audience statistics День Самоуправления

Since the beginning of the war, more than 2000 civilians have been killed by Russian missiles, according to official data. Help us protect Ukrainians from missiles - provide max military assisstance to Ukraine #Ukraine. #StandWithUkraine

Новый способ борьбы с наледью возвращает Петербург в прошлый век Сотрудники коммунальных служб удивили петербуржцев очередным ноу-хау. Жители Адмиралтейского района заметили на Вознесенском проспекте необычную конструкцию, приделанную к водостокам. Она представляет собой жестяную емкость с солью, которая якобы способна помочь бороться с наледью на тротуарах. Как объясняют коммунальщики, во время небольших потеплений, которые нередко случаются зимой и ранней весной, бегущая из водостока жидкость способствует образованию наледи. Если же она будет проходить через соляной фильтр, то устойчивый слой льда на тротуаре якобы не появится. Эксперты считают иначе. По их мнению, такой способ борьбы с гололедицей, во-первых, устарел, во-вторых, опасен для экосистемы, а в-третьих, способен избавить от появления льда только небольшой участок под водостоком. «Мы знаем, что соль воздействует на лед, но только в части данного участка, где эта соль была рассыпана. Это абсолютно не решит проблему появления наледи и льда на кровлях многоквартирных домов и образования льда в самой водосточной трубе. Соответственно, воронка и сама водосточная труба будут забиты наледью, приобретут большой вес и станут представлять угрозу жизни и безопасности пешеходов, которые будут двигаться вдоль лицевых фасадов улиц. Куски трубы могут оторваться. Я уже молчу про экологию — соль воздействует не очень хорошим образом на саму экосистему нашего города. Впрочем, директора ЖКС в первую очередь беспокоит образование наледи вокруг водосточной трубы, потому что это зона ответственности управляющей организации. Куда будет попадать вода дальше, их не волнует. За уборку тротуаров они не отвечают», —объяснила мнение руководитель регионального центра «ЖКХ Контроль» в Петербурге Алла Бредец. «Именно разделение ответственности является одной из ключевых проблем всего уборочного процесса: нерадивые управляющие организации стараются не столько очищать территории, сколько перемещать снег и куски льда в зону, которая уже не находится в их ведении», сетует Бредец. Но это всё в Питере, в других городах, если УК сделают хотя бы это – никто и слова не скажет, ведь чтобы переместить куски льда куда-то там, их нужно в начале отколоть – а это уже больше, чем повсеместное, уже всем привычное «ничего».

Как из-за косяков УК "ЖСК" пятиэтажка в Красноярске превратилась в сауну Жители 5-этажки по адресу Железнодорожников, 14 возмущены непрофессионализмом и попустительством УК «ЖСК». У них в подвале прорвало трубу с горячей водой, причем дважды, с интервалом в четыре дня. Из-за этого в доме уже неделю невыносимая влажность. «Первый прорыв был 25 ноября. Фонтан бил 3 часа, пока ехали коммунальщики. В квартирах невероятные «сауны». Ремонтники починили трубу и частично отключили стояки теплоснабжения в квартирах. 29 ноября жители проводят собрание дома, никто из представителей управляющей компании не явился. Вечером в тот же день отключенное отопление запускают. И трубу с горячей водой в подвале прорывает снова! И мы опять 3 часа ждем приезда аварийки. На улице жуткий мороз, окна не открыть, в квартирах люди как в бане, небезопасно пользоваться электрикой. Одежда, мебель и прочий скарб промочен насквозь. От УК нет реакции», — возмущается хозяйка одной из квартир. Другая женщина сообщила, что от влажности в подъезде отслоилась и посыпалась краска со стен. Освещения в подъезде нет, потому что его рискованно включать. УК «ЖСК» стала оправдываться тем, что изначально в доме прорвало трубу до запорной арматуры. Аварийная бригада, как и положено, заварила место прорыва. Потом в трубы снова подали давление, и тут же, ко всеобщему удивлению, выдавило прокладку в элеваторном узле. Все кто там был оказались шокированы до глубины души. Ремонтники бросились за помощью к ресурсникам, чтобы те перекрыли подачу горячей воды. «Пока они отреагировали, вода хлестала и топила подвал». То есть это всё из-за медлительности ресурсников! А УК здесь – лишь жертва коварных обстоятельств. Только вот жители оправданиям не вняли: после инцидента стали активно собирать подписи за отказ от услуг «ЖСК». Даже в нюансы происшествия вникать не стали, бездушные, плевать им видите ли, кто прав, кто виноват…Тяжело стало УК в нынешние времена, когда жильцы массово прекращают терпеть и начинают не только думать, но и действовать. Во всём коварный Интернет виноват – от него все напасти.

В Магадане восьмилетний мальчик погиб при сходе снега с крыши одного из детских садов В городе объявлен режим ЧС из-за аномально большого количества осадков.

Губернатор Забайкальского края Александр Осипов заявил, что за аварии в системе ЖКХ, произошедшие в регионе за четыре года, никто не ответил По мнению главы Забайкалья, проблемы в отопительной системе края копились годами, и даже после аварийных ситуаций не проводился анализ обстоятельств произошедшего, виновные не были найдены, а бюджет продолжает выделять большие средства на устранение ЧП и подготовку к отопительному сезону. «Не будет больше такого, когда всех надо будет спасать, и никто нигде при этом не виноват. Мы сейчас что-то предпримем, будем забрасывать деньгами, а кто-то отсидится с хорошими зарплатами, и в следующем году мы столкнемся опять с тем же самым. Все, хватит, такого больше не будет!» – сообщил Александр Осипов. Глава региона отметил, что в случае любого ЧП теперь будет проводиться детальный анализ причин: технические предпосылки, неверная политики профильного министерства и т.д. А после проблемы должны решаться конкретно на местах. Также Александр Осипов обратился к главам муниципалитетов с требованием приложить все усилия, чтобы ровно пройти отопительный сезон, а также призвал не замалчивать проблемы, маскируя их “искусственно залакированной картинкой”. А что на деле? Депутат Госдумы Андрей Гурулев заявил, что Забайкальский край безобразно подготовился к зиме, и это, в отличие от речей его коллеги, не пустословие. С 31 октября по 3 ноября из-за поломки на котельной отопление отсутствовало в Борзе, на проблемы с отоплением жалуются в Первомайском. О холоде в квартирах рассказали жители КСК в Чите и улицы Дивизионной, также жалобы поступали от жителей микрорайона Луговой в поселке Ясногорск Оловяннинского района. Угля не хватает в двух районах Забайкальского края. Ну что ж, посмотрим, как сладкие речи главы Забайкалья будут реализовываться на практике: проблемы поданы на блюдечке, самое время их решать, желательно так же бойко, как он до этого раскидывался словами.

