cookie

We use cookies to improve your browsing experience. By clicking «Accept all», you agree to the use of cookies.

avatar

Фонд ЖКХ

Свежие новости сферы ЖКХ

Show more
Advertising posts
1 134Subscribers
+124 hours
+117 days
+7730 days

Data loading in progress...

Subscriber growth rate

Data loading in progress...

Эксперты объяснили, почему не работают жалобы на проблемы в сфере ЖКХ https://realty.ria.ru/20240328/zhaloby-1936197999.html
Show all...
Эксперты рассказали, как эффективно жаловаться на проблемы в сфере ЖКХ

"Коммуналка" – одна из сфер, на работу которой россияне жалуются чаще всего, но далеко не всегда эти обращения имеют тот позитивный эффект, которого от него... Недвижимость РИА Новости, 28.03.2024

Гордеев назвал ключевые проблемы ЖКХ, требующие изменения законодательства https://www.pnp.ru/social/gordeev-nazval-klyuchevye-problemy-zhkkh-trebuyushhie-izmeneniya-zakonodatelstva.html Рабочая группа по совершенствованию законодательного регулирования, направленного на развитие коммунальной инфраструктуры и повышение качества услуг ЖКХ, составила список ключевых проблемных вопросов отрасли.
Show all...
Гордеев назвал ключевые проблемы ЖКХ, требующие изменения законодательства

Рабочая группа по совершенствованию законодательного регулирования, направленного на развитие коммунальной инфраструктуры и повышение качества услуг ЖКХ, составила список ключевых проблемных вопросов отрасли.

Госдума приняла закон о свободном доступе провайдеров в дома https://rg.ru/2024/03/27/gosduma-priniala-zakon-o-svobodnom-dostupe-provajderov-v-doma.html Третье чтение в Госдуме прошел законопроект "Единой России" о свободном доступе провайдеров в многоквартирные дома. Он решит две острые проблемы - даст возможность каждому жителю выбирать оператора и наведет порядок в подъездах, заявил глава комитета ГД по информационной политике, информационным технологиям и связи Александр Хинштейн.
Show all...
Госдума приняла закон о свободном доступе провайдеров в дома - Российская газета

Третье чтение в Госдуме прошел законопроект "Единой России" о свободном доступе провайдеров в многоквартирные дома. Он решит две острые проблемы - даст возможность каждому жителю выбирать оператора и наведет порядок в подъездах, заявил глава комитета ГД по информационной политике, информационным технологиям и связи Александр Хинштейн.

ВС решал, сменят ли жильцы управляющую компанию https://pravo.ru/news/252176/ УК не получила в управление дом из-за отсутствия полномочий у подписанта договора — председателя совета этого дома. ВС признал отказ законным. В 2022 году Мосжилинспекция отказала управляющей компании «СервисГрад» во внесении изменений в реестр лицензий Москвы. Незадолго до этого компания заключила договор управления многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников. Этот договор подписал председатель совета дома, у которого, по мнению инспекции, не было на это полномочий: на общем собрании за наделение его правом заключения договора проголосовали лишь 29,53% от общего числа голосов собственников, хотя необходимо не менее 2/3 голосов. «СервисГрад» подал иск, но две инстанции встали на сторону инспекции (дело № А40-200859/2022). Они учли выводы судов по другому делу с участием тех же сторон, в котором установлено, что у председателя не было прав подписывать договор. Значит, «СервисГрад» не подтвердил волеизъявление собственников квартир дома. Суд округа отменил отказные решения проверочных инстанций и указал: правило о 2/3 голосов не распространяется на наделение правом заключения договора с управляющей компанией. В деле нужно было применить ч. 1 ст. 46 ЖК, согласно которой решения общего собрания собственников по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов участвующих в собрании собственников. В жалобе Мосжилинспекции в Верховный суд указано: кассация не учла преюдициальное решение по другому делу и переоценила доказательства. Экономколлегия тоже не поддержала выводы суда округа. Кассация ограничилась лишь толкованием норм права, связанных с наделением председателя полномочиями. При этом она не признавала, что выводы проверочных инстанций о применении других норм права, исключающих внесение компании в реестр лицензий, не соответствуют обстоятельствам дела. Это серьезное нарушение. Поэтому ВС отменил постановление суда округа и оставил в силе решения проверочных инстанций, подтвердив законность отказа управляющей компании.
Show all...
ВС решал, сменят ли жильцы управляющую компанию

УК не получила в управление дом из-за отсутствия полномочий у подписанта договора — председателя совета этого дома. ВС признал отказ законным.

