cookie

We use cookies to improve your browsing experience. By clicking «Accept all», you agree to the use of cookies.

avatar

Зодчий и́ Здатель

Федеральный агрегатор строительного мира. Главные новости кулуаров стройки. Написать нам @Zodchiy_Zdatelbot

Show more
Advertising posts
8 759Subscribers
-9324 hours
-6727 days
-2 68730 days

Data loading in progress...

Subscriber growth rate

Data loading in progress...

Что нужно для прописки в СНТ "Роскачество" рассказало, какие условия нужно соблюсти собственникам дома, чтобы прописаться на территории СНТ. ▪️Во-первых, земельный участок должен соответствовать возможности строительства дома и постоянного проживания в нем. Категория земли в СНТ может быть различной: для садоводства или огородничества. На первой можно строить капитальные строения, на второй — нет. Поэтому участки для садоводства подходят для прописки. ▪️Во-вторых, для регистрации необходим капитальный дом в населенном пункте. Садовые дома не предназначены для круглогодичного проживания, в отличие от жилых домов. Объект должен иметь статус «жилого», а не «садового». Для этого необходимо выполнить определенные требования и зарегистрировать земельный участок на кадастре, соответствующий категории «земля населенных пунктов» или «земля сельскохозяйственного назначения». Дом также должен соответствовать градостроительным нормам. Постановлением правительства РФ от 28 января 2006 года утвержден полный список требований к жилым домам. Обязательно ознакомьтесь с его содержанием. ▪️В-третьих, при получении прописки в жилом помещении необходимо иметь инженерное заключение о соблюдении всех требований к жилому дому. Для этого можно обратиться к кадастровому инженеру или организации с соответствующей квалификацией. Для смены статуса дома на жилой следует предоставить заявление с кадастровым номером участка, согласие всех собственников, инженерное заключение и выписку из ЕГРН. Документы нужно подать в муниципалитет или МФЦ. После положительного решения следующий этап - заявление в Росреестр. Оно рассматривается примерно за 45 дней. Дом получил статус жилого - можно оформлять прописку. Нужно подать заявление, удостоверение личности и выписку из ЕГРН. 🏡 ИЖС в России
Show all...
Repost from Монолит
Где студии дешевле: в новостройках или вторичке? Квартиры-студии невероятно популярны в районе старой Москвы. Их много как на первичном, так и на вторичном рынке. В настоящее время среди новостроек в столице предлагается купить 447 таких лотов, а из готовых – целых 954. Стоимость студии в новом доме, в среднем, составляет 12 млн руб., в старом - 11,1 млн руб. В новостройках цены выше на 8% по сравнению со вторичным рынком. 🗣Мнение руководителя отдела консалтинга и аналитики в АН, Е. Чегодаевой: Студийные квартиры приобретают одинаково часто как для проживания, так и для заработка. В новостройках предлагается около 6% студий от всех форматов жилья, на вторичном — 3%. Главная привлекательность малогабаритных объектов — их относительно доступная цена. Однако спрос на студии стабильно растёт, особенно в массовом сегменте. Это привело к увеличению цен. В комфорт-классе за год средняя стоимость выросла на 25%. 🧊 Подписывайтесь на Монолит
Show all...
Repost from Монолит
Нераспроданные квартиры не пугают строителей Пока одни эксперты прогнозируют удешевление жилья, другие настаивают на планомерном повышении цен в течение года. 🗣Мнение экономиста, М. Беляева: Процесс образования цен на рынках определяют монополии, которые способны назначить выгодные для себя тарифы. Так случается в любой стране с развитой экономикой. Антимонопольные организации не всегда справляются со своей задачей. Стоимость квартир будет расти там, где выше спрос, и наоборот. Нереализованные новые объекты не пугают застройщиков - они вполне могут ждать годами. Квартиры рано или поздно все равно купят по актуальным высоким ценам, потому что людям нужно где-то жить. Поэтому девелоперы не торопятся делать скидки. 🧊 Подписывайтесь на Монолит
Show all...
