Не двигай, пусть работает

В Москве отмечен резкий рост числа сделок с нежилыми помещениями В январе — марте количество сделок с коммерческими помещениями увеличилось на 50% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В жилом сегменте, наоборот, зафиксирован спад — на 12% В первом квартале 2024 года на рынке нежилой недвижимости (апартаменты, коммерческие помещения, парковочные места) в новостройках Москвы зарегистрировано 12,17 тыс. сделок, что на 50,8% превосходит первый квартал 2023 года. Об этом говорится в поступившем в редакцию отчете столичного управления Росреестра. Количество сделок на столичном рынке жилой недвижимости, наоборот, снизилось. В январе — марте этого года зарегистрировано 17,9 тыс. договоров долевого участия в строительстве жилья (ДДУ), что на 12,4% уступает первому кварталу прошлого года. Всего в первом квартале на первичном рынке жилой и нежилой недвижимости Москвы Росреестр зарегистрировал 30,08 тыс. договоров долевого участия. Это на 5,5% больше, чем за аналогичный период прошлого года (28,51 тыс.). @needviga'

• Тинькофф сам заплатит вам, если вы протестируете карту • Сбер возвращает кешбек на ВСЕ покупки. Достаточно ввести промокод и вуаля – всё вокруг становится в 2 раза дешевле. • А у банка «Открытие» есть акция — оформляешь счет и получаешь 6000 рублей, которые сразу можно потратить И таких лазеек – пруд пруди. И вы начнете их замечать, читая канал Банкхакинг. Автор 19 лет проработал в банках, а теперь пишет, за какие ниточки дёргать, чтобы получать с них 50-70 тысяч в месяц. Важное условие – при этом ничего делать не надо. Пособия, безвозмездные кредиты, ипотеки за счет государства – если хотите больше халявных денег, подпишитесь и пользуйтесь: https://t.me/+KyKeKnV-XnpmYzVk

Объемы выдачи рыночной ипотеки падают В 2024 году наблюдается сокращение объемов выдачи ипотечных кредитов на рыночных условиях и увеличение объема льготного кредитования. Согласно данным "ДомРФ", в первом случае фиксируется снижение показателей на треть, во втором – рост на 13%. За первый квартал года финансовые организации выдали 314 тысяч жилищных кредитов на сумму 1.1 триллиона рублей, что на 17% меньше по сравнению с тем же периодом 2023 года. Эксперты связывают снижение интереса заемщиков к рыночной ипотеке с ужесточением регулирования рынка, ростом процентных ставок и модификацией условий льготных программ. Что касается кредитования с господдержкой, то показатели растут. С января по апрель было оформлено 168 000 таких займов на общую сумму 880 млрд рублей. Это на 13% больше, чем в первом квартале 2023 года. @needviga'

Продажи вторичного жилья в Москве в первом квартале упали на 9% Количество сделок на вторичном рынке жилья в Москве в январе-марте 2024 года снизилось в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 9% - до 30,2 тысячи, сообщила пресс-служба столичного управления Росреестра. В марте ведомство зафиксировало почти 12 тысяч переходов прав по договорам купли-продажи (мены) жилья - на 19% меньше, чем в марте 2023 года, но на 12% больше результата февраля 2024-го, указывается в сообщении. @needviga'

Число сделок с элитным жильем в Москве за год выросло на 60% Средняя стоимость 1 кв. м в сегменте по итогам квартала составила ₽1,8 млн, за квартал показатель не изменился По итогам первого квартала 2024 года на первичном рынке элитного жилья Москвы (без учета премиум-сегмента) было заключено 80 договоров долевого участия (ДДУ) — на 60% больше, чем за тот же период 2023-го, следует из предоставленного редакции обзора риелторской компании «Метриум». Однако относительно четвертого квартала 2023 года показатель снизился на 48,7%. «Пониженный спрос в сравнении с прошлым кварталом объясняется сезонностью. Стоит учитывать, что динамика спроса в высокобюджетном сегменте также во многом зависит от доли сделок по типу договора, — поясняется в материалах. — Так как высокобюджетные проекты имеют более длительный срок реализации в сравнении с другими сегментами, существенная часть проектов реализуется через договоры купли-продажи (ДКП) и предварительные договоры купли-продажи (ПДКП)». @needviga'

