Pro недвижимость. Smarent

🔥Задача выполнена! Подборке в льготную ипотеку быть! Вы выполнили задачу минимум) Количество лайков на стриме с аналитикой рынка достигло отметки в 3000. Значит в это воскресенье мы проведем стрим - Что купить в льготную ипотеку, подборка лучших проектов. Но, для того, чтобы я раскрыл все карты и выделил топ 3 самых привлекательных проектов нужна ваша вовлечённость. Для того, чтобы получить топ 3 проекта достаточно добить счетчик лайков на последнем стриме до 2000 У вас есть 2 дня, чтобы наш стрим стал еще более ценным и информативным! ✅ А если вы его не видели, то крайне рекомендую посмотреть - разбирали важные заявления Эльвиры Набиуллиной про отмену льготной ипотеки и корректировки рынка недвижимости: https://www.youtube.com/live/WrvY5Y9ZIao?si=gy9uZ9bkzmeSz-zg

Смета на меблировку квартиры Е2 в ЖК Baires Команда Smarent успешно завершила ремонт и меблировку квартиры Е2 в ЖК Baires, общей площадью 41,9 м². Проект включал в себя все этапы от разработки дизайн-проекта до выбора мебели и аксессуаров. Согласитесь, классно, когда не нужно следить за каждым этапом, проверять качество, самим закупать материалы. 📗 Для спонсоров Boosty мы разместили смету проекта, где учтены все фактические затраты на мебель и аксессуары для интерьера. P.S. Кстати, если вы хотите быть в курсе всех наших подборок и эксклюзивных предложений, то переходите по ссылке и узнайте, как стать нашим спонсором на boosty 🎁

Начинаем эфир в телеграмм чате для спонсоров на Boosty

Что будет с недвижимостью? Брать, не брать? Когда цены начнут снижаться? Вместо своих размышлений вокруг макропоказателей и статистики я решила просто задать интересующие меня вопросы Виктору Зубику ⬇️ https://youtu.be/MOqNbiOgWpE?si=SeaVLc-Ejqkz1MWI

Свежее мое интервью после изменение условий по семейной ипотеке 2030 после 1 июля 2024 года 👇

Моя реакция всегда когда менеджер в офисе продаж говорит, что они всегда сдают раньше срока и специально завышают сроки сдачи в ДДУ, так как строят дом по эскроу счету и переживают за репутацию 😆 В моем личном опыте я никогда не получал квартиру в срок по ДДУ, чего не могу сказать про инвестиции и покупку нежилых помещений. А моя история с самолетом до сих пор летит куда-то не туда и точно не попадает в цель 🎯сдачи сроков 30 сентября 2023 года. По итогу на 18 апреля 2024 года даже нет письма по срокам сдачи дома, а статут готовности 80% уже несколько месяцев подряд! Почему так 🤔? Я отвечал в видео, в котором разобрали новый федеральный закон от 18 марта 2024 года, который опять защищает застройщиков, а не правда потребителей!

Что-то не хотят у нас полностью отменять дешевую льготную ипотеку! И не хотят отменять банки в первую очередь 🧐

Банки предложили сохранить льготную ипотеку на новостройки для владельцев жилищных депозитов. А также освободить эти вклады от налога. Такие инициативы направил в Госдуму Национальный совет финансового рынка (НСФР). Законопроект о запуске нового продукта, с помощью которого россияне смогут накопить на недвижимость, уже прошел первое чтение. На рынке считают, что без предлагаемых льгот жилищные вклады не будут пользоваться популярностью.

Для владельцев жилищных вкладов предлагают сохранить возможность взять ипотеку на новостройки под 8% даже после окончания программы 1 июля 2024 года. Письмо с такой инициативой НСФР направил на имя главы комитета Госдумы по финансовым рынкам Анатолия Аксакова вместе с поправками к законопроекту о таких сбережениях, а также в ЦБ. Новый инструмент — это целевой вклад для накопления денег на покупку жилья. Предполагается, что направить их можно будет только на погашение ссуды на недвижимость. Средства будут застрахованы на сумму до 10 млн рублей.