Скандал — жители не знали, что у них в подвале золотая труба 👇

В Комсомольске-на-Амуре местный энергосбыт пригрозил школам отключением света и воды. Объявления с угрозой среди ночи развесили у школ №16 и №50. При этом городская администрация уверяет, что случившееся – досадная ошибка. «Учреждения образования города всегда оплачивают коммунальные услуги. Если и есть задержки с этим, то они не критичны». К сожалению, в «Хабаровскэнергосбыте» не смогли оперативно прокомментировать претензии к образовательным учреждениям. Но если подумать, что это вообще могло быть, неужели коварные шутки офисных работников? Реально ли «случайно» обвинить в коммунальных долгах бюджетное учреждение, которое такое белое и пушистое, исправно и вовремя всё оплачивает? Как будто ответ напрашивается сам собой, и он не утвердительный. От этого вопросов к бюджету, где не остаётся денег даже на оплату воды и света для детей, становится всё больше. Или может дирекцию школ обвиним? Обвинить кого-то придётся: ведь налицо «косяк», который имел место всегда, но только сейчас вышел из-под контроля.

Жители улицы Кузоватовской в Ульяновске жалуются на растущую кучу мусора на контейнерной площадке На благодатных землях растёт все. Но, правда, по сезонам. Летом — цветы, трава, овощи, а зимой — сугробы. А вот двор на Кузоватовской, 11Б выделился. Жители этой улицы говорят, что у них посреди двора прямо в мороз, снегопад и ледяной дождь, не взирая ни на что — растёт куча мусора. По этому адресу располагается торговый центр «Баку», так что понятно, откуда мусор берётся. Есть и контейнерная площадка. Туда его, собственно, все и выносят. Не понятно только, почему мусорные машины его не забирают. Зато собаки, кошки, крысы, сороки, вороны — очень даже рады. Вокруг растущей не по дням, а по часам помойки сформировался уже маленький биогеоценоз: крысы и птицы кушают отходы, кошки — крыс и птичек, собачки — кошечек. Это было бы просто прекрасно, происходи это не вблизи жилых домов. Увы, это не тот зоопарк, который хотелось бы сделать контактным.

Нарушения при проверках никому с рук не сойдут: какова цена косяков рядовых жилищных инспекторов? С ноября 2022 года должностные лица надзорных органов несут ответственность за нарушения, допущенные при проведении проверок и других контрольных мероприятий, в том числе профилактических (КНМ). Соответствующие изменения внесены в статьи КоАП РФ. Административную ответственность в отношении сотрудников надзорных ведомств, госкорпораций и публично-правовых компаний ввёл Федеральный закон от 04.11.2022 № 411-ФЗ. Он закрепил в ст. 19.6.1 КоАП РФ наказание за следующие нарушения: -проведение КНМ без оснований, -нарушение сроков проверки или другого мероприятия, -отсутствие согласования внеплановой выездной проверки с органами прокуратуры, -проведение не включённой в ежегодный план плановой проверки. Согласно ч. 1 ст. 19.6.1. КоАП РФ, в таких ситуациях должностные лица получат предупреждение или штраф от трёх до пяти тысяч рублей. При повторном нарушении предусмотрены штрафы в 5-10 тысяч рублей или дисквалификация на срок от шести месяцев до одного года. Наказаний много, а вот будут ли они приводится в исполнение – большой вопрос. Если подумать, и до этого для работников ГЖИ существовали штрафы, но разве это повлияло хоть на что-то? Сейчас оснований для штрафов стало больше. Но, включая Вангу, едва ли это что-то изменит по одной простой причине: ГЖИ косячит не потому, что все кто там работают – ленивые и плохие бездари, а из-за тотального несовершенства всей ЖКХ-системы. Она прогнила давно, как те самые пресловутые трубы. Косяки УК и РСО порождают огромное количество жалоб, все жалобы стройным бесконечным потоком идут в ГЖИ, где традиционно сидят три колеки, ибо учреждение бюджетное, а в бюджете денег нет примерно никогда. При всей гипер-загруженности, зарплаты у рядовых работников – на уровне общепита (именно рядовых, речь не о руководителях). Вот и выходит, что если на этих несчастных навесить штрафы – они от этого не станут работать лучше, они будут дружненько валить. А пока не свалят - будут косячить, замыкая пресловутый круг. На их места будут приходить новые люди, да вот только какое качество проверок будет от этих «чистых», аки душа младенца, кадров? Какие знания у них будут и как надолго их хватит? Ответы на эти вопросы заведомо печальны. Но было бы кому о таком заморачиваться, легче придумать новые карательные меры, чтобы потом картинно сокрушаться, что они не работают.

Из-за нарушений застройщика и УК в ЖК затопило 10 этажей Около недели назад в ЖК «Саларьево Парк» от ПИК произошёл потоп: некачественный монтаж труб за коробом в одной из квартир привёл к тому, что вода покрыла всё в квартире, коридоре и нескольких этажах вниз. УК «ПИК Комфорт», в свою очередь, не стали звонить никому из собственников, а стали узнавать об инциденте из домового чата. Сами собственники весь день фиксировали нарушения и составляли акт от УК, который управляющей организации пришлось переделать, так как они надеялись на халатность жильцов и составляли акт полностью в свою пользу (чтобы сделать виноватыми собственников).

