ИЖС в России

Почему спрос на загородные дома в МО снизился В Московской области на 5,9% стал ниже спрос на загородные дома в первые 3 месяца текущего года. 💭По словам генерального директора компании «Азбука недвижимости»,

В начале прошлого года ипотека выдавалась под 9-10% годовых при ключевой ставке в 7,5%. В результате запросов на готовые дома стало меньше в 2 раза. Доля сделок с января по март 2023 года составляла 40%, а с начала текущего года снизилась до 15%. Но с начала апреля на загородном рынке Москвы стабилизация - увеличение просмотров и сделок. Продажи и интерес покупателей сохраняются. Уже наблюдается рост спроса на 10-12%.

- Сергей Факира. Вторая причина сокращения интереса - снижение максимального лимита кредита по льготной ипотеке с 12 до 6 млн руб. Средняя сумма для покупки участка и строительства дома в столичном регионе находится в диапазоне 8-14 млн руб., что делает приобретение или строительство недвижимости невозможным при кредите в 6 млн руб. Также погодные условия негативно сказались спросе. Многие покупатели просто не хотели ездить на просмотры из-за холодной и снежной зимы. 🏡 ИЖС в России

⚡️ В Люблино мигранты-строители напали на пожилых людей Жители Люблино обеспокоены планами строительства трехэтажного ТРЦ на улице Краснодарская д. № 52. По их мнению, это может привести к уничтожению двух детских площадок, спортивной площадки и площадки для выгула собак. Местные жители попытались выразить свое несогласие, но столкнулись с агрессией со стороны строителей.

Дачники страхуются от строительных ошибок За последние 10 лет дачники стали гораздо чаще страховать свое имущество. Частые погодные аномалии вызывают интерес к этой услуге. Наводнения и пожары стали обычным явлением, даже каменные дома не всегда защищают от беды. Например, в прошлом году в России сгорело много каменных домов из-за пожаров. 💭По словам директора страховой домена «Жилье и имущество» СК «Ингосстрах»,

Весной самым популярным видом страхования является классическое страхование дома. Оно покрывает все основные риски, включая пожар, короткое замыкание, повреждения водой, стихийные бедствия, механические повреждения, падения летательных аппаратов, терроризм. Согласно статистике, в 2022 году средняя стоимость классической страховки дома составляла 11 900 рублей, в 2023 году цена выросла до 12 900 рублей. Средняя страховая сумма также увеличилась с 3 млн рублей в 2022 году до 3,5 млн рублей в 2024 году. В аналитике замечена тенденция: все чаще при страховании новых домов возникают убытки из-за ошибок строителей и проектировщиков. Главная причина - нехватка кадров. В результате страховки стали включать новые риски - ошибки при эксплуатации и застройщиков. Некоторые люди готовы платить больше за страховку, добавив эти пункты, даже если стоимость увеличится на 10%.

- Игорь Александров. 🏡 ИЖС в России

Спрос на покупку домов в Геленджике вырос на 32% В Геленджике в I квартале текущего года запросы на загородные дома выросли на 32%. В среднем, такой дом стоит 36,1 млн руб. По мнению экспертов, интерес к загородной недвижимости в городах-курортах Краснодарского края остается на высоком уровне, хотя цены растут и имеются логистические сложности из-за закрытых аэропортов Анапы и Геленджика. Просмотры объявлений о продаже коттеджей не снижаются, что отличается от средней тенденции в стране (-10% за первые 3 месяца года). В общем, спрос на данном рынке остается стабильным. В прошлом году Краснодарский край занял 2 место по количеству объявлений о продаже частных домов в стране. 🏡 ИЖС в России

