или для инвестиций. Активное комьюнити — сотни комментариев и мнений. @labirint_investora

1. Современность как развилка. Неопределенность будущего в мире. Разные проекты видения будущего – цивилизационный и формационный подходы, футурология На наших глазах мир стремительно меняется, становится все более сложным. Это касается как политической системы международных отношений, так и экономики. Изменения также затрагивают и вопросы окружающей среды, и самого будущего человечества. Каким путем пойдет человечество? Сможет ли оно сохранить планету удобной – да и вовсе – пригодной для жизни homo sapiens перед вызовами, такими как: гуманитарные - глобальное перенаселение и связанные с ними глобальная нищета и голод; экологическими – от глобального изменения климата до исчерпания глобальных ресурсов; политическими – на заре новый век конфликтов и провоцирования новой холодной войны; моральными – разложение института семьи и кризис традиционных ценностей, которые вступают в схватку с религиозным фундаментализмом; технологическими – включая непредсказуемые последствия внедрения искусственного интеллекта. Мир становится сложнее, но интереснее, а его будущее лишилось предопределенности. Еще совсем недавно казалось, что история человечества подошла к своему логическому концу. Как писал американский футуролог Фрэнсис Фукуяма*, конец истории, ознаменовавшийся падение Берлинской стены и крахом реального социализма, означал глобальную победу либеральной демократии, основанной на рыночной экономике. Но этот внешне привлекательный образ скрывал за собой превращение мира с двумя центрами влияния в мир с единственным хозяином – мир сверхдержавы – США, которые монополизировали право определять кто прав. А все рассказы о конце истории попросту предоставили Американской империи идеологическую санкцию на мировое господство. В последние годы рост Китая, деколониальный проект, который предлагает Россия, ценностный кризис, с которым столкнулись внутри страны сами США показали, что однополярная модель мироустройства шатается и готов рухнуть. Перед миром стоит выбор пути развития. Либо насильственное укрепление модели однополярного доминирования США и глобалистских ТНК, либо триумф многополярности, победа глобальной альтернативы так называемому «новому мировому порядку», основанному на американских правилах. Победа однополярной модели означала бы установление инвариантности мирового исторического процесса, победу формационного подхода, где высшей стадией развития общества будет стадия глобалистского капитализма. И это будет, действительно, конец истории: каждая страна, цивилизация или народ будут насильно загнаны в рамки и будут жить по американским лекалам, проходя одни и те же стадии «прогресса» на пути к некоему желаемому американцами будущему – якобы более демократичному, богатому, технологичному и т.п. Многополярность означает победу цивилизационного подхода. История для него нелинейна, а прогресс – даже в таких вопросах, как «демократия» – спорное понятие. Для цивилизационного подхода характерен взгляд на историю через призму сосуществования и конкуренции крупных общностей-цивилизаций, каждая из которых идет своим историческим путем, раскрывая цветущую сложность самых разнообразных проектов будущего и ценностных установок. Сегодня у цивилизационных проектов глобального Запада с лидером в лице США, глобального Юга, глобального Востока во главе с Китаем, и уникального цивилизационного проекта России – свои представления о ценностях, свои образы будущего. У каждой из этих цивилизаций есть предложение для других, своего рода футурологическая составляющая. У России - это представление о многополярном мире и справедливой цивилизационной конкуренции, на благо всеобщего процветания человечества. * Фукуяма Ф. Конец истории? // Вопросы философии. 1990. №3. С. 134–148. #глобализм #прекрасныймир

🤩 Более 836 тыс. ипотек зарегистрировал Росреестр с начала действия программы льготной ипотеки. 🤩 Наибольшее количество ипотек зарегистрировано в ЦФО (221 186), на втором месте – ПФО (178 542), на третьем – СЗФО (140 127). Среди регионов и городов федерального значения лидерами стали: Санкт-Петербург (100 890), Москва (71 228), Тюменская (41 768), Новосибирская (38 953) и Воронежская области (35 455). 🤩 «Программы ипотечного кредитования с господдержкой стали эффективным механизмом и дополнительным стимулом для восстановления рынка ипотеки в России и развития предоставляемых ведомством услуг. Доля электронной ипотеки с 2020 года выросла в 9 раз – до 83,5%. Средний срок регистрации составляет 12 часов. Это результат нашей системной работы в интересах людей, которую мы проводим совместно с кредитными организациями, застройщиками и другими профессиональными участниками рынка недвижимости», - отметил руководитель Росреестра Олег Скуфинский. #Росреестр #ОлегСкуфинский #ЛьготнаяИпотека @rosreestr_news