И горит, и тонет: в многострадальном районе Владивостока опять коммунальная авария Во Владивостоке в микрорайоне БАМ произошла очередная коммунальная авария – прорыв на сетях «Примводоканала». По словам очевидцев, авария осложнилась тем, что поток воды, хлынувший из течи, быстро замёрз. Прорвало водовод на Гамарника, затопило улицу Иртышскую. Участок дороги стал сложным для автомобилей (не считая того факта, что во Владивостоке сейчас, как по всей России – «сложными» из-за повальной обледенелости за последнюю неделю стали примерно все дороги и дворы). Местные жители отмечают, что этой осенью БАМу тотально не везёт: ноябрь для микрорайона начался с пожара на трансформаторной подстанции, из-за чего БАМ и соседние микрорайоны остались без электричества. Вдобавок ещё на следующей неделе произошло очередное отключение света, которое окончательно «добило» терпение людей. Депутат от Приморского края в Госдуме Роза Чемерис напомнила, что регулярные отключения воды, электричества и отопления в конце девяностых – начале нулевых привели к смене краевого правительства, и сейчас, возможно, назревает очередная кадровая революция, если с череду происшествий в срочном порядке не остановить. Главу Корпорации развития Приморского края уже удалили с поста. По мнению Чемерис, «пора проверить деятельность всей этой структуры, при которой качество жизни приморцев лучше не стало, хотя должно было». Интересно, вот это «пора проверить» хоть где-то оборачивалось реальными действиями, вместо того, чтобы замереть на стадии пустых слов? Пока что для Владивостока перемен не предвидится: неумение коммунальщиков оперативно убирать лёд с тротуаров и внутриквартальных проездов, с которым в начале декабря столкнулись владивостокцы, на прогрессивное развитие не слишком похоже. Хотя, с чего бы ему быть, когда по всей стране картина одна и та же.

Хочешь как лучше – а получаешь 3,5 года тюрьмы: инициативный житель Мордовии, впервые за 30 лет расчистивший непроходимую дорогу между сёлами, обвиняется в том, что решил не выпрашивать дозволения на это у властей Эта история началась полтора года назад. Лесная грунтовая дорога, напрямую соединявшая села Большая Поляна, Глушково и Паево с Кадошкино, с 90-х заросла самосевом. Жители решили восстановить самый короткий путь до райцентра, чтобы в случае беды хотя скорая и пожарные смогли проезжать по дороге без проблем. Главы сел направили Игорю Рогожину - руководителю местного отделения крупного агрохолдинга - письма с просьбой привести дорогу в порядок. Он не отказал: бесплатно выделил людей и технику. Благородство оказалось похвально, но наказуемо. Когда расчистка уже завершалась, появились лесничий и полицейские, которые заявили, что нарушен закон: по бумагам-де здесь не дорога, а просека. Единственная вина Рогожина заключалась в том, что он расчистил дорогу без согласования с органами госвласти и местного самоуправления, то есть с теми, кто должен был следить за состоянием грунтовки, но не делал этого 30 лет. "Злоумышленник" не отпирался и сразу предложил возместить ущерб, посадив новые деревья. Но машина следствия уже завертелась. При оценке ущерба стоимость нескольких кубометров древесины умножили на 50 - и получилось 260 тысяч рублей. А это уже статья 260 часть 3 УК РФ - до семи лет лишения свободы... За 33 поваленных бульдозером ствола его обвиняют в незаконной рубке лесных насаждений в особо крупном размере. Несмотря на показания свидетелей, указывающих на невиновность подсудимого, и многочисленные коллективные обращения сельчан в его защиту, гособвинение запросило для Рогожина три с половиной года колонии. «Мы пойдем до конца, чтобы защитить честное имя человека, который нам помог. Он действовал по нашей просьбе. Если его осудят - как мы будем смотреть друг другу в глаза? - пояснила позицию земляков пенсионерка Румия Байбекова. - Это уголовное дело - позор!» Однако мордовские правоохранители считают иначе. Согласно позиции гособвинения, у Игоря Рогожина "возник преступный умысел, направленный на прочистку лесной дороги". "Движимый соображениями корысти и личной выгоды", он осуществил свой план "путем повреждения сырорастущих лесных насаждений до степени прекращения их роста". Все это подсудимый предпринял "с целью сократить путь техники предприятия на поля и сэкономить на ГСМ". Вот так выглядит у нас в судах «справедливость»: люди в один голос кричат одно, а делается всё в итоге совсем по-другому. Натянули сову на глобус (а точнее, статью под человека) – и радуются. Каждый делает свою работу…кто-то «честно» рубит, а кто-то продуктивно «сажает».

Жители Пулковского квартала жалуются на коммунальный беспредел Несколько домов в поселке Шушары (Ленинградская область) находятся всего в километре от построенного из стекла и бетона «Экспоцентра». Но именно эти тысячи метров стали для людей настоящей коммунальной бездной. Они «выживают» фактически без горячей воды, с затопленными подвалами и плесенью на стенах. Таких домов здесь пять - ремонта они ждут еще с конца прошлого века. Жители писали многочисленные обращения во все возможные инстанции, но сверху откликнулись лишь в далёком 2015-м, и то только с косметическим ремонтом. В итоге получилась красивая потёмкинская, точнее, пулковская деревня. Этим летом ее попытались подправить изнутри, отремонтировав водопроводные сети. Однако стало еще хуже. Запах и цвет — это далеко не все следствия горячей воды из «новых» труб – теперь она стала вызывать неприятную аллергию на коже. Последствия горе-ремонта вполне наглядны, но вот об их причинах жители не знают, что и думать. Единственное предположение — коммунальщики на самом деле поменяли трубы на ржавые или не меняли вовсе. Запах сырости окутывает подъезды, а в подвале повисла такая влажность, что пришлось выкрутить лампочки – дабы не провоцировать короткое замыкание. Ко всему прочему - здесь круглогодичное раздолье для комаров. Представители домоуправления в подвал спускаются крайне неохотно и их несложно понять: здесь надо и голову беречь от капающей воды, и под ноги смотреть внимательно, чтобы не угодить в стихийный подземный водоем. Да и по-хорошему, зачем им туда ходить, что они там не видели? Меньше знаешь – крепче спишь. А то делать ещё что придётся…Вот кому ведро с фекалиями на стол точно не помешало бы, чтобы хоть сколько-нибудь зашевелились.

