شهرنگاران گلستان

"شماره۴۶۸۲۶/ت۵۷۴۲۹هـ ۱۳۹۹/۴/۳۱ اصلاح آیین نامه استفاده از اراضی، احداث بنا و تأسیسات در خارج از حریم شهرها و محدوده روستاها وزارت جهاد کشاورزی ـ وزارت کشور ـ وزارت راه و شهرسازی ـ سازمان حفاظت محیط­زیست هیأت وزیران در جلسه ۱۳۹۹/۴/۲۵ به پیشنهاد شماره ۰۲۰/۲۳۵۵۴ مورخ ۱۳۹۸/۱۱/۶ وزارت جهادکشاورزی و به استناد اصل یکصد و سی و هشتم قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران تصویب کرد: آیین نامه استفاده از اراضی، احداث بنا و تأسیسات در خارج از حریم شهرها و محدوده روستاها موضوع تصویب‏نامه شماره ۳۱۶۳۶/ت۴۷۰۹۷هـ مورخ ۱۳۹۱/۲/۲۰ به شرح زیر اصلاح می شود: ۱ـ بند (هـ) ماده (۴) به شرح زیر اصلاح می شود: «هـ ـ ضوابط و مقررات سازمان حفاظت محیط­زیست در مناطق چهارگانه تحت مدیریت و مقررات و ضوابط استقرار واحدهای تولیدی، صنعتی و معدنی موضوع ابلاغیه شماره ۹۷/۱۰۰/۲۶۸۶۹ مورخ ۱۳۹۷/۷/۹ سازمان حفاظت محیط­زیست.» ۲ـ متن زیر به عنوان تبصره (۴) به ماده (۴) اضافه می شود: «تبصره۴ـ ایجاد و توسعه کشت­های گلخانه­ای در خارج از حریم شهرها و محدوده روستاها، بهینه کردن تولیدات بخش کشاورزی است و احداث بنا و تأسیسات محسوب نمی شود. دستورالعمل ضوابط فنی ایجاد ابنیه و تأسیسات جانبی به طور مشترک توسط وزارتخانه های جهادکشاورزی، کشور و راه و شهرسازی و سازمان نظام مهندسی کشاورزی و منابع طبیعی ظرف یک ماه از تاریخ ابلاغ این تصویب نامه تهیه و به دستگاه های اجرایی ذی­ربط ابلاغ خواهد شد.» ۳ـ متن زیر به انتهای تبصره (۳) ماده (۱۰) اضافه می­شود: «حصارکشی (فنس­کشی) باغ­ها مشروط به اینکه موجب تفکیک و قطعه بندی اراضی نشود، اقدام تکمیلی مورد نیاز کشاورزی محسوب و از شمول این تبصره مستثنی و تابع ضوابط مربوط است.» معاون اول رئیس‎جمهور ـ اسحاق جهانگیری" https://rc.majlis.ir/fa/law/show/1581294#:~:text=%D8%B4%D9%85%D8%A7%D8%B1%D9%87%DB%B4%DB%B6%DB%B8%DB%B2%DB%B6/%D8%AA%DB%B5%DB%B7%DB%B4%DB%B2%DB%B9%D9%87%D9%80%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%DB%B1%DB%B3%DB%B9%DB%B9,%D9%80%20%D8%A7%D8%B3%D8%AD%D8%A7%D9%82%20%D8%AC%D9%87%D8%A7%D9%86%DA%AF%DB%8C%D8%B1%DB%8C

☑️سوال و جواب اعضای کمیسیون های مربوط به  شهرداریها (معاملات ،مناقصه ،مزایده،فنی وبازرگانی وسایر کمیسیونها) چندنفر و متشکل از چه کسانی است؟ ◀️ جواب: مستند به آیین نامه مالی شهرداری ها و قانون اصلاح و تسری آیین نامه معاملات شهرداری تهران به شهرداری های مراکز استان ها، کلانشهر ها و شهر های بالای یک میلیون نفر جمعیت، بسته به نوع معامله و کمیسیون، اعضای آن متغیر خواهد بود. به عنوان مثال: ۱) اعضای کمیسیون معاملات متوسط مطابق ماده ۳ آیین نامه مالی شهرداری ها عبارتند از شهردار یا معاون شهردار- متصدی امور مالی - یک نفر از روسای واحد ها یا اعضای ارشد شهرداری به انتخاب شهردار ۲) اعضای هیأت عالی معاملات شهردار مستند به ماده ۶ آیین نامه مالی شهرداری عبارتند از شهردار - ریس امور مالی یا حسابداری شهرداری - یک نفر از افراد بصیر و خبره به پیشنهاد شهردار و تصویب انجمن شهر @shahrnegaran