Действующий прибыльный ИЖС проект в Подмосковье на берегу реки с доходностью 40%* В 2023 году Ильяс Шукюров продал свою компанию ради инвестиций в йога-поселок на берегу реки всего в 1,5 часах езды от центра Москвы. Сегодня йога-поселок «Белые Ключи» - это 🙏 Глэмпинг прямо на истоке реки, которая берет начало в 1 км от территории и заканчивается дамбой на границе поселка. Свой внутренний лес (15 га) и невероятная тишина, собственный пляж, охрана, электричество, газ. 🙏9 видовых домиков с средней загрузкой выше 60% в первый год работы 🙏Действующий круглогодичный зал для йоги с системой управления климатом, в котором уже проходят ретриты 🙏 Баня на дровах и чан с собственным пирсом 🙏 Уличный шатер для мероприятий Сейчас происходит застройка видовых домиков, которые подходят под льготные ипотеки, осталось 2 лота по 4,5 сотки и не более 15 по 8-10 соток. Планируемое развитие инфраструктуры: 🌿 вегетарианское кафе 🌿Спа комплекс 🌿 Магазин эко-продуктов 🌿Кроличья ферма Расположение Напишите нам если вас заинтересовал данный пост.

⚡️ Москвичи назвали параметры квартиры своей мечты По результатам опроса Белой Каски в Яндекс Взгляде на тему: "Жильё вашей мечты": 🔘 Трехкомнатная квартира для респондентов - самая желанная; 🔘 Большинство жителей столицы мечтают о цене от 100 до 150 тысяч рублей за квадратный метр; 🔘Площадь квартиры мечты — 80-100 м², а высоту потолков большинство выбрали от 2,7 до 3 м.; 🔘Большая часть участников опроса хотят отделку под ключ; Эх, мечты…

Почти на 250 млрд руб РСХБ выдал "Сельской" ипотеки За все время существования "Сельской" ипотеки "Россельхозбанк" выдал на 247 млрд руб. кредитов (более 25 трлн договоров). Этот банк занимает около 75% рынка по льготной программе. В I квартале текущего года больше всего займов по "Сельской" ипотеке выдали в Башкортостане, Татарстане, Новосибирской области, Удмуртии, Ленинградской, Оренбургской, Нижегородской, Белгородской, Красноярской и Белгородской областях. 95% всех ипотечных договоров оформлено с целью покупки индивидуального дома. 🏡 ИЖС в России

Аренда подмосковных дач подорожала до 20% Аренда дачных домиков в Подмосковье выросла на 20% до 70,4 тыс.руб. в месяц. Разница в ставках аренды между ближней территорией МКАД и границей Московской области может быть в 2-2,5 раза. Цены на съемные дачи на лето в ряде регионов Центральной России заметно выросли: ▪️ в Ярославской на 12% до 61,7 тыс. руб. в месяц; ▪️ в Тульской на 19% до 49,6 тыс. руб.; ▪️ в Рязанской на 21% до 41,8 тыс. руб. 🏡 ИЖС в России

Рынок недвижимости — пузырь и лопнет в 2024-м. Квадратный метр в новостройке стоит ₽230 тыс. Ипотека не вариант: душат кредитная ставка и первоначальный взнос в 30%. Россияне не вывозят кризисную стоимость квартир. Остаётся одно — обвал. Тот, кто первым купит жилплощадь по дешёвке, обеспечит пенсию себе и своим внукам. Не упустить момент поможет «Монолит» — авторский канал с инсайдами о недвижимости. Редакция отслеживает скидки на ЖК, раскрывает мошеннические схемы и отвечает на главный вопрос: «Какую квартиру купить, чтобы она выросла в цене?». Ответ — в последних постах: @monolitniy

Спрос на новые загородные дома Петербурга вырос в 1,6 раза На рынке загородной недвижимости Петербурга и области продано 2 200 лотов в I квартале года (в 1,6 раза больше, чем в 2023 г.). Сделки по бесподрядным участкам составили 89% от общего количества, коттеджам - 7% и таунхаусам - 4%. Льготные программы ипотеки помогли удержать спрос. На загородном рынке новостроек было 303 поселка с 15,1 тыс. лотами. Объем продаваемых домов уменьшился на 10% в I квартале в связи с высоким спросом на ипотеку ИЖС. Новое предложение снизилось на 55%, потому как выросла стоимость стройматериалов. И подрядчики отдают предпочтение участкам с инженерной подготовкой. Таким образом, в первые 3 месяца года на рынок поступило почти 900 домовладений в новых поселках и строящихся очередях, что на 30% меньше, чем в 2023 г. 🏡 ИЖС в России