Как коммунальщики снег «распугивали» В Питере работники одной из УК решили «сыграть на опережение» и выползли на крышу с лопатами чистить снег...который ещё не выпал. Ну а что, зато как стараются, видно, что не зря деньги получают. На самом деле, так проходят «учения» (чтобы во время реальной работы неподготовленные «кадры» с крыш вместе с сосульками не попадали), но всё равно, со стороны выглядит забавно. Жаль только, что как только снег реально появляется, а крыши обрастают наледью, вся их работоспособность волшебным образом куда-то улетучивается.

Как можно защититься от отключения коммунальных услуг, даже если долг по их оплате действительно есть Если верить статистике, то сумма долгов населения по оплате жилищно-коммунальных услуг выросла за последний год на 30 млрд рублей, составив в общей сложности 767 млрд рублей. А учитывая предстоящее 9%-ное повышение тарифов на услуги ЖКХ с декабря, в ближайшее время ситуация с долгами точно не улучшится. Управляющие организации в большинстве случаев стараются решить эту проблему наиболее простым для себя способом — отключить должнику коммунальные услуги. Но если дело доходит до суда, этот способ представляется не таким уж и простым: есть несколько оснований, по которым отключение могут признать незаконным, а должнику не только восстановят отключенную услугу, но и взыщут в его пользу компенсацию морального вреда и штраф за нарушение прав потребителя. Разберем, на что сейчас должник может сослаться, чтобы защититься от отключения ему коммунальных услуг. 1. Предоставление коммунальной услуги запрещено приостанавливать в принципе Действующие Правила предоставления коммунальных услуг № 354 прямо запрещают отключать в жилых помещениях отопление, а в многоквартирных домах — также холодное водоснабжение. Но если обратиться к судебной практике, там перечень запретов трактуется шире. Так, Верховный суд РФ признал незаконной установку управляющей компанией должнику заглушки на канализацию, т. к. в результате этого были нарушены санитарно-гигиенические условия проживания в квартире и требования к пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан. А как в свое время разъяснял тот же Верховный суд РФ, ограничение предоставления коммунальной услуги не должно нарушать прав и законных интересов других лиц и не создавать угрозу жизни и здоровью окружающих (п. 40 ПП ВС РФ от 27 июня 2017 г. № 22). 2. Задолженность не подтверждается Согласно Правилам № 354 основанием для ограничения предоставления коммунальной услуги является наличие задолженности по ее оплате больше, чем за 2 месяца — причем рассчитывается она по нормативу потребления и тарифу, которые действуют по состоянию на день ограничения (даже если в жилом помещении есть соответствующий счетчик и его показания своевременно передаются). Если в суде такая задолженность не подтвердится, отключение услуги признают незаконным (например, определение Шестого КСОЮ по делу №88-6430/2022). 3. Должника не уведомили о предстоящем ограничении Даже если ограничение предоставления коммунальной услуги допускается и 2-месячный порог задолженности по ее оплате действительно превышен, ее нельзя отключить без предварительного уведомления должника. 4. Не подтверждено, что отключение является единственно возможным способом, чтобы обязать ответчика погасить задолженность. По мнению Верховного суда РФ, само по себе наличие задолженности по оплате коммунальной услуги — это еще не безусловное основание для ее приостановления или ограничения. Действия коммунальной организации должны быть соразмерны допущенному собственником нарушению и не выходить за пределы мер, необходимых для его пресечения (п. 40 ПП ВС РФ от 27 июня 2017 г. № 22). Поэтому суд может обязать восстановить предоставление коммунальной услуги, если коммунальная организация не обоснует такие обстоятельства. В общем, даже из безвыходной ситуации можно найти выход, если интересоваться содержанием законов и знать свои права. Как правило суды, видя наличие задолженности, сразу становятся на сторону коммунальщиков – так проще. Но проще – совсем не обязательно значит правильнее.

Как можно защититься от отключения коммунальных услуг, даже если долг по их оплате действительно есть Если верить статистике, то сумма долгов населения по оплате жилищно-коммунальных услуг выросла за последний год на 30 млрд рублей, составив в общей сложности 767 млрд рублей. А учитывая предстоящее 9%-ное повышение тарифов на услуги ЖКХ с декабря, в ближайшее время ситуация с долгами точно не улучшится. Управляющие организации в большинстве случаев стараются решить эту проблему наиболее простым для себя способом — отключить должнику коммунальные услуги. Но если дело доходит до суда, этот способ представляется не таким уж и простым: есть несколько оснований, по которым отключение могут признать незаконным, а должнику не только восстановят отключенную услугу, но и взыщут в его пользу компенсацию морального вреда и штраф за нарушение прав потребителя. Разберем, на что сейчас должник может сослаться, чтобы защититься от отключения ему коммунальных услуг. 1. Предоставление коммунальной услуги запрещено приостанавливать в принципе Действующие Правила предоставления коммунальных услуг № 354 прямо запрещают отключать в жилых помещениях отопление, а в многоквартирных домах — также холодное водоснабжение. Но если обратиться к судебной практике, там перечень запретов трактуется шире. Так, Верховный суд РФ признал незаконной установку управляющей компанией должнику заглушки на канализацию, т. к. в результате этого были нарушены санитарно-гигиенические условия проживания в квартире и требования к пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан. А как в свое время разъяснял тот же Верховный суд РФ, ограничение предоставления коммунальной услуги не должно нарушать прав и законных интересов других лиц и не создавать угрозу жизни и здоровью окружающих (п. 40 ПП ВС РФ от 27 июня 2017 г. № 22). 2. Задолженность не подтверждается Согласно Правилам № 354 основанием для ограничения предоставления коммунальной услуги является наличие задолженности по ее оплате больше, чем за 2 месяца — причем рассчитывается она по нормативу потребления и тарифу, которые действуют по состоянию на день ограничения (даже если в жилом помещении есть соответствующий счетчик и его показания своевременно передаются). Если в суде такая задолженность не подтвердится, отключение услуги признают незаконным (например, определение Шестого КСОЮ по делу №88-6430/2022). 3. Должника не уведомили о предстоящем ограничении Даже если ограничение предоставления коммунальной услуги допускается и 2-месячный порог задолженности по ее оплате действительно превышен, ее нельзя отключить без предварительного уведомления должника. 4. Не подтверждено, что отключение является единственно возможным способом, чтобы обязать ответчика погасить задолженность. По мнению Верховного суда РФ, само по себе наличие задолженности по оплате коммунальной услуги — это еще не безусловное основание для ее приостановления или ограничения. Действия коммунальной организации должны быть соразмерны допущенному собственником нарушению и не выходить за пределы мер, необходимых для его пресечения (п. 40 ПП ВС РФ от 27 июня 2017 г. № 22). Поэтому суд может обязать восстановить предоставление коммунальной услуги, если коммунальная организация не обоснует такие обстоятельства. В общем, даже из безвыходной ситуации можно найти выход, если интересоваться содержанием законов и знать свои права. Как правило суды, видя наличие задолженности, сразу становятся на сторону коммунальщиков – так проще. Но проще – совсем не обязательно значит правильнее.

