Alena Goldina

В продолжение предыдущей новости. 🗞️ На Бали особенный дефицит в небольших доступных апартаментах в локациях с развитой инфраструктурой. Поэтому наши апарты на маленький чек (от 115,000$ с рассрочкой) получили такой отзыв от инвесторов. На прошлой неделе в Сочи я выступала на Всероссийском Жилищном Конгрессе и презентовала наши апартаменты на Бали с доходностью 12,5% - 19% годовых в $ . Комплекс апартаментов 8 UNITS в локации Dream Land! Это 4х этажный комплекс апартаментов, с 2 квартирами на этаже и общим бассейном. 🔑 Договор Leasehold на 50 лет c Goldina Construction & management 🔑 Форма собственности freehold у Goldina Construction & management 🔑 Ремонт, отделка вся мебель включена в стоимость договора. 💰 Доходность от аренды 12,5% - 19% годовых в $ 🏡 Низкие пороги входа и удобная рассрочка ⌛️ Сдача через 8 месяцев Для того, чтобы получить презентацию по апартаментам и узнать больше информации, заполните форму по ссылке: https://s8486.accelsite.io/sw/LGKygqUCr0CnWd6hXPw3yg

Туристов много, а номеров мало…🙆‍♀️ На Бали не хватает гостиничных номеров! ❤️ Я не понаслышке знаю, что туристов на Бали с каждым годом становится все больше, а вот мест, где их размещать все меньше. 📆 По данным консалтинговой компании Colliers на апрель 2024 года, на острове доступно 58 854 гостиничных номера. Из них 24% расположены в трёхзвёздочных отелях, 42% — в четырёхзвёздочных и 34% — в пятизвёздочных. Почему это важно❗ Потому что такая ситуация супер выгодная для отельеров, поскольку снижение конкуренции совпадает с резким увеличением числа прибывающих туристов. Сейчас на Бали заявляется, а иногда и гарантируется высокая доходность. По оценкам местных экспертов, средний годовой чистый доход составляет 13–15% в зависимости от типа объектов.

Вы слышали, что премьер-министр Испании Санчес хочет отменить “золотые визы”😱? Напомню, корректнее будет называть - ВНЖ инвестора. 🔐 ВНЖ выдается при вложении 500 000 евро в недвижимость или 1 млн евро в акции испанских компаний, либо при открытии бизнеса. ❗️Я, как инсайдер, знаю, что это спекуляция, и предлагаю ВНЖ клиентам при покупке недвижимости в Испании В ПОДАРОК! Расскажу про один шикарный комплекс на севере в регионе Коста Бланка 🇪🇦 💰ЛУЧШИЙ ЭЛИТНЫЙ КОМПЛЕКС ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ! Шикарная территория и классный вид на море! Огромный спрос, и рост цен на 20-50%! Подтверждено повторными покупками инвесторов, которые в курсе, как работает этот рынок! 〽Удобная оплата: в 1 фазе - 25%, во 2 фазе - 30% и в 3 - 40% до завершения строительства дают высокий доход еще на стадии котлована! 🇪🇦ИНВЕСТИРУЙТЕ В ИСПАНИЮ - вас ждет только ЛУЧШАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В УНИКАЛЬНЫХ ЛОКАЦИЯХ! 👆Получить расчет доходности по этому объекту на побережье средиземного моря можно по номеру в закрепленных.

Всем привет, с вами Алена Голдина, ваш личный проводник в доходную недвижимость за рубежом 🔐! 📆 18 и 21 апреля я провожу личные встречи в Москве и Санкт-Петербурге, на которых расскажу про: - флиппинг на зарубежных рынках с доходностью от +15% в $ за цикл сделки до года. - структурирование сделки - возможность войти в пул инвесторов с порогом входа от 70,000$ - использование кредитного плеча на покупку апартаментов и многое другое. Узнайте о новых стратегиях, которые улучшат ваше финансовое будущее 💰. А также узнаете, во что инвестировать в 2024 году и прибыльно вложить деньги, повысить насмотренность инвест кейсов и узнать новые стратегии инвестирования! 📆 18 апреля. Санкт-Петербург, бизнес-форум в Антикафе «12 комнат». Начало в 16:00 📆 21 апреля. Москва-Сити, Башня Федерация «День открытых дверей» в офисе Goldina Real Estate. Начало в 11:00 Регистрация по ссылке: https://goldina.accelsite.io/meeting

