Недвижимость инсайды

Ну и чтобы как-то завершить вечер обсуждения проектов Брусники - последний проект - "Дом А" на ЗУ "Дубининская, 59". Тут вероятно, нальют ещё больше жира. Пока картинок нет. но позиционируют "Дом А в центре Москвы". Ебан, бобан, у маркетологов "центр Москвы" понятие настолько растяжимое, что тянется во все стороны. Мое мнение, что центр - это внутри Садового кольца. Все остальное - "на границе с центром". Посмотрим, какой тут прайс выкатит Брусника. Кажется, что если в Пав сити ценник под 600 тыс. руб./кв. м., то тут что-то будет в районе 500+ тыс. руб./кв. м.

Другой старт Брусники - не поверите, тоже квартал - "Квартал "МОНС"". Это проект на ЗУ "Огородный, 20", что был куплен у мастер-девелопера - MR. Картинки - жирные. Прям Брусника изьебывается как на то может. Ещё раз отметим качество рендеров, их полноту, и пиздеж в нужном месте (на тему озеленения) и иногда в ненужном (шины в кладовке). Перенасыщенные МОПы какие-то, но зато на паркинге фишечка - озеленение. О вкусах не спорят, но проект получился точно "собранным" и интересным. За такой жир придется заплатить - 379,9 тыс. руб./кв. м. Нихуя себе, скажите вы. Мы тоже, но таков рынок. Вы цены в локации видели? Сказочные. Достижение на финале уже все 600+, Айлав - 400+, панелька Руставели - 400+, Апсайд - тоже 400+, Вери на финале под 500. Поэтому кто не успел, ждал падения цен и прочей лабуды, придется отовариваться в Бруснике.

Брусника стартует с проектом на ЗУ "Перовское, 21". Назвали эту радость - "Квартал "Издание"". Нахера девелоперы теперь абсолютно к любому слову лепят "Квартал" - непонятно. Или это главная и единственная победа маркетинга Самолета, что теперь у нас на рынке все Квартал там, Квартал сям. Почему "Издание" - решительно непонятно. Продукт у Брусники на любителя, но хороший, сбалансированный. Картинок на каждый элемент продукта - хуева туча. Так, что ставим плюсик за такую качественную подготовку рекламно-маркетинговых материалов. Думается, что с таким набором фичей и картинок, "влюбить" клиента в проект будет гораздо проще. Ценник - ну по московским же правилам - такой, уже конский на старте - 300,5 тыс. руб. за квадратный метр. Никого не удивишь такой ценой в промке где-то за станцией Нижегородская. Не мы такие, рынок такой. Посмотрим, как оценят потребители старания брусникинцев. Левел через забор торгует уже на 8% дороже, но и стадия выше. Удивляет подход в визуализация по благоустройству. На картинках даже не те самые, чаще всего мифические крупномеры, а просто какие-то вековые деревья стоят. На месте регулятора за такой гнилой пиздеж на картинках - надо по рукам давать. Ну не будет там такого озеленения первые 5 лет точно.

«Основа» получила разрешение на ввод премиального комплекса RED7 на пересечении Садового и проспекта Академика Сахарова. Это проект, который смело можно считать одним из самых узнаваемых новых зданий Москвы, стал визитной карточкой девелопера. Да и более 80% лотов в нем продали до сдачи, а средний ценник сегодня – 850 тыс. рублей за квадратный метр. Современная, блин, архитектура! С грустью осознаем, что сегодня на такие эпохальные проекты мало кто решится: и иностранные архитекторы уехали, и стройматериалы подорожали, да и клепать стандартные коробки дешевле и легче.

На Красной Розе и около будет просто вечная стройка. Уж очень хорошая локация, тут вам и понты Хамовников и демократия одного айти гиганта. Поэтому в этом месте можно и на ёлку залезть и жопу не поцарапать. На ЗУ "Льва Толстого, 14-16", "Тимура Фрунзе, 11" появится ещё жилье и "апартаменты длительного проживания". Визуально там немного все уплотнится. Ну проекты для такой локации должны быть галактического уровня, а не "мы воткнули 5 башен".

MR Group продолжает сотрудничать с ведущими культурными институциями. В премиальном ЖК MOD, который девелопер строит недалеко от Цветного бульвара, создадут скульптурный парк, который смогут посетить желающие. Коллекцию экспонатов собирают при участии Московского музея современного искусства (MMOMA). Недавно MR Group выбрал последние две скульптуры: «Лоси» Бориса Черствого и «Молчание» Виктора Корнеева. Также в ансамбль парка вошли скульптуры «Темная сторона Луны» Айдан Салаховой, «Бассейн» Александра Повзнера, «Букет» Игоря Шелковского, «Без названия» Ольги и Олега Татаринцевых, первая работа в металле «Облако мечтаний» художника-перформера Саши Фроловой и скульптура авангардиста Вадима Сидура «Причесывающаяся девушка», воссозданная по эскизам автора. Что же до самого детища MR Group, то MOD — это премиальный жилой комплекс в 10 минутах от Цветного бульвара. В нем будут три высотных корпуса (44-55 этажей) с фасадами из натурального камня и пентхаусами на шести верхних этажах, а также два девятиэтажных клубных дома с облицовкой из натуральной меди и латуни. За архитектурную концепцию отвечает бюро Kleinewelt Architekten. Для удобства жителей MOD на территории ЖК будут ресторан, джаз-гостиная, фитнес-клуб с бассейном и детский сад. Реклама. ООО «Специализированный застройщик «Роща» ИНН 9731022310