✅ نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه 1401/12/27 7/1401/444 شماره پرونده: 444-66-1401 ع ✅استعلام: 1- آیا کمیسیون موضوع ماده 99 قانون شهرداري مصوب 1334 با اصلاحات و الحاقات بعدي اختیار رسیدگی و صدور رأي در خصوص ساختمانهاي واحدهاي دامداري، دامپروري و کشاورزي خارج از محدوده و حریم روستاها را دارد؟ 2- مرجع صدور پروانه ساختمانی، چه سازمان و ارگانی است؟ توضیح آنکه، وفق قانون حفظ کاربري اراضی زراعی و باغها مصوب 1374 با اصلاحات و الحاقات بعدي و قانون جامع نظام دامپروري کشور مصوب 1388 با اصلاحات و الحاقات بعدي، مرجع صدور پروانه دامپروري و دامداري و کشاورزي، سازمان جهاد کشاورزي است. ✅پاسخ: 1- با توجه به مفاد تبصره 2 بند 3 ماده 99 قانون شهرداري مصوب 1334 با اصلاحات و الحاقات بعدي و لحاظ مواد 3 و 10 قانون حفظ کاربري اراضی زراعی و باغها مصوب 1374 با اصلاحات و الحاقات بعدي، رسیدگی به امر ساخت و ساز غیرمجاز در خارج از محدوده شهر و حریم آن؛ اعم از آنکه داخل محدوده روستا یا خارج از آن باشد؛ بجز مواردي که موضوع از مصادیق بزه تغییر کاربري اراضی زراعی و باغها باشد، در صلاحیت کمیسیون موضوع تبصره 2 بند 3 ماده 99 قانون صدرالذکر است و از این حیث تفاوتی بین ساخت و ساز غیرمجاز در خصوص ساختمانهاي مربوط به واحدهاي دامداري، دامپروري و کشاورزي و غیر آن وجود ندارد. 2- وفق ماده 10 آییننامه استفاده از اراضی، احداث بنا و تأسیسات در خارج از حریم شهرها و محدوده روستاها مصوب 10/2/1391 با اصلاحات و الحاقات بعدي که به استناد ماده 8 قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به وزارت مسکن و شهرسازي و تعیین وظایف آن مصوب 1353 به تصویب هیأت وزیران رسیده است، مرجع صدور پروانه ساختمانی و نظارت بر ساخت و ساز در خارج از محدوده روستاها، توسط معاون امور عمرانی استانداري تعیین میشود. همچنین مطابق ماده 3 قانون تعاریف محدوده و حریم شهر، روستا و شهرك و نحوه تعیین آنها مصوب 1384 و همچنین بند 11 الحاقی به ماده 78 قانون تشکیلات، وظایف و انتخابات شوراهای اسلامی کشور و انتخاب شهرداران مصوب 1375 با اصلاحات بعدی، در روستاهای دارای دهیاری و طرح هادی مرجع صدور پروانه ساختمانی در محدوده روستا، دهیاری مربوط است. @shahrnegaran

🔻 نکات بسیار مهم در رابطه با بازرسی بازرسان تامین اجتماعی از کارگاه های مشمول قانون کار قابل توجه کارفرمایان مطابق ماده ۴۷ قانون تامین اجتماعی، کارفرمایان صرفا مکلفند "صورت مزد و حقوق و مزایای بیمه شدگان، و دفاتر و مدارک مرتبط با صورت مزد و حقوق و مزایای بیمه شدگان" را در اختیار بازرس سازمان تامین اجتماعی قرار دهند. 🔸️ ماده ۴۷ قانون تامین اجتماعی: کارفرمایان مکلفند صورت مزد و حقوق و مزایای بیمه‌ شدگان همچنین دفاتر و مدارک لازم را در موقع مراجعه به بازرس به سازمان در‌اختیار او بگذارند @shahrnegaran

