cookie

We use cookies to improve your browsing experience. By clicking «Accept all», you agree to the use of cookies.

avatar

Зодчий и́ Здатель

Федеральный агрегатор строительного мира. Главные новости кулуаров стройки. Написать нам @Zodchiy_Zdatelbot

Show more
Advertising posts
8 865Subscribers
-10224 hours
-6767 days
-2 68930 days

Data loading in progress...

Subscriber growth rate

Data loading in progress...

Льготная ипотека - всё Глава ЦБ на днях сообщила о твердом намерении закрыть льготную ипотеку для новостроек под 8%. При этом, адресная поддержка граждан должна развиваться. 💭По словам Алексея Заботкина, зампреда ЦБ, Программа льготной ипотеки была необходима как антикризисный инструмент во время пандемии. Однако ее эффективность ослабевает, когда такие льготы предоставляются всем желающим на протяжении нескольких лет. Более низкие процентные ставки перекрываются увеличением основной суммы долга. Таким образом, необходимо рассмотреть возможность изменения условий программы, чтобы сохранить ее целевую направленность и помочь именно тем, кто нуждается в поддержке при приобретении жилья. Льготные программы должны быть временными и гибкими. Когда экономическая ситуация меняется, необходимо адаптировать условия программы под новые реалии. Постоянное сохранение льгот может привести к дисбалансу на рынке и искажению конкуренции. Таким образом, важно уметь корректировать программы с учетом изменений в экономике. #ипотека ☝🏻Ипотека, деньги, два застроя
Show all...
Новые правила о минимальных сроках владения участком Депутаты на днях предложили внести изменения в Закон "О минимальном сроке владения земельным участком..." при его частичной конфискации для нужд государства. По обновленным правилам, период будут считать с начала обладания старым объектом, в случае, если был создан новый. Этот законопроект опубликован на сайте Госдумы. Дело в том, что после продажи земли ФНС учитывает минимальный срок владения ей, чтобы начислить налог на прибыль. Собственник не платит НДФЛ, если участок был в собственности более 5 лет после приобретения или 3 лет при наследовании, дарении, приватизации. Росреестр предложил принимать для расчета общий стаж хозяйствования в момент продажи. 🏡 ИЖС в России
Show all...
Владивосток
Show all...
Совещание Сбербанка по комиссиям от застройщиков
Show all...
Repost from Прорабка
По поручению Владимира Путина «Семейная ипотека» будет продлена до 2030 года Для семей с детьми до 6 лет будут действовать текущие условия и ставка 6%. Продолжится реализация программы поддержки многодетных семей, позволяющей полностью или частично погасить ипотеку. Выплаты в размере 450 тысяч рублей можно использовать для покрытия кредита на покупку жилья или его строительство, а также на приобретение земельного участка для индивидуального строительства. На 2024 год по предварительным расчетам на эти цели потребуется дополнительно порядка 50 млрд рублей.
Show all...
Ипотека и Эскроу в ИЖС: На Пороге Кардинальных Изменений В последние годы мы стали свидетелями значительных трансформаций на рынке индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в России, подталкиваемых как изменениями в законодательстве, так и новыми финансовыми инструментами. Существуют две ключевые темы, которые играют важную роль в текущем и будущем ландшафте ИЖС: реформу ипотеки и систему эскроу-счетов. 🤖 Эскроу-Счета: Защита на Вес Золота Введение эскроу-счетов представило собой значительный шаг вперед в защите прав покупателей. Оплата застройщику теперь происходит только после завершения строительства, что значительно снижает риски потери средств для покупателя. Однако, применение эскроу в сегменте ИЖС требует дополнительной доработки, чтобы адаптироваться к его специфике. Сложности доступа к эскроу-финансированию для малых застройщиков и частных лиц подчеркивают необходимость более гибкого подхода к регулированию этого инструмента. 🎁 Ипотека для ИЖС: Новая Эра С завершением программы льготной ипотеки на горизонте, власти активно ищут пути поддержки рынка ИЖС. Предварительная информация о новых ипотечных продуктах для ИЖС намекает на условия, которые могут стать катализатором для дальнейшего роста и развития этого сегмента: ▪️Ставка: Ожидается, что новые ипотечные ставки для ИЖС будут ориентированы на стимулирование спроса, возможно, оставаясь в диапазоне 6-7% годовых. ▪️Льготы: Введение дополнительных льгот для определенных категорий граждан и регионов может стать мощным стимулом для ускорения строительства. ▪️Регулирование: Усиление контроля за целевым использованием средств поможет минимизировать риски недобросовестных практик и спекуляций на рынке. 🥸 Государственный Фокус на ИЖС Наблюдается усиленный интерес государства к развитию индивидуального жилищного строительства. Этот тренд подтверждается рядом мероприятий и программ, направленных на поддержку ИЖС. Например, упрощение процедур получения разрешений на строительство и введение налоговых льгот для застройщиков. Такие шаги неизбежно привлекают внимание крупных игроков рынка, которые видят в ИЖС новые возможности для инвестиций. 😑 Крупные Застройщики на Арене ИЖС Вступление крупных игроков на рынок ИЖС обещает многое: от увеличения предложения и снижения стоимости строительства до повышения качества жилья. Но есть и обратная сторона медали. Слишком большая свобода застройщиков может привести к стандартизации и потере уникальности ИЖС, которая всегда была его визитной карточкой. Необходимо найти золотую середину, чтобы сохранить индивидуальный характер строительства и предотвратить превращение ИЖС в очередной массовый продукт. 🤑 Проблематика Контроля и Спекуляции На рынке ИЖС существует сложность контроля за действиями как покупателей, так и застройщиков. Множество фиктивных проектов и спекуляции с льготной ипотекой создают дополнительные вызовы для регулирования рынка. Примером могут служить случаи, когда земельные участки приобретаются под видом строительства ИЖС, но фактически используются для других целей. 🚀 Будущее Мы стоим на пороге кардинальных изменений в сегменте ИЖС, которые могут привести к существенному улучшению условий для покупателей и застройщиков. Однако, для достижения наилучших результатов необходимо тщательно продумать механизмы регулирования и финансирования, чтобы обеспечить баланс интересов всех сторон и сохранить уникальность и привлекательность ИЖС. Поддержание этого баланса будет ключевым фактором успеха в будущем развитии рынка индивидуального жилищного строительства в России. 🏡 ИЖС в России
Show all...