«Балом правят чиновники»: повышенные с 1 декабря тарифы ЖКХ в Петербурге могут продолжить рост в 2023 году Председатель Ассоциации управляющих и эксплуатационных организаций в жилищной сфере Петербурга Евгений Пургин рассказал, почему рост цен на услуги ЖКХ в Северной столице может не остановиться и в 2023 году (как нам клятвенно обещали), и в связи с чем повышенная стоимость ЖКУ совсем не обязательно будет гарантировать качество. «У нас цены на услуги ЖКХ будут расти постоянно, потому что реальную стоимость их определить в условиях монополии невозможно. Очевидно, что системе ЖКХ в Петербурге уже не хватает бюджетных денег. При этом гарантии качества при повышении цен нет. Жилищный комитет со своим Жилкомсервисом поднимают тарифы на основании своих данных. Информации полной о них мы не знаем. Но они видимо видят, что им не хватает денег на зарплату, люди разбегаются у них, они не могут качество достойное предоставить. Но причина не в том, что денег не хватает, а в том, что у этих организаций нет мотивации на повышение качества. Нет конкурентов, их никто не подгоняет, никто им не мешает». По мнению эксперта, горожан просто ставят в безвыходное положение, в одностороннем порядке взвинчивая тарифы ЖКХ. «Если смотреть правде в глаза, то петербуржцы просто вынуждены платить и платить столько, сколько им скажут. При этом горожане лишены реальной возможности сменить управляющую компанию, потому что это очень долгий процесс, который не всегда заканчивается успешно. Нормативные документы, методические рекомендации, разработанные Жилищной инспекцией, способствуют тому, что от администрации районов зависит реализация права граждан на выбор УК. Они могут одним своим письмом, направленным в ГЖИ, зарубить протокол любого собрания. Такие случаи уже были. Собственники пытаются судиться, но суды идут годами. Ситуация состоит в том, что сейчас балом в сфере ЖКХ правят чиновники. И поэтому нам пока не избежать бесконечного повышения цен. Надо лишить чиновников права влиять на эту ситуацию», — подытожил Евгений Пургин. Звучит отлично, но чтобы воплотить в жизнь видение эксперта, придётся перекроить всю государственную систему. Никто просто так не согласиться отдавать «кормушку», которая приносила многим поколениям чиновников золотые горы. Будут апеллировать чем угодно: и благом народа (мол, если дать простым людям власть - они сферу ЖКХ моментально загубят), и тем, что сейчас не лучшее время для перемен (а для повсеместного повышения цен и тарифов – замечательное), а также тем, что устоявшаяся система не такая уж плохая, раз в конец не развалилась за столько-то лет и до сих пор благополучно здравствует. И люди поверят, проглотят, и будут платить. Как было раньше, как будет всегда. Ведь нет нечего лучше, чем традиции, многовековые устои, правда? Увы, но сфера ЖКХ – наглядный анти-пример этого утверждения.

Что делать, если коммунальщики не хотят замечать фекалии в подвалах? Помните историю, когда жительница Первоуральска принесла ведро с фекалиями из подвала МКД в офис местного Водоканала и вылила его на стол серкетарше? Теперь у воительницы появились последователи. Можно авторитетно заявить, что она запустила новый тренд! На этот раз отличился москвич, который пришёл в кабинет руководителя ГБУ и облил всё что видел говном из ведра. Причина конфликта как и в прошлом случае – жилищники почти две недели обещали откачать нечистоты из подвала дома, но так ничего и не сделали. Точнее, по документам сделали, а по факту нет. Вот мужик и притащил прямо им под нос материальные доказательства их же произвола. Как и в прошлом случае, всё, что ему грозит за такую выходку: штраф за хулиганство. Зато для Интернета он теперь - очередной герой всех униженных и оскорблённых избирательной слепотой коммунальщиков и несправедливостью ЖКХ-системы в целом.

С 1 декабря россиян ждут новые правила: что разрешат, а что запретят делать в многоквартирном доме С 1 декабря вводится ряд новшеств, которые касаются перепланировки, парковки, обустройства кладовых, а также услуг ЖКХ. Какие изменения ждут жильцов и что нужно знать, чтобы не получить штраф? Во-первых, с 1 декабря вступят в силу некоторые послабления для владельцев подземных парковочных мест в многоэтажных домах. Например, там разрешено будет при соблюдении мер безопасности устанавливать шкафы и кладовки для хранения инструментов и сменных комплектов колёс. Пересмотрен также запрет на размещение в жилых домах мебельных магазинов. Там не должно быть складов, но могут быть выставочные залы, дизайн-студии, а также офисы оформления заказов мебели. Отдельно регламентируется размещение кладовок жильцов. Они могут находиться только на первом, цокольном и подвальном нежилых этажах. Площадь кладовок не должна превышать 10 кв. метров. При этом они должны отделяться от коридоров противопожарными перегородками. С 1 декабря 2022 года также вступят в силу изменения в приказ МЧС России от 24.04.2013 № 288. Из них следует, что МЧС России разрешило устанавливать в квартирах хамамы, инфракрасные кабины и индивидуальные сауны. Другие типы бань остаются под запретом для установки в многоквартирном доме. «Однако также следует отметить, что этот приказ МЧС России является документом, регулирующим только вопросы противопожарной безопасности. Перепланировочные требования и нормы никто не отменял. Так, например, для установки индивидуальной сауны потребуется согласование с пожарной инспекцией, службой санэпиднадзора, жилищной инспекцией и инспекцией архитектурно-строительного надзора», — рассказал советник по правовым вопросам юридической группы "Совет" Александр Федотов. Также стоит отметить, что за незаконную перепланировку квартиры по-прежнему грозит штраф. Если серьёзных нарушений нет, а перепланировка просто не зарегистрирована, то он будет небольшим — от 2000 рублей. Тем не менее собственник получит предписание с тем, чтобы вернуть помещение в первоначальный вид, а это потребует уже серьёзных затрат. Так что, изучайте законы и берегите деньги. Они нам всем в ближайшее время пригодятся...