Объем новых офисов в Москве в 2024 году утроится В Москве в 2024 году будет построено более 817 тыс. «квадратов» офисных площадей, рассказала ТАСС глава департамента офисной недвижимости NF Group Мария Зимина на XV Ежегодной офисной конференции. Это почти втрое больше, чем в 2023 году. Около 88% офисной недвижимости составят офисы класса А. По итогам прошлого года в столице было сдано 279 тыс. «квадратов» офисов. За год объем ввода офисных площадей вырос втрое. Эксперты компании допускают, что итоговый ввод офисов будет ниже прогнозируемого, поскольку сроки ввода некоторых проектов могут перенести. В I квартале 2024 года разрешение на ввод в эксплуатацию было выдано только для одного столичного офисного проекта. Это «Парк Легенд» арендуемой площадью 45,2 тыс. «квадратов». Итоги квартала оказались в 1,7 раза выше показателя за такой же период 2023 года. @needviga'

Южный порт станет третьим центром Москвы В Москве на территории бывшей промзоны Южный речной порт реализуют масштабный проект редевелопмента. Его обсудили на круглом столе «Набережные без границ — как Москва развивает прибрежные территории на протяжении 10 лет». По масштабу новый проект сопоставим с «Москва-Сити», заявил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. Для развития этого проекта объединились девелоперы Forma, Level, Аеон Девелопмент. Предполагается, что Южный порт станет третьим центром столицы после исторического центра и «Москва-Сити». Площадь бывшей промзоны составляет 644 га, это более трети территории района Печатники. Здесь планируется построить жилье, гостиничный комплекс, культурный центр, большой объем социальной инфраструктуры. Главный акцент в развитии Южного порта будет сделан на набережные. В Южном порту появится причал для водного электротакси, рассказал гендиректор девелоперской компании Forma Илья Чепрасов. В качестве такси будут использовать маломерные электросуда, горожане смогут воспользоваться новым видом транспорта уже летом @needviga'

Застройщики выдержат снижение цен на жилье, уверена Набиуллина Прибыль российских застройщиков кратно возросла за последние четыре года — в период, когда действовала массовая льготная ипотека, заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина. По мнению главы ЦБ, это поможет строительным компаниям пережить снижение цен на жилую недвижимость. За время действия массовой льготной ипотеки застройщики накопили серьезную финансовую подушку, отметила Набиуллина. За четыре года средние цены на новостройки выросли вдвое. Зарплаты и доходы за этот период выросли в среднем в 1,5 раза. В настоящее время рост цен на жилье значительно опережает рост доходов населения. Сейчас у девелоперов есть возможности для снижения цен на жилье, уверена глава ЦБ. Она добавила, что проектное финансирование позволяет контролировать денежные потоки. Ситуация на ипотечном рынке должна повышать доступность жилья, а не создавать ценовые пузыри, подчеркнула глава ЦБ. Рост цен на жилье не должен съедать выгоду от низких ипотечных ставок. Набиуллина в очередной раз подчеркнула, что льготная ипотека должна быть адресной и помогать людям, нуждающимся в улучшении жилищных условий. При этом рыночная ипотека должна быть доступной для граждан. Это возможно при условии снижения уровня инфляции. @needviga'

В Москве количество новых жилых проектов упало до минимума за 5 лет Московские девелоперы в январе−марте запустили всего 12 новых жилых проектов, говорится в исследовании компании «Метриум». С начала года на рынок не вышло ни одной новостройки массового сегмента. В I квартале в старой Москве активность застройщиков жилья резко сократилась. Итог первых трех месяцев 2024 года стал худшим за пять лет. За период с января по март столичные застройщики запустили 12 новых проектов. Это на треть меньше, чем за такой же период 2023 года. Тогда на рынок вышло 18 новых жилых проектов. Относительно января−марта 2021 года показатель снизился на 40%. @needviga'

Предложено запретить дарить квартиры без оформления у нотариуса На круглом столе в Совете Федерации прозвучало предложение ввести обязательное нотариальное оформление договоров дарения недвижимости между людьми, не являющимися близкими родственниками. Иными словами, подарить чужому человеку квартиру или дачу можно будет только через нотариуса. Прежде всего такая мера призвана защитить граждан от мошенничества. Сегодня потерять квартиру, увы, слишком просто. Иногда достаточно поставить подпись под какой-то невинной с виду бумагой. Практика показывает, нередко граждане, особенно пожилые люди, и не подозревали, что росчерком пера где-то в МФЦ подарили свою квартиру "доброму соседу" или "любимому аптекарю". @needviga'