Всем привет, с вами Алена Голдина, ваш личный проводник в доходную недвижимость за рубежом 🔐! 📆 18 и 21 апреля я провожу личные встречи в Москве и Санкт-Петербурге, на которых расскажу про: - флиппинг на зарубежных рынках с доходностью от +15% в $ за цикл сделки до года. - структурирование сделки - возможность войти в пул инвесторов с порогом входа от 70,000$ - использование кредитного плеча на покупку апартаментов и многое другое. Узнайте о новых стратегиях, которые улучшат ваше финансовое будущее 💰. А также узнаете, во что инвестировать в 2024 году и прибыльно вложить деньги, повысить насмотренность инвест кейсов и узнать новые стратегии инвестирования! 📆 18 апреля. Санкт-Петербург, бизнес-форум в Антикафе «12 комнат». Начало в 16:00 📆 21 апреля. Москва-Сити, Башня Федерация «День открытых дверей» в офисе Goldina Real Estate. Начало в 11:00 Регистрация по ссылке: https://goldina.accelsite.io/meeting

Всем, привет! Я в Сочи 🇷🇺 Выступаю во вторник на Всероссийском Жилищном конгрессе с темой «Лучшие зарубежные рынки для флиппинга и арендной доходности». Потом улетаю на форум Питер, и в конце недели буду в Москве. Кто хочет со мной встретиться лично, записывайтесь по номеру в закрепленных. 📌 Я соскучилась по оффлайну. И тем накопилось для обсуждения 💪🏼🔥🔥

Снижение цен на покупку и аренду жилья в самых крупных городах Турции. 📆 В феврале-марте цены на квартиры и дома по всей стране снизились на 12,1% год к году. В Стамбуле – на 14,6%, в Измире – на 11,8%, а в Анкаре – всего на 0,8%. Данные Центра экономических и социальных исследований Бахчешехирского университета Стамбула. 🌐 Индекс реальных цен на жильё, который рос с мая 2020 года, начал снижаться с июля 2023 года, и это снижение продолжилось и в феврале. 🖇 В номинальном выражении стоимость жилья увеличилась в феврале на 46,9%, что на 8,8 пункта ниже роста в январе. В Стамбуле рост цен составил 42,7%, в Анкаре – 65,7%, в Измире – 47,4%. В реальном выражении цены на аренду по всей Турции снизились на 1,1% год к году. При этом в Стамбуле они упали на 4,9%, но поднялись на 29,7% в Анкаре и на 13,2% в Измире. Таким образом, в условиях стагнирующего рынка лучшие позиции – у столицы.

Россиянам уже не так нравится Дубай 🤔? ➡ На днях в Bloomberg вышел интересный материал. В 2022 Дубай был фаворитом инвесторов из России, а сегодня эмират уже не так привлекателен, пишет издание. Некоторые из переехавших в Дубай рассматривают возможность возвращения на родину, либо переезда на новые места, потому что из-за наплыва экспатов арендная плата в Дубае, да и стоимость жизни в общем, стали намного выше. 🏬 Банки ОАЭ жестче контролируют российские организации, открывающие банковские счета, дабы обеспечить более строгое соблюдение санкций США. Банкиры Дубая рассказывают, что россияне среднего класса, не попавшие под санкционные меры, в основном, не сталкивались с проблемой открытия счетов, но вот тем, кто туда попал, банки отказывали. 💢 В 2022 году россияне устроили бум продаж недвижимости в элитных районах Дубая, но уже сейчас обладатели российских паспортов опустились на 3 место в этом списке, уступив гражданам Индии и Великобритании.

Стабильный рынок недвижимости Бали. 〽 Индекс цен, по данным Банка Индонезии, вырос всего на 1,74% (-0,92% с поправкой на инфляцию) в 2023 году после роста на 2% в 2022 году, 1,47% в 2021 году, 1,43% в 2020 году и 1,77% в 2019 году. ⭕ За достаточно долгий период рынок практически не изменился: цены выросли всего на 15,82% с 2016 по 2023 год. В реальном выражении за тот же период они упали на 5,85%. ⭕В Денпасаре цены на недвижимость в 4-м квартале 2023 года снизились на 0,43% год к году (-2,19 в реальном выражении). В 2023 году количество туристов, прибывших на Бали, выросло до 5,23 млн человек. Остров планирует привлечь около 7 млн туристов в 2024 году. Ожидается, что восстанавливающийся туристический сектор обеспечит дополнительный импульс рынку недвижимости. Самые выгодные апартаменты для арендной доходности на Дримлэнде начинаются от 115,000$. Кстати, есть рассрочка. Рассказываю подробнее на онлайн встрече 👇 https://clck.ru/392SpY Или пиши в личные сообщения, чтобы получить презентацию.