Путин обратил внимание органов прокуратуры на сферу ЖКХ https://1prime.ru/20240326/846712705.html
Show all...
Путин обратил внимание органов прокуратуры на сферу ЖКХ

Органам прокуратуры следует активнее работать по линии жилищно-коммунального хозяйства, отметил на расширенном заседании Генпрокуратуры президент Владимир... | 26.03.2024, ПРАЙМ

Как законодатель исполнил поручение Конституционного Суда РФ о регулировании краткосрочного найма квартир https://gkhnews.ru/1486310-konstituczionnyj-sud-rf-najma-kvartir/ Конституционный Суд РФ в постановлении № 9‑П от 23.03.2023 оценил конституционность части 3 статьи 17 Жилищного кодекса РФ и предписал законодателю урегулировать вопрос с краткосрочным наймом помещений. Опубликовано 23.03.2023. Обновлено 25.03.2024. Заявитель – ИП – сдавал квартиру в посуточный наем. Когда соседям надоел постоянный гульбарий в МКД, они обратились в суд. Тот запретил предпринимателю использовать принадлежащую ему квартиру для предоставления услуг, признанных гостиничными. ИП решил, что суд необоснованно приравнял посуточный наем квартиры к оказанию гостиничных услуг, поэтому и дошел до Конституционного Суда РФ. Позиция Конституционного Суда РФ: — нормативно не установлено, наличие какого именно набора, объема и внешнего выражения предоставляемых услуг приводит к перерастанию допустимого найма жилого помещения в запрещенное оказание гостиничных услуг. — это не является препятствием для оценки данных обстоятельств судами и принятия ими сбалансированного решения. Суд должен установить, действительно ли краткосрочный наем квартиры создает для соседей неудобства, повышает эксплуатацию мест общего пользования в многоквартирном доме вплоть до интенсивности, присущей гостиничной деятельности. — оспоренная норма не противоречит Конституции РФ. Она не предполагает запрета краткосрочного (на срок от одних до нескольких суток) найма квартир без содержательной оценки такой деятельности в соотнесении с гостиничными услугами лишь по формальным признакам (сроки предоставления жилья, систематичность, предпринимательский характер и др.), если при этом не создаются существенные неудобства для других жильцов. Федеральному законодателю было предписано принять меры к урегулированию особенностей краткосрочного найма жилых помещений в многоквартирных домах, поддерживая необходимый баланс интересов всех участников таких правоотношений. Законодатель может определить специальные правила этой деятельности для отдельных местностей, например, туристических мест и курортов. Спустя год законодатель принял изменения – только не в ст. 17, а в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ограничившись общими фразами и практически не добавив конкретики (Федеральный закон от 23.03.2024 № 55-ФЗ). Часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ теперь изложена в следующей редакции: Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.
Show all...
Как законодатель исполнил поручение Конституционного Суда РФ о регулировании краткосрочного найма квартир

Конституционный Суд РФ в постановлении № 9-П от 23.03.2023 оценил конституционность части 3 статьи 17 Жилищного кодекса РФ и предписал законодателю урегулировать вопрос с краткосрочным наймом помещений. Опубликовано 23.03.2023. Обновлено 25.03.2024. Заявитель – ИП – сдавал квартиру в посуточный наем. Когда соседям надоел постоянный гульбарий в МКД, они обратились в суд. Тот запретил предпринимателю использовать принадлежащую

КС изучит, почему субсидия на оплату ЖКХ не положена льготникам с "нулевым" доходом 26 мар – РАПСИ. Одиноко проживающие трудоспособные граждане, осуществляющие уход за пожилыми людьми старше 80 лет, не имеют права на субсидию для оплаты услуг по ЖКХ в случае, если у них отсутствует доход. Такие выводы сделали суды в деле Владимира Кузнецова, опираясь на соответствующее постановление Правительства РФ. Корреспондент РАПСИ изучил его жалобу, которую Конституционный суд (КС) РФ принял к рассмотрению. В жалобе говорится, что житель Тамбова Кузнецов с октября 2022 года по март 2023 года ухаживал за нетрудоспособными – своей мамой и ее сестрой. Сам при этом он был признан неработающим, но трудоспособным. Кузнецов получал небольшие пособия, но, как он пояснил КС РФ, суды в его деле посчитали, что согласно Перечню вида доходов (учитываемых при расчете среднедушевого дохода семьи или одиноко проживающего гражданина для оказания им государственной социальной помощи), компенсационные выплаты неработающим трудоспособным гражданам, осуществляющим уход за нетрудоспособными гражданами старше 80 лет, не учитываются для исчисления совокупного дохода. "Суды посчитали, что если компенсационные выплаты не учитываются как доход, значит, доход отсутствует, а значит, начисление субсидии не положено, поскольку для определения объема субсидии нужно разделить доход гражданина на определенное количество месяцев, а "нулевой" доход не делится", – поясняет Кузнецов в своей жалобе. В итоге он просит КС РФ проверить конституционность Постановления Правительства РФ №761 "О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг".
Show all...
КС изучит, почему субсидия на оплату ЖКХ не положена льготникам с "нулевым" доходом

Одиноко проживающие трудоспособные граждане, осуществляющие уход за пожилыми людьми старше 80 лет, не имеют права на субсидию для оплаты услуг по ЖКХ в случае, если у них отсутствует доход. Такие выводы сделали суды в деле Владимира Кузнецова, опираясь на соответствующее постановление Правительства РФ.