С бывшего главы фонда капитального ремонта Самарской области взыщут 36,9 млн рублей Врио главы областного фонда капитального ремонта Михаил Архипов был задержан вместе с братом Алексеем при попытке получения взятки от одного из подрядчиков фонда. По итогу следствия выяснилось, что в деле братьев Архиповых фигурирует аж 11 эпизодов коммерческого подкупа на общую сумму около 37 млн рублей. Выяснилось, что братья отладили впечатляюще успешный, но, увы, нелегальный бизнес: строительные компании платили им за беспрепятственную приемку работ по договорам на капитальный ремонт МКД. Ещё в далёком 2020 году главу ФКР осудили – он получил 10 лет лишения свободы со штрафом 40 млн рублей, его брат тогда же отправился за решетку на 6 с половиной лет. Но затем их дело стало обрастать новыми подробностями. «Кировский районный суд Самары 24 ноября 2022 года удовлетворил исковое заявление первого заместителя прокурора области о взыскании с бывшего руководителя некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта Самарской области» Михаила Архипова 36,9 млн рублей. Михаил Архипов приговором суда признан виновным в получении от подрядчиков денежных средств за беспрепятственную приемку работ и покровительство». "Суд взыскал в доход Российской Федерации всю сумму, полученную должностным лицом в качестве коммерческого подкупа", — сообщает областная прокуратура. А далее, в октябре 2022 года по аналогичному подозрению в хищениях был задержан преемник Архипова – гендиректор фонда капитального ремонта Александр Константинов. Подробности его дела неизвестны, но вряд ли его тактика чем-то отличалась от задумки предприимчивых братьев. Вот так вот у нас в стране живут «верхушки» ЖКХ-корпораций: по 40 млн. рублей загребают, не напрягаясь. Трёх из них выловили, но сколько ещё таких бизнесменов преспокойно делают деньги на безопасности простых людей?

Из-за непогоды десятки населенных пунктов в Нижегородской области остались без света. Коммунальщики открыто заявляют, что не справляются с последствиями ледяного дождя. Ледяной дождь шел в регионе на протяжении трех дней. Коммунальные службы до сих пор ликвидируют последствия удара стихии. В десятках населенных пунктов в Нижегородской области сейчас тьма кромешная. Дойти куда-то можно только с фонариком, но и его тоже где-то надо зарядить. Всего в такой ситуации оказались десятки поселков и деревень. На пике отключений без света сидели 120 тысяч человек. Эта цифра сокращается, но слишком медленно. «Вот четверо суток ни туалет не смыть, ни умыться — ничего», — жалуются жители деревни Арапово. На заседании оперативного штаба разговор был настолько непростым, что даже видео пресс-служба региона распространила без звука. Сообщается, что энергетики явно переоценили свои возможности и вовремя не попросили о помощи. «Мы восстанавливаем электроснабжение и вроде бы уходим с данной линии электропередач, и опять при малейшем ветре промерзшие и обледенелые деревья начинают выпадать на эту линию. Нам опять и опять приходится возвращаться практически на одну и туже линию» - сетует директор филиала «Нижновэнерго», Дмитрий Прохоров. Конечно, коммунальщики не в силах управлять погодой, но к организации работ возникает много вопросов. Без света до сих пор остаются 13,5 тысячи человек – и всё из-за чьей-то непрофессиональной расстановки сил и приоритетов. Хоть бы перерасчёт людям по итогу не забыли сделать…

Почему нельзя «дробить» МКД на подъезды и проводить ремонт в каждом из них индивидуально Нередки случаи, когда собственники «дружат» группами по территориальному признаку – по подъездам. Неудивительно, что однажды им может прийти в голову гениальная мысль – провести ремонт только собственного подъезда. Ведь действительно, подъезды изнашиваются по-разному, ремонт требуется разный - зачем договариваться с «чужаками» (представителями других подъездов), выслушивать их мнения, выпрашивать их деньги, ждать непонятно чего, когда есть вариант быстрее и проще: скинуться «для себя». А другие пусть организовываются также «для себя», когда придёт их время. Вроде бы идея годная: и волки сыты, и овцы целы. А потом в доме внезапно обнаруживается «крыса»… Дом из 2 подъездов в Архангельской области управляется жилищно-строительным кооперативом. Работ в доме требуется много, поэтому они делаются по очереди. Несколько лет назад собственники на собрании решили, что за счет собственников второго подъезда будет отремонтирован холл именно в этом подъезде. Решили, заплатили, отремонтировали. Решение собрания не оспаривалось. Через несколько лет ЖСК вынес на голосование вопрос о ремонте холла в первом подъезде – соответственно за счет собственников только первого подъезда. Всё логично и стратегически верно. Но одному из жителей первого подъезда не понравилось, что из-за этого решения ему надо было расстаться с внушительной суммой: 9 000 рублей. Действительно, по закону, любой подъезд – это общее имущество всех собственников, и ремонтироваться это имущество должно за счет всех собственников. Если бы на ремонт первого подъезда скинулись жильцы обоих подъездов, то расходы были бы меньше. По этим соображениям гражданин обратился в суд с иском к ЖСК о признании решения собрания недействительным. При этом факт того, что ранее он не участвовал в несении расходов на ремонт соседского подъезда, истец считал правомерным. Также истец пояснил, что основанием для оспаривания решения является лишь факт противоречия решения собрания требованиям закона. Первую инстанцию он проиграл. Суд счел логичным, что раз собственники первого подъезда не платили за ремонт второго, то и собственники второго подъезда теперь могут не платить за ремонт другого подъезда. Однако вышестоящие инстанции встали на сторону истца: имущество действительно является общим для собственников всего дома; собственники обязаны нести расходы на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности; принятым решением собрания нарушаются права истца, так как оно причиняет ему убытки. Вот так диванный экономист «всех переиграл и уничтожил»: и на «своём» ремонте сэкономил, и в «чужой» вкладываться не стал. Забавно то, что даже встречный иск на этого жильца, обязывающий взыскать с него сумму «непонесённых» расходов, с огромной вероятностью будет отклонён, по той простой причине, что в момент, когда принималось решение ОСС, «умник», как и весь первый подъезд вместе с ним, не выражал согласия на несение этих расходов. Таким образом, «в минусе» окажутся те, кто проявил инициативу и не пожелал жить в руинах. Потому что закон у нас – это своего рода карточная игра, где выигрывают не «честные», а «шулеры».