Дольщики теперь не защищены неустойками Председатель правления общественной организации «Общество по защите прав потребителей "ЮНЕПА"» в Краснодарском крае Прасковья Чуйкова прокомментировала новость о продлении моратория для застройщиков на санкции при задержке сроков сдачи жилья: Весь этот механизм освобождает от ответственности застройщиков и дает им возможность действовать безнаказанно. Я вижу здесь высокий риск злоупотреблений со стороны девелоперов. Это постановление отменяет не только неустойки по договору, но и другие санкции. Девелопера нельзя будет оштрафовать на 50% от суммы договора и обязать возместить другие убытки, которые могут быть значительными. Речь идет об оплате аренды жилья, разнице стоимости отделки и работ, упущенной выгоде. Я не раз видела, как покупатели впадали в ступор из-за повышения цен на стройматериалы после подписания договора. Они не могли покрыть расходы на ремонт из-за задержки сдачи дома и роста цен. Суды не защищают дольщиков, часто снижая неустойки. Теперь же у потребителей вообще не остается рычагов давления. Государство поддерживает строительный комплекс за счет граждан, которые становятся уязвимой стороной. #новостройки ☝🏻Ипотека, деньги, два застроя
Show all...
Repost from Монолит
Динамика цен на квартиры Москвы в марте Цены на квартиры идут вниз, пока в самых массовых сегментах. По данным аналитического центра, в Москве стоимость квадратного метра на вторичном рынке поднялась всего на 0,2% за март. Это вызвано ростом цен в дорогих классах недвижимости, в то время как более дешевое жилье начало уступать. Также стоит отметить, что центр Москвы, где расположены самые дорогие квартиры, за март подорожал на 0,8%, в то время как бюджетные округа начали снижать расценки. Недорогое жилье более чувствительно к изменениям на рынке - продавцы вынуждены снижать цены, чтобы привлечь покупателей. Им некогда ждать "того самого". То, что дорогие квартиры практически не меняют свою цену, говорит о предстоящем снижении стоимости квадратного метра. В основном так происходит из-за высокой ипотеки. Плюс, ставки достигли максимума в прошлом году, а расценки продолжают расти из-за дефицита предложения. Хотя в последние месяцы число квартир на рынке увеличилось, что давит на их стоимость. За текущий месяц объем предложения "вторички" в Москве увеличился почти на 10%. Скорее всего, рынок покажет отрицательную динамику уже в апреле-мае. 🧊 Подписывайтесь на Монолит
Show all...
Льготная ипотека - всё Глава ЦБ на днях сообщила о твердом намерении закрыть льготную ипотеку для новостроек под 8%. При этом, адресная поддержка граждан должна развиваться. 💭По словам Алексея Заботкина, зампреда ЦБ, Программа льготной ипотеки была необходима как антикризисный инструмент во время пандемии. Однако ее эффективность ослабевает, когда такие льготы предоставляются всем желающим на протяжении нескольких лет. Более низкие процентные ставки перекрываются увеличением основной суммы долга. Таким образом, необходимо рассмотреть возможность изменения условий программы, чтобы сохранить ее целевую направленность и помочь именно тем, кто нуждается в поддержке при приобретении жилья. Льготные программы должны быть временными и гибкими. Когда экономическая ситуация меняется, необходимо адаптировать условия программы под новые реалии. Постоянное сохранение льгот может привести к дисбалансу на рынке и искажению конкуренции. Таким образом, важно уметь корректировать программы с учетом изменений в экономике. #ипотека ☝🏻Ипотека, деньги, два застроя
Show all...
Новые правила о минимальных сроках владения участком Депутаты на днях предложили внести изменения в Закон "О минимальном сроке владения земельным участком..." при его частичной конфискации для нужд государства. По обновленным правилам, период будут считать с начала обладания старым объектом, в случае, если был создан новый. Этот законопроект опубликован на сайте Госдумы. Дело в том, что после продажи земли ФНС учитывает минимальный срок владения ей, чтобы начислить налог на прибыль. Собственник не платит НДФЛ, если участок был в собственности более 5 лет после приобретения или 3 лет при наследовании, дарении, приватизации. Росреестр предложил принимать для расчета общий стаж хозяйствования в момент продажи. 🏡 ИЖС в России
Show all...
Владивосток
Show all...
Совещание Сбербанка по комиссиям от застройщиков
Show all...
Repost from Прорабка
По поручению Владимира Путина «Семейная ипотека» будет продлена до 2030 года Для семей с детьми до 6 лет будут действовать текущие условия и ставка 6%. Продолжится реализация программы поддержки многодетных семей, позволяющей полностью или частично погасить ипотеку. Выплаты в размере 450 тысяч рублей можно использовать для покрытия кредита на покупку жилья или его строительство, а также на приобретение земельного участка для индивидуального строительства. На 2024 год по предварительным расчетам на эти цели потребуется дополнительно порядка 50 млрд рублей.
Show all...
Sign in and get access to detailed information

We will reveal these treasures to you after authorization. We promise, it's fast!