P.h.d Student Amirkhani: 🟢سر سی سال بازنشسته بشیم یا نه؟/کی بریم بهتره؟ 🟣خیلی ها این سؤال را می پرسند، در این مطلب به این موضوع پرداخته شده تا بتوانید با آگاهی به تصمیم برسید. 🔰 کارمندان عضو صندوق بازنشستگی کشوری بعد از سی سال خدمت و پرداخت 30 سال کسورات بازنشستگی به سن و سابقه بازنشستگی می رسند. ✅اتفاقی که در این تاریخ میفتد این است که: 1️⃣ کارمند از پرداخت کسور بازنشستگی معاف می شود و آنچه در فیش حقوقی به عنوان کسور بازنشستگی از حقوق وی کسر می شده ازین پس به دریافتی ماهیانه اش اضافه می شود. اصطلاحاً کارگزین ها میگن قطع 9درصد کسور بازنشستگی. افرادی که سابقه آنها به 30 سال برسد ولی در سوابقشان سنواتی به عنوان سنوات غیر رسمی دارند مثلا (سربازی) که کسور آن را پرداخت نکرده باشند مادامی که کسور ایام سربازی را واریز نکنند حتی سابقه آنها از 30 بگذرد، #قطع_کسور_نخواهند_شد 2️⃣ چنانچه کارمند به 30 سال کامل برسد و درخواست بازنشستگی بدهد، در صورت بازنشست شدن حقوق وی بدین صورت محاسبه می شود: ♻️ از بندهای مندرج در حکم کارگزینی بندهای 🔷 کمتر توسعه یافته 🔶بدی آب و هوا و تسهیلات زندگی 🔹عائله مندی و اولاد 🔸سایر حذف می شود. پس از کسر بندهای فوق میانگین حقوق دوسال آخر محاسبه و حقوق بازنشستگی بدست می آید. #نکته1:چنانچه قانون همسان‌سازی حقوق بازنشستگان در سال جاری و سال های آتی مثل سنوات گذشته اجرا بشود. حقوق با قانون همسان سازی و جداول مربوطه هم محاسبه می شود و هر کدام از محاسبات ( میانگین یا همسان‌سازی) بیشتر بشود همان رقم بعنوان حقوق نهایی درنظر گرفته می شود. #نکته2: چنانچه کارمند در طول خدمت 2 سال سابقه مدیریت داشته باشد(حق مدیریت دریافت کرده باشد) 5% به حقوق بازنشستگی وی اضافه می شود. ✅مثال :کارمندی با سی سال سابقه بازنشسته شده و حقوق بازنشستگی وی 10،000،000 تومان شده چنانچه این فرد 2 سال سابقه مدیریت داشته باشد حقوق وی با محاسبه 5% می شود= 10،500،000 تومان #نکته3: پس از 30 سال خدمت تمام چنانچه به حقوق کارمند افزود بشود (مثل افزایش سنواتی) این افزایش مشمول مقرری ماه اول نمی شود. #نکته4:کارمندی که بیش از 30 سال خدمت کنند به ازای هر سال خدمت مازاد بر 30 سال 2/5% به حقوق بازنشستگی وی افزوده می شود. مثلا اگر فردی 35 سال خدمت کند 12/5% به حقوق بازنشستگی وی افزود می شود. #نکته5: عائله‌مندی و اولاد بعد از برقراری حقوق بازنشستگی به مبلغ حقوق اضافه می شود. 🟠بنابراین اگر استمرار بگیرید 3 اتفاق در حقوق شما خواهد افتاد: 1️⃣ قطع 9% کسور بازنشستگی 2️⃣ قطع مقرری ماه اول 3️⃣ %2/5 افزایش حقوق بازنشستگی به ازای هر سال خدمت مازاد بر سی سال 🔴مالیات تا انتهای خدمت از حقوق کسر می‎شود 🔴پاداش خدمت هم بر اساس آخرین حقوقی که کارمند از دستگاه دریافت نماید محاسبه می شود. مثلا اگر فردی 5 سال استمرار خدمت داشته باشد پاداش وی بر ارسال آخرین حکم سال 35 خدمت وی محاسبه می شود. برای محاسبه پاداش بازنشستگی، بندهای ذیل از آخرین حکم کار گزینی حذف و الباقی ✖️30 می شود. 🔻عائله مندی 🔻اولاد 🔻فوق العاده بدی آب و هوا، 🔻فوق العاده مناطق کمتر توسعه یافته، 🔻تفاوت تطبیق ۱۳۸۸ 🔻فوق العاده ایثارگری ماده ۵۱ 🔻سایر 🔻ترمیم حقوق چنانچه فردی 5 سال استمرار خدمت بدهد مبنای پرداخت پاداش خدمت آخرین حقوق سال 35 خدمت خواهد بود.  ✅کارمندی در حالت استمرار خدمت فوت نماید به استناد قانون پرداخت پاداش کارکنان دولت، پاداش موضوع اين ماده به وراث قانوني مستخدم متوفي، موضوع ماده (86) قانون استخدام كشوري تعلق ‌مي ‌گيرد. ♻️♻️♻️♻️گروه تخصصی کارکنان شهرداریها @ shahrnegaran