Официальная лазейка, которая позволит инспекторам ГЖИ не приходить на проверки Министерство экономики РФ объявило о запуске базовой версии мобильного приложения «Инспектор», которое позволит ГЖИ проводить контрольно-надзорные мероприятия в дистанционном формате. Его назначение - снизить нагрузку на проверяющих и бизнес, автоматизировав их взаимодействие и повысив эффективность контроля. Пилотная версия приложения тестировалась в октябре 2022 года пятью надзорными ведомствами, а также органами исполнительной власти Татарстана, Кировской и Калужской областей. Главная функция приложения – обеспечить проведение проверок в дистанционном режиме. Оно позволяет: -организовать контрольное мероприятие по видеосвязи; -отследить проверку по чек-листу; -проверять геопозицию контролируемого лица; -сохранить фото-, видео- и аудиоматериалы; -подписать результаты электронной подписью через приложение «Госключ»; -просмотреть историю проверок. На момент запуска базовой версии приложения, с его помощью было проведено более 100 дистанционных проверок управляющих компаний. Минэк и Минцифры России планируют ввести его в промышленную эксплуатацию в апреле 2023 года. Мобильное приложение для устройств на ОС Android доступно для скачивания в Google Play. После установки необходимо авторизоваться через Госуслуги. Будем надеяться, что дистанционно будут проводиться не выездные проверки. Конечно, такой способ повысит процент «посещаемости» подобных мероприятий уполномоченными должностными лицами. А с другой стороны, давайте будем честными, едва ли эти люди станут несколько часов неотрывно сидеть перед камерой и фиксировать нарушения. Скорее всего это будет официальная лазейка, позволяющая проводить проверки «для галочки», не отрывая пятую точку от кресла, и даже, вполне вероятно, не смотря в камеру, занимаясь любыми посторонними делами. Кто же будет проверять проверяющих?

Вместо замены вкручивают шурупы - МУП «Жилищник» Магнитный замок входной двери в одном из домов ЖК «Альфа Центавра» постоянно срывается. МУП «Жилищник», которая несет полную ответственность за ремонт или замену замка выбрали изящный ход: вкручивать шурупы в пластмассовую раму двери. Видимо, местный инженер купил диплом в метро, так как не знает, что саморезы в пластике не могут выдержать нормативную нагрузку. А делает он это уже на протяжении полугода. По словам жильцов, хватает такого псевдоремонта буквально на неделю, после чего ситуация повторяется вновь и вновь. Сами жильцы начинают массово отправлять заявки в Добродел, надеясь на скорейшее привлечение квалифицированного сотрудника.

Администрация предложила владельцам нелегальных газовых колонок в Рахье перейти на электрические водонагреватели, при том, что электросети посёлка изношены, и ни одна местная подстанция такой нагрузки не выдержит Мы уже рассказывали о том, что в поселке Рахья в Ленинградской области после взрыва на газопроводе под Всеволожском устроили рейд, по итогам которого выявили несколько владельцев «нелегальных» газовых колонок. Нелегальными они стали внезапно, и по совершенно надуманным причинам, убеждены собственники. Однако теперь им отказывают в подключении к газу. Люди возмущены и растеряны. Они не понимают, как им жить без газа, учитывая, что никаких альтернатив у них нет. Вот уже почти неделю они сидят без горячей воды (и газа, соответственно). Местная УК людям сочувствует, но помочь им не в силах, ведь Газпром занял жесткую позицию: «в те подъезды МКД, где незаконно установлено газовое оборудование, либо куда газовикам не предоставляют доступ (по любым причинам), газ не дадут». На сегодня в поселке Рахья из 56 жилых зданий подача газа полностью не возобновлена в 7 МКД, еще 7 пятиэтажек подключены частично. Собственники, которым не повезло с вечно отсутствующими соседями, пошли искать сочувствия в местной администрации. Слуги народа разводит руками и как вариант предлагает вместо газовых колонок установить в квартирах электрические бойлеры. Но и тут есть препятствия: местные электрики объяснили жителям, что ни одна подстанция поселка такой нагрузки не выдержит. Теперь людям остаётся уповать лишь на капитальный ремонт всей системы электроснабжения, ведь если прямо сейчас переводить поселок с газовых водогреев на электрические - возникнет еще одна аварийная ситуация, и Рахья останется не только без газа и горячей воды, но и без света. Вероятно, бессмысленно говорить о том, что капитальный ремонт чего угодно – дело небыстрое (и как правило несрочное, в понимании ремонтников), а потому не исключено, что людей ждёт «адская» зима. Но самое страшное: никому до этого нет дела…

В регионах не набрано 50% от необходимого количества дворников В Москве и регионах России остро стоит вопрос с поиском дворников. По данным зампреда комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой, регионы недобирают примерно половину таких работников от требующегося количества. Так, к началу зимы в столице открытыми остаются более 1,5 тысяч вакансий – и даже гастарбайтеры их игнорируют. Ситуацию объясняют тем, что работавшие раньше дворниками мигранты уехали в период пандемии коронавируса, а россияне отказываются от такого заработка по причине его «непрестижности». Однако правительство не унывает. В Петербурге, например, проблему уборки улиц и дворов в зимний период будут решать с помощью специально созданных государственный бюджетных учреждений: суть в том, что таким организациям предоставят 1186 единиц уборочной техники - погрузчиков разных размеров, самосвалов и тракторов. И якобы с техникой уборка пойдёт проще, следовательно люди массово такой работой очаруются. Но пока что на открытые 4,3 тысяч вакансий откликнулись только 1,6 тысяч человек. С массовым очаровыванием возникли проблемы. Интересно, сколько ещё времени должно пройти, прежде чем они догадаются, что физический труд требует достойной оплаты? При этом достойной – это не синоним «минимальной». Людям проще целую смену отбегать на ногах в помещении, чем трястись с лопатой на улице в мороз за минималку. Пройдут десятилетия, прежде чем с профессии дворника спадёт стереотип «самой низкосортной работы». А низкосортны те работы, где энергозатратность идёт под ручку с мало-оплачиваемостью. Только устранив оба эти параметра можно будет ждать первых неохотных изменений. Увы, полу-меры, типа «а давайте просто закупим больше лопат», не прокатят. Конечно, не лопат, а самосвалов…Но ситуация от этого не меняется.

