cookie

We use cookies to improve your browsing experience. By clicking «Accept all», you agree to the use of cookies.

avatar

Недвижимость инсайды

Инсайды рынка недвижимости Москвы Обратную связь - @pertm0nich

Show more
Advertising posts
83 763Subscribers
+8224 hours
+3167 days
+1 76630 days

Data loading in progress...

Subscriber growth rate

Data loading in progress...

В роскошной Москве в проектах практически нет дворов, потому что весь ЗУ обычно отправляется под стройку. В "Саввинской, 27" Левел вообще зачем-то решили сделать футбольную коробку. У играющих людей на этой коробке будет уникальная возможность попасть мячом в квартиру со стоимостью метра 2,5 мульта. Да-да, Левел смог разогнать цены с 1,8-1,9 мульта за метр до 2,5. Это крутое достижение, я лично не верил, что такой проект смогут докрутить до такого уровня цен. Но, вопрос с двором открытый.
Show all...
МКА согласовал финальный проект на ЗУ "Малая Сухаревская, 6" ака Phantom. Получилась ну очень интересная архитектура для точечного проекта без двора, без кола. Девелопер проекта - Sens. Они площадку, бля буду не продают. Хотя год назад активно таскали по рынку. Архитектура - PLP Architecture и DROO
Show all...
Вот такое архитектурное уродство произошло по адресу "Академика Ильюшина, 21". Не очень понятно, как такое вообще согласовали, с учетом того, что в 2019 году был вот такой "трендовый" проект от Асадова. Ряд тг-каналов писали (СП, СиТ) , что скоро старт продаж, так как проект купил тюменский застройщик "СтройМир". Не уверен в этом, могут продать с вместе с проектным финансированием. В проекте 267 апарта на 19 тыс. кв. м., и коммерческих площадей на 19 тыс. кв. м. Под всю эту радость всего 290 машиноместа.
Show all...
СиТ публикует макет домика на ЗУ "Машкова, 18" от MR. Как и ожидалось, объем добрали часть "во дворе". На рынке роскошной Москвы сейчас самое разнообразие. Вот такие точки без двора имеются, грандиозные проекты на квартал и больше тоже есть. Красота, есть чего выбрать солидным господам. Архитектура - Nowadays
Show all...
ГК ФСК завершит строительство технопарка в Молжаниново в этом году   Уже в этом году завершится строительство ЖК «1-Ленинградский» от ГК ФСК, а вместе с ним и научно-промышленного технопарка площадью 20,7 тыс. кв. м. Сейчас строители завершили монтаж фасадов и кровли и приступили к установке окон, работам над основанием для полов. Технопарк возводится в рамках программы создания новых рабочих мест, а работать тут можно будет в лабораториях, на производстве опытных образцов продукции, в офисах и конструкторских бюро.
Show all...
Самолет увеличивает ТЭПы в проекте на ЗУ "Шоссейная, 90" - он же "Графика на воде", он же "Квартал на воде". На 11 тыс. кв. м. Визуально проект практически не поменяли. Чисто изначальный проект Kleinewelt (1). Хотя, на сайте самого Самолета висят визуалы под цифрой (2), которые раньше фигурировали в материалах МИЦа. Отметим, что реновация в проекте по 30 этажей с архитектурой от того же Кляйна. Ну и картинки набережной на сайте Самолета. Так и вижу, как на Москве реке там стоят эти круглые помосты.
Show all...
К новостям беспощадного редевелопмента. Вот такой сарайчик на Цветном бульваре хотят переделать в какую-то "резиденцию" на 1,1 тыс. кв. м. Все это безобразие происходит на ЗУ "Садовая-Самотечная, 16 стр 3". Полон город на безобразие разнообразие недвижимости.
Show all...
На ЗУ "Перовская, 66А" воткнут домик 23 этажа. Вроде, даже не реновация. Двора нет, но такой маленький объем расхватают без проблем. Закроют виды старому проекту ПИКа.
Show all...
Ходят слухи, что ходят слухи о том, что Ultima уже носит по рынку свой второй офисник Orbital 2 (рис. 1-2). Два скромных корпуса, как писал СиТ, площадью без малого 52 тыс. кв. м в ГНС и до 75 метров в высоту - зу 1-ы Магистральный проезд, 12. Есть и еще один слушок, что ребята хотят накинуть ТЭПов, но пока это все девелоперские фантазии. Назначение земли у Ultima - научно-исследовательская деятельность, при переводе на бытовой язык - нарезку под влажный инвест пилить как факт нельзя. Что-то нам подсказывает, что носить проект по рынку ребята будут еще долго, учитывая что интерес конечника к офиснику целиком привстает как на объекте натягивается фасад. Но интересно другое, #третийадмин подмечает участок на ЗУ "1-ый Магистральный, 10", который попадает в будущий проект КРТ и по которому шуршат документами, чтобы вытащить этот участок из КРТ. На сейчас ВРИ производственно-складская база. Но концепция намекает нам на то, что уж слишком роскошно пилить такую дорогую коробку под склад. На офисную часть в неопознанном проекте может прийтись не менее 42 тыс. кв. м. Общая площадь - 94 тыс. кв. м. Чье сокровище нам неизвестно, но делаем ставки по халтуре-архитектуре (рис. 3), что в рынок рано или поздно может выкатится Orbital 3. Берём на карандаш и наблюдаем дальше.
Show all...
Количество разнообразных площадок в районе реки Раменки заканчиваться не планирует. Удивительное место, вроде везде там ООПТ, то речка Сетунь течет, то Раменка сама, а все равно, то тот кусок кусов можно пильнуть, то этот выпилить, так Генерала Дорохова обрастает домами со всех сторон. Вот такой проект с башенками в 180 метров город отклонил на ЗУ "Лобачевского, 138Г". Плотность для города тоже банальная - 50 тыс. кв. м. на га. Надо какую-то более изощренную архитектуру подвезти. Выезжай на Дорохова, а там будет "3-й Сетуньский, 10" (ох этот архитектурный изыск с мостом), "Братьев Фонченко, 19", "Генерала Дорохова, 8с1", ТПУ "Минская", West Garden, Will Towers, Stories и клин проектов Дорохова-Мичуринский.
Show all...
Sign in and get access to detailed information

We will reveal these treasures to you after authorization. We promise, it's fast!