Важная информация ЖК Космонавтов 11

📞 Операторы связи получили свободный доступ в многоквартирные дома Владимир Путин подписал закон, который внес поправки в статью 6 ФЗ №126 "О связи". Поправки закрепили право сотовых операторов и интернет-провайдеров на безвозмездное размещение сетей связи в многоквартирных домах и свободный доступ к ним. 📗 Какие изменения это за собой влечет? ✔️Оператор связи сможет разместить свое оборудование в доме, если с ним заключит договор хотя бы один собственник жилья. ✔️Оператор связи будет размещать оборудование бесплатно, оплата аренды мест общего пользования отменяется. ✔️Можно отменить решение о доступе оператора в дом, для этого потребуется провести общее собрание собственников и набрать не менее 2/3 голосов. ✔️Если монтаж оборудования привел к порче общего имущества, нарушению пожарной безопасности, оператор связи будет обязан возместить ущерб в полном объеме. ✔️Оператор связи будет платить за электричество, которое нужно для работы оборудования.

Всем привет! Приглашаю на традиционный весенний субботник - 20.04.24 Т.к. ещё через неделю (27.04.24) суббота - рабочий день, а потом уже майские праздники (труднее собрать людей), то лучше не откладывать и убрать мусор возле нашего ЖК в ближайшие выходные (погода должна быть хорошей). Убирать будем, как обычно, там, где не спросить ни с одной из УК: - Полимерный переулок (проезд к 11а, сторона 11в + территории этих домов, территории домов Полимерный переулок 9 и 11) - Проезды/территория возле домов 9а и 9б - Большая парковка (стала ещё больше за прошедший год). Тут сразу просьба: по возможности отогнать в субботу авто с нее Чем больше людей придёт, тем быстрее и эффективнее все приберём. Перчатки и мешки для мусора буду выдавать при встрече! Встречаемся в 11:00 на аллее возле магазина «Верный». Ещё напишу ближе к дате. Напомню! Прошу распространить инфо в чатах отдельных домов!

❗️Долги за ЖКУ запретили передавать коллекторам. Госдума одобрила законопроект в третьем чтении. УК и ТСЖ, ресурсоснабжающие организации, органы местного самоуправления не смогут переуступать право взыскания третьим лицам. Если долг все-таки будет передан, то сделку признают ничтожной. 📥 Чат | Бот | Подписаться

Водителям рассказали о рейдах ГИБДД на апрель Делимся с вами расписанием рейдов по дням. «Нетрезвый водитель» — 2, 3, 4, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 18, 23, 24, 25 и 26 апреля; «Ремень безопасности» — 5, 6, 12, 13, 19, 20 и 27 апреля. «Пешеход» — с 6 апреля по 9 апреля ; «Чистый номер» — 13, 14, 19, 20, 21 и 22 апреля ; «Должник» — 8, 9, 20 и 21 апреля. 📣 📣Перешли это друзьям и не попадайтесь на нарушениях.

С 13 апреля по 13 июня 2024 года во всех регионах РФ проводится проект «День собственника» ⚪️ В этот период управляющие организации – участники проведут общедомовые собрания собственников с голосованием в заочной форме с использованием ГИС ЖКХ. Собственники смогут ознакомиться с повесткой, изучить материалы и проголосовать в приложении «Госуслуги.Дом» или в личном кабинете ГИС ЖКХ в удобное время. Проект проводит АО «Оператор информационной системы» при поддержке Минстроя России и Минцифры России. ▶️ По данным ГИС ЖКХ, в прошлом году было проведено всего 272 тыс. собраний, при том что в стране 952 тыс. МКД, а обязанность проведения собраний собственников, согласно Жилищному кодексу, лежит на самих собственниках. Собственники квартир в домах, в которых управляющие организации проведут электронные голосования в рамках Дня собственника, получат письмо от «Госуслуг». Так они не пропустят начало голосования и смогут скачать приложение «Госуслуги.Дом», если ещё этого не сделали. 📱 Скачав приложение, собственник дома, в котором проходит голосование, сможет ознакомиться с повесткой и приложенными материалами, а в даты проведения собрания проголосовать за выбранное решение. Срок проведения собрания может составлять от 7 до 60 дней. Система подсчитает голоса автоматически на основании размещённых в ней данных о собственниках и площади помещений. 🔵 Результаты голосования пользователь также сможет увидеть в приложении «Госуслуги.Дом» или в личном кабинете ГИС ЖКХ. Протоколы по итогам прошедшего собрания также придут собственникам в рассылке «Госуслуг». Приложение «Госуслуги.Дом», через которое могут голосовать собственники, создано на базе государственной информационной системы ЖКХ («ГИС ЖКХ»). Цифровое решение развивает АО «Оператор информационной системы» при поддержке Минстроя и Минцифры России. Приложение доступно для скачивания в RuStore, AppStore, Google Play и AppGallery. @minstroyrf