— Сочетание жилищного вклада с льготной ипотекой — это наиболее жизнеспособная схема, — отметил Андрей Емелин.

Как вы думаете, это правильно решение для экономики или пока уже отменить льготную ипотеку! 👇 Надо отменить - 🔥 Отличное решение, что накопить на ПВ и взять ипотеку - 👍

Чудо не случилось, зато чудаки появились! Вышли уже цены и планировки в первой очереди КОМФОРТ класс от Мангазеи в проекте ЖК Мангазея на речном. Ну что сказать, почему локация Северного порта продается по овер прайсу! При этом я уже слушал, что какой-то чудак купил там на 1 млрд рублей жилой недвижимости в соседнем проекте от застройщика Легенда. Самое смешное, что это комфорт класс и сдача в далеком 2028 году. За эти же деньги почти в ЦАО STONE стартует, но я уверен, что и эти студии разберут без проблем. Брокеры сделают свое дело за высокую комиссию. Лично мое мнение, если вы уже хотите сохранить капитал и взять льготную ипотеку и впрыгнуть в последний ипотечный вагон, то наверное лучше посмотреть РГ Михалковский или Уно Головинские со сдачей (ключи) в 2025 году, чем это чудо от Мангазеи. Наверное можно выбрать 5-10 лотов, которые и правда можно было бы купить для сохранения капитала. Но это не простая будет задача. Если уже выбрали эту локацию, то берите экспертов, а не брокеров! P.S. Более детально новые старты продаж мы обсудим сегодня в закрытом чате для спонсором на Boosty в 21:00🤫

⚡️25 апреля приму участие в онлайн-конференции по флиппингу от Самолет Плюс И приглашаю вас. Я расскажу, как выбрать квартиру для флиппинга в новостройке. Со мной на конфе будут еще 12 топовых экспертов-флипперов. Мы будем делиться инсайтами из опыта и десятками реальных кейсов, которые вы сможете услышать только на конференции. Билеты на трансляцию забирайте по ссылке. И подписывайтесь на канал конфы, чтобы ничего не пропустить. До встречи в онлайне, на конференции Флиппинг Плюс erid:2VtzqxQdP1X Реклама. ООО "САМОЛЕТ ПЛЮС", ИНН:7729551344

Ехал я тут по Рязанскому проспекту, и вижу — растяжку о новом жилом квартале. Поздравляю Нижегородский район❗️ Это проект Группы Аквилон — «Аквилон BESIDE 2.0». 📌 И там стартовали продажи. Сколько стоит❓ Минимальная цена квартиры сейчас — от 8,3 млн ₽. Вполне подходит под льготную ипотеку для сохранения капитала от инфляции. Что я вижу: ▫️Выгодная локация — транспортная и пешая доступность благодаря ТПУ «Нижегородская». ▫️Развитая инфраструктура — вокруг 8 парковых зон, медицинские учреждения, 4 детсада, 7 школ + построят свою муниципальную на 825 мест. Будет собственное пространство Akvilon Kids — для игр и творчества, праздников и общения. Для семейных людей особенно ценно. ▫️Панорамные окна, классические планировки и евро-формат. Всего 1 106 квартир от 22 до 87 кв. м ▫️Кто мечтает о собственной видовой террасе — welcome. ▫️Торговая галерея и пешеходный бульвар. По концепции будет камерный двор, масштабное озеленение, ландшафтный дизайн. Много досуговых зон: событийная площадь с амфитеатром, коворкинг на открытом воздухе, зоны для тихого и активного отдыха, спортивные пространства, шаговые тропы. Ну а сам застройщик входит в ТОП-20 по России по объемам текущего строительства. Можешь оценить проект и ты: ссылка. erid: 2VtzqvSRkPq Реклама. ООО СЗ «Инстрой» ИНН 7839127106