«Там сантехник из Жилищника порвал изоляцию и просверлил отверстие» - сообщают жильцы ЖК «Сиреневый Парк» о случившемся. Течет, к слову, с 25 ноября, только сейчас взялись исправлять

​​Жители посёлка Клязьма не довольны планами Вайлдберрис Сеть маркетплейсов, которая раскинулась по всей стране, продолжает свою экспансию, открывая, помимо точек реализации, ещё и логистические объекты. Одним из таких центров раздора стало строительство гигантского комплекса Wildberries на 5.000 рабочих мест в подмосковной Клязьме. Инициативная группа выдвинула аргументы против строительства данного цента 1. В связи с круглосуточным потоком грузовых автомобилей, в том числе большегрузов, через оба въезда серьёзно будет затруднён проезд автотранспорта жителей Клязьмы, а значит, ухудшится транспортная доступность; 2. Дополнительная нагрузка ляжет на коммунальные сети микрорайона (водоотведение, канализация, электричество, газ), многие из которых требуют полной замены. Результатом может стать более частое отсутствие воды, электричества и пропадание газа. Сети канализации постоянно будет прорывать, так как никто не собирается их обновлять. (есть мнение, что Щёлковский водоканал уже согласовал подключение данного центра); 3. Строительство склада не обеспечит дополнительных рабочих мест для жителей микрорайона, а создаст только дополнительную криминогенную обстановку для всех жителей. «Каждый из нас может стать жертвой такого обиженного бывшего сотрудника Вайлдберрис. Виной всему – форма ведения бизнеса, построенная на несоблюдении законодательства Российской Федерации», – пишут активисты. Кроме того, они же высказывают недовольство тем, что Вайлдберрис привлекает иностранную рабочую силу, которая также может селиться вблизи рабочих мест; 4. Также можно предположить о повышении риска пожароопасности. Судя по тексту обращения, активисты опасаются, что каждый земельный участок станет лакомым куском для его изъятия, и некие злоумышленники (видимо, связанные с Вайлдберрис) могут попытаться организовывать поджоги. Разумеется, эти аргументы не очень подходят для обращения к широкой публике, для которой повышенная комфортабельность быта обитателей Клязьмы, может и не являться одним из основных приоритетов. Поэтому активисты выдвигают тезис о том, что через две улицы от стройки расположен республиканский детский кардиоревматологический санаторий «Клязьма». Круглосуточная разгрузка-погрузка товаров будет происходить примерно в 15-20-ти метрах от жилых домов. И вот это уже достаточно веский довод, чтобы выходить с ним на областные и федеральные власти. Однако, едва ли данная группа что-то изменит и строительство будет продолжено.

Целый посёлок в оренбургской области уже пол года загибается без воды, пока власти разводят руками Полгода выживают без водоснабжения жители поселка Звероферма под Орском. Проблемы начались здесь еще лет 20 назад, когда местная насосная станция пришла в негодность. В конце нулевых в окрестностях стали возводить животноводческий комплекс - и владельцы бизнеса по просьбам руководства области подключили к сетям водоснабжения и поселок - в качестве компенсации за то, что люди отныне вынуждены дышать зловонным "ароматом" со свинофермы. Так продолжалось до тех пор, пока свинокомплекс не перешел к новому владельцу. А он оказался не таким меценатом, как прежней, а потому решил, что подобная "благотворительность" ему не по карману. В итоге в поселке зловоние осталось, а воды нет. А что же власти? Все, чем они решили помочь людям - организовали подвоз воды: правда, только технической, сугубо для хозяйственных нужд. А питьевую жители Зверофермы с тех пор возили из города или ходили за несколько километров к ближайшей колонке. С наступлением холодов подвоз даже ржавой технической воды сюда был прекращен. Люди оказались на грани отчаяния, многие из них всерьёз пробовали топить снег, лишь бы добыть хоть какую-то воду. Ситуация стала меняться лишь после вмешательства прокуратуры. В качестве временной меры на период судебного рассмотрения иска вновь организовали подвоз технической воды - до разрешения вопроса организации водоснабжения. Однако суд обязал обеспечить людей и питьевой водой. На что был дан ответ местной власти: раньше, чем через полгода приступить к сооружению постоянных сетей водоснабжения здесь не получится. Действительно, пол года без воды прожили, ну что им сложно ещё столько же потерпеть? А потом ещё…и ещё. Так ведь это обычно бывает, когда всё делается во благо народа...

Тарифы в ЖКХ могут не только расти! Или нет? В Новосибирской области с 1 декабря 2022 года на 13% снизится тариф для населения на вывоз твёрдых коммунальных отходов. Однако произойдёт это не от широты чиновничьей души, а из-за итогов проведённой прокурорской проверки обоснованности расходов регоператора за последние три года, включённых в утверждённый ранее тариф. Тактика называется «задери тариф до небес, а потом снизь его до нормы – и люди будут радоваться твоей благодетели, как манне небесной» - старая как мир, но оттого не менее гениальная. Теперь россияне массово требуют, чтобы в их регионах также пересмотрели тарифы – вдруг и в их платёжках найдётся, что понизить. Увы, жестокая правда в том, что не найдётся. В ЖКХ, как известно, тарифы умеют только расти. Что же тогда произошло в Новосибирской области? Вероятно, лишь сомнительный пиар-ход для поднятия престижа властей в глазах наиболее внушаемых граждан. Если же это не так, то придётся признать, что тарифы там «на коленке» пишутся, также принимаются, а потом и не проверяются минимум три года. А такой халатности со стороны власть-имущих никаким образом быть не может, верно?