Сейлз-хаус «Газпром-Медиа» Реклама, которая помогает вашему бизнесу! Подписывайся! Реклама. ООО «Газпром-Медиа». ИНН: 7728665444.
Show all...
Приветствуем✋,дорогие читатели! Команда Reclo собрала для вас интереснейшую подборку по недвижимости👇 📌@realestate_rf Путин в ежегодном послании Федеральному собранию >>> про семейную ипотеку Свыше 60%! россиян считают, что родители должны помочь детям с покупкой жилья ❌Собянин упразднил ограничения на высотность застройки в Москве... снова одни небоскребы ❗️Как не потерять квартиру из-за банкротства бывшего собственника >>ТУТ ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ>> 📌Осторожный инвестор - Подписчики заработали +40% прибыли за 2023 год. В новом году план +25%. Опытный инвестор делится своими мыслями, инвестидеями и обзорами Заходите, почитайте и подпишитесь. 📌 Ипотека в России. Новости и Аналитика – аналитический канал по ипотеке в России. 🔻Подписывайтесь @rusipoteka 🔻Ипотечный сервис ipoteka.global 🔻 Кредиты на бизнес @creditforbusiness_bot 📌ИЖС в России – главные новости об индивидуальном жилищном строительстве в России. Аналитика рынка и его участников. Подписывайся, что бы быть в курсе всего частного строительства страны. 📌Можно ли взять ипотеку на вторичке со ставкой 8-9%? Конечно да! Об этом и не только на канале Доступная ипотека пишет ипотечный брокер, которая погасила 11 ипотек, две из которых платил за нее банк. 📌#Небрехня читают, чтобы понять, как и кем устроена российская экономика на самом деле. По каналу сверяют часы бизнесмены и топ-менеджеры госкомпаний. Не принимайте решений, не посоветовавшись с @nebrexnya 📌 Вот это дом! делится идеями интерьера и планировки, которые даже из старой постройки сделают дом мечты. Больше не нужно бесконечно листать Pinterest и телеграм, все лучшие идеи доступны в одном канале. 📌О недвижимости ! - новости в сфере Строительства и Недвижимости в России. 📌«Лᴀбиᴩинᴛ Инʙᴇᴄᴛᴏᴩᴀ»авторские «разборы» лучших новостроек Москвы: для аренды, для жизни или для инвестиций. Активное комьюнити — сотни комментариев и мнений. @labirint_investora
Show all...
1. Современность как развилка. Неопределенность будущего в мире. Разные проекты видения будущего – цивилизационный и формационный подходы, футурология На наших глазах мир стремительно меняется, становится все более сложным. Это касается как политической системы международных отношений, так и экономики. Изменения также затрагивают и вопросы окружающей среды, и самого будущего человечества. Каким путем пойдет человечество? Сможет ли оно сохранить планету удобной – да и вовсе – пригодной для жизни homo sapiens перед вызовами, такими как: гуманитарные - глобальное перенаселение и связанные с ними глобальная нищета и голод; экологическими – от глобального изменения климата до исчерпания глобальных ресурсов; политическими – на заре новый век конфликтов и провоцирования новой холодной войны; моральными – разложение института семьи и кризис традиционных ценностей, которые вступают в схватку с религиозным фундаментализмом; технологическими – включая непредсказуемые последствия внедрения искусственного интеллекта. Мир становится сложнее, но интереснее, а его будущее лишилось предопределенности. Еще совсем недавно казалось, что история человечества подошла к своему логическому концу. Как писал американский футуролог Фрэнсис Фукуяма*, конец истории, ознаменовавшийся падение Берлинской стены и крахом реального социализма, означал глобальную победу либеральной демократии, основанной на рыночной экономике. Но этот