Порядок получения ЖКХ-субсидий упростят https://www.v2b.ru/2024/03/26/poryadok-polucheniya-zhkh-subsidiy-uprostyat/ Министерство труда подготовилоо поправки к правилам предоставления субсидий на оплату ЖКХ. Соответствующий проект правительственного постановления размещен на портале опубликования проектов НПА. Нововведения упросят порядок предоставления субсидий малоимущим и одиноко проживающим гражданам. По новым правилам для получения субсидии достаточно будет только подать заявление через портал госуслуг. Все необходимые документы будут запрошены у располагающих ими ведомств в рамках межведомственного взаимодействия. В отдельных случаях, в зависимости от конкретных жизненных обстоятельства, подтверждающую право на субсидию документацию потребуется представить заявителю (например, свидетельство о расторжении брака, если брак расторгнут за границей). Кроме того, при установлении права на субсидию и определении критерия нуждаемости в составе семьи перестанут учитывать: — лиц на полном гособеспечении (исключая заявителя и детей, находящихся под опекой или попечительством); — военнослужащих по призыву, военных студентов; — заключенных; — безвестно отсутствующих или объявленных умершими и т.д.. В пояснительной записке отмечается, что указанные лица не проживают совместно с заявителем и не ведут с ним общее хозяйство. Планируется, что постановление вступит в силу в октябре этого года, а положения, касающиеся использования ЕПГУ, на три месяца позже, поскольку нововведения требуют существенной доработки функционала.
Show all...
При сдаче квартиры внаем теперь придется учитывать интересы соседей https://www.garant.ru/news/1692518/ Владимир Путин подписал закон, вносящий изменения в ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса. Они касаются ужесточения порядка сдачи жилых помещений в многоквартирных домах в наем или аренду (Федеральный закон от 23 марта 2024 г. № 55-ФЗ "О внесении изменения в статью 30 Жилищного кодекса Российской Федерации"). Согласно обновленной норме, сдача жилья в МКД допускается не только с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством, но и при условии обеспечения соблюдения: ● прав и законных интересов соседей; ● правил пользования жилыми помещениями; ● правил содержания общего имущества собственников помещений в доме; ● требований энергетической эффективности и оснащенности помещений МКД и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов; ● требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. Начиная с 3 апреля такие условия будут актуальны при предоставлении жилого помещения во владение или пользование гражданину на основании договора найма, в том числе краткосрочного, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Они же распространятся на сдачу жилья организациям на основании договора аренды или на ином законном основании. При этом предусмотрено, что если предоставление жилого помещения нарушает жилищные права соседей, то последние вправе обратиться за защитой своих прав в суд. Изменения подготовлены во исполнение постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 23 марта 2023 г. № 9-П. Им ч. 3 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, запрещающая использовать жилые помещения в МКД для предоставления гостиничных услуг, признана не противоречащей Конституции Российской Федерации. Суд отметил, что по своему конституционно-правовому смыслу эта норма не запрещает собственникам предоставлять свое жилье на короткий срок (от одних до нескольких суток) без оценки такой деятельности в качестве гостиничных услуг лишь при наличии отдельных формальных признаков – сроки предоставления жилья, систематичность, предпринимательский характер такой деятельности и др. Однако при этом для иных жильцов МКД не должны создаваться неудобства, существенно превышающие те, которые имеют место в ходе обычного использования жилого помещения. А также не должна очевидно повышаться интенсивность эксплуатации мест общего пользования в МКД. КС РФ предписал принять меры к законодательному урегулированию особенностей краткосрочного найма жилых помещений в МКД, поддерживая необходимый баланс интересов всех участников таких правоотношений – собственников помещений, сдающих свое жилье внаем, и других жильцов МКД.
Show all...
При сдаче квартиры внаем теперь придется учитывать интересы соседей

При нарушении своих жилищных прав граждане смогут обратиться в суд.

Статус председателя совета многоквартирного дома может измениться https://www.pnp.ru/social/status-predsedatelya-soveta-mnogokvartirnogo-doma-mozhet-izmenitsya.html ФНС обязала с 2024 года взыскивать с вознаграждений управдомам страховые взносы. Итогом стал массовый уход с должностей председателей советов МКД, которые в большинстве своем являются пенсионерами. На проблему обратили внимание в Госдуме.
Show all...
Статус председателя совета многоквартирного дома может измениться

ФНС обязала с 2024 года взыскивать с вознаграждений управдомам страховые взносы. Итогом стал массовый уход с должностей председателей советов МКД, которые в большинстве своем являются пенсионерами. На проблему обратили внимание в Госдуме.

Sign in and get access to detailed information

We will reveal these treasures to you after authorization. We promise, it's fast!