Констатация очевидного: сферу жилищного управления пустили на самотек. Оказалось, что никто ни за что не отвечает, а на УК невозможно найти никакой управы. До 60% жителей в России жалуются на проблемы ЖКХ по вине управляющих организаций, примерно столько же говорят об отсутствии положительных изменений в их доме или ухудшении его состояния за последний год (итоги опроса Народного фронта). Есть несколько проблем и факторов, о которых "Управдом" постоянно пишет: ● передача домов в УК от застройщика на этапе раздачи ключей – это обрекает жителей на полное бесправие. УК просто покрывают строительный брак. Застройщики должны быть полностью отстранены от права назначения своей УК раз и навсегда, а все новые дома должны в обязательном порядке передаваться на открытый конкурс; ● плохое регулирование с реестром лицензий – в Москве и Мособласти этот инструмент давно превратился в одно сплошное злоупотребление. Минстрою, который разработал и утвердил приказ 938 о внесении изменений в реестр лицензий, это безразлично, т.к. ведомство занято преимущественно стройкой, а не ЖКХ; ● полномочия совета дома, с механизмом которого так долго носились, оказались просто бутафорией. Совет дома не в состоянии полноценно контролировать УК; ● в законе никак не разграничены жилищное управление и текущий ремонт. Часто все это идет в одном тарифе (если иное не установлено в договоре управления), а потому невозможно контролировать расходы УК.

⚡️Закон о доступе провайдеров в многоквартирные дома принят. Решения общего собрания для монтажа сетей операторов связи больше не требуется. Достаточно лишь одного публичного договора, заключенного провайдером с абонентом-жителем. На самом деле все не так ужасно, как могло бы быть. Самое важное: ● за доступ к размещению оборудования провайдеры платить не будут («в целях реализации прав граждан на доступ к информации»); ● за четыре месяца после принятия закона правительство должно будет разработать правила взаимодействия оператора связи с УК и ТСЖ по вопросам размещения их оборудования (в том числе типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества). Эти правила будут регулировать порядок устранения повреждений общему имуществу, причиненных в результате монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей связи; ● сети провайдера не будут включаться в состав общего имущества; ● если из-за монтажа сетей связи были нарушены пожарные и иные нормы, то оператор сам несет за это ответственность и возмещает ущерб в полном объеме; ● за потребляемую электрическую энергию провайдер платит УК или ТСЖ ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании квитанции. Если есть договор оператора связи и энергоснабжающей организации, плата идет напрямую ресурснику; ● существующие (платные) договоры с провайдерами (заключенные УК и ТСЖ) подлежат расторжению по заявлению одной из сторон (понятно, что ей будет провайдер); ● а уже смонтированные (до принятия закона) сети связи должны быть приведены в соответствие с порядком монтажа (которое утвердит правительство). Законом на наведение порядка с монтажом сетей дается год с даты вступления в силу закона. ● сам закон начнет действовать без отсрочки, т.е. с даты официального опубликования. Теперь основная интрига: насколько прогнется правительство под давлением лобби операторов связи при разработке правил монтажа сетей. И насколько они будут учитывать интересы всех сторон, в том числе цеха.

Бесплатно пройти флюорографию могут жители Еката – 27-28 марта с 10:00 до 20:00 на улице возле центрального входа в ТРЦ «Мегаполис»; – 28 марта с 10:00 до 20:00 на улице Бебеля, 166 (возле благотворительной столовой).

С 1 апреля 2024 года меняются правила перепланировки. Любое изменение площади жилого или нежилого помещения будет считаться перепланировкой, а не реконструкцией. Сейчас перепланировка предполагает изменение конфигурации помещения, но с апреля понятие будет наполнено новым расширенным смыслом. Перепланировка будет включать: ● изменение границ помещения или его площади; ● образование новых помещений; ● изменение внутренней планировки, даже если границы не меняются (например, перенос встроенного шкафа). Все сведения о перепланировке нужно вносить в Росреестр. После проведения перепланировки заявитель направляет уведомление (которое можно будет подать через МФЦ). Утверждение акта приемочной комиссии о перепланировке проходит в срок до 30 дней (раньше срока не было). Затем органы местного самоуправления (которые проводят согласование) в течение 5 дней направляют документы в Росреестр. А он вносит изменения в сведения об объекте недвижимости. Закон будет применяться в том числе к тем, кто не узаконил свои перепланировки до настоящего времени. Напомним, что штраф для граждан за неузаконенную перепланировку составляет от 2 до 2,5 тыс. рублей.