внешне привлекательный образ скрывал за собой превращение мира с двумя центрами влияния в мир с единственным хозяином – мир сверхдержавы – США, которые монополизировали право определять кто прав. А все рассказы о конце истории попросту предоставили Американской империи идеологическую санкцию на мировое господство. В последние годы рост Китая, деколониальный проект, который предлагает Россия, ценностный кризис, с которым столкнулись внутри страны сами США показали, что однополярная модель мироустройства шатается и готов рухнуть. Перед миром стоит выбор пути развития. Либо насильственное укрепление модели однополярного доминирования США и глобалистских ТНК, либо триумф многополярности, победа глобальной альтернативы так называемому «новому мировому порядку», основанному на американских правилах. Победа однополярной модели означала бы установление инвариантности мирового исторического процесса, победу формационного подхода, где высшей стадией развития общества будет стадия глобалистского капитализма. И это будет, действительно, конец истории: каждая страна, цивилизация или народ будут насильно загнаны в рамки и будут жить по американским лекалам, проходя одни и те же стадии «прогресса» на пути к некоему желаемому американцами будущему – якобы более демократичному, богатому, технологичному и т.п. Многополярность означает победу цивилизационного подхода. История для него нелинейна, а прогресс – даже в таких вопросах, как «демократия» – спорное понятие. Для цивилизационного подхода характерен взгляд на историю через призму сосуществования и конкуренции крупных общностей-цивилизаций, каждая из которых идет своим историческим путем, раскрывая цветущую сложность самых разнообразных проектов будущего и ценностных установок. Сегодня у цивилизационных проектов глобального Запада с лидером в лице США, глобального Юга, глобального Востока во главе с Китаем, и уникального цивилизационного проекта России – свои представления о ценностях, свои образы будущего. У каждой из этих цивилизаций есть предложение для других, своего рода футурологическая составляющая. У России - это представление о многополярном мире и справедливой цивилизационной конкуренции, на благо всеобщего процветания человечества. * Фукуяма Ф. Конец истории? // Вопросы философии. 1990. №3. С. 134–148. #глобализм #прекрасныймир
Show all...
Repost from Росреестр
🤩 Более 836 тыс. ипотек зарегистрировал Росреестр с начала действия программы льготной ипотеки. 🤩 Наибольшее количество ипотек зарегистрировано в ЦФО (221 186), на втором месте – ПФО (178 542), на третьем – СЗФО (140 127). Среди регионов и городов федерального значения лидерами стали: Санкт-Петербург (100 890), Москва (71 228), Тюменская (41 768), Новосибирская (38 953) и Воронежская области (35 455). 🤩 «Программы ипотечного кредитования с господдержкой стали эффективным механизмом и дополнительным стимулом для восстановления рынка ипотеки в России и развития предоставляемых ведомством услуг. Доля электронной ипотеки с 2020 года выросла в 9 раз – до 83,5%. Средний срок регистрации составляет 12 часов. Это результат нашей системной работы в интересах людей, которую мы проводим совместно с кредитными организациями, застройщиками и другими профессиональными участниками рынка недвижимости», - отметил руководитель Росреестра Олег Скуфинский. #Росреестр #ОлегСкуфинский #ЛьготнаяИпотека @rosreestr_news
Show all...
Sign in and get access to detailed information

We will reveal these treasures to you after authorization. We promise, it's fast!