Sveta Economy

Пишут, что Таиланд вырвался в ТОП и стал самой популярной страной для покупки зарубежной недвижимости в 1 квартале 2024 г. Я жду сдачи нашей квартиры на Пхукете со дня на день. Успели зайти еще по старым ценам. Если рассматриваете для себя вариант сбережения денег в валюте через покупку зарубежной недвижимости и смотрите конкретно Тай - пишите мне в личку, дам контакт своего проверенного агента.

Многие уверены, что большие деньги нельзя заработать честным путем. И что всем, кто чего-то добился в жизни, - просто повезло или им кто-то помог. Эти убеждения максимально деструктивны и в первую очередь вредят самим хейтерам. Какой смысл сравнивать себя с другими, если у всех разные стартовые условия? Нужно стараться выжать максимум из того, что у тебя есть. В этом видео разбираю хейтерские комментарии на моем канале. И рассказываю, как можно побороть свои негативные убеждения на тему денег. ⬇️⬇️⬇️ https://youtu.be/hOc5Q_6U7cg

Минстрой предложил включать в ипотеку встроенную мебель - кухни, шкафы. Условия: 1) мебель произведена в РФ или в странах Евразийского экономического союза 2) только для ДДУ с использованием эскроу-счетов Если предложение примут, застройщики смогут продавать квартиры не просто с отделкой, а сразу и с мебелью. Как делают, например, в Таиланде и ОАЭ. Думаю, что будет пользоваться спросом. Ведь по статистике у 68% заемщиков с ипотекой есть еще потребительский кредит - у многих как раз на кухню или на мебель. По ипотеке ставка в любом случае пониже будет, чем по потребам. О качестве мебели и ремонта от застройщика умолчим. Но многим возможность быстро въехать и не платить за съем точно будет важнее.

Помните, я писала про мою знакомую, которая покупает с торгов выгодную недвижимость, а также инвестирует с небольшие неочевидные инструменты - кладовые и машиноместа с доходностью от 20%? 21 апреля в 12.00 она проведет бесплатный вебинар, где расскажет про: ✔️Выгодные варианты для инвестирования в недвижимость с невысоким входом ✔️Новости про торги – как обстоят дела сейчас и стоит ли туда заходить? Какие лоты с торгов она недавно приобрела и по какой цене. ✔️Актуальны советы по ремонту инвестиционных квартир, а также про затраты на ремонт 1 квартиры, ошибки и удачные решения. Также на вебинаре будет специальный гость из агентства недвижимости. Он представит уникальные закрытые предложения по пресейлу рентабельных объектов в Москве специально под арендный бизнес с гарантированной доходностью. Регистрация в закрепах на канале. Для тех, кто зарегистрируется заранее будут доступны подарки в день вебинара, а также дополнительное напоминание про вебинар, чтобы не пропустить встречу.

Осталось 2 недели, чтобы подать декларацию 3-НДФЛ за прошлый год. Если в 2023 г. вы: - продали квартиру-машину-дачу (и эти активы были в собственности меньше 3/5 лет) - сдавали свою недвижимость в аренду - получили любой другой доход, по которому у вас не было налогового агента, который бы за вас отчитался 👉 вам нужно подать декларацию То есть ⬇️ даже если вы не получили доход от продажи, но владели квартирой или машиной меньше 3/5 лет ➡️ отчитаться нужно все равно. Исключение - если продается совсем дешевое имущество (квартиры дешевле 1 млн руб и машины дешевле 250 тыс.руб.) Когда заполните декларацию, вам рассчитают налог к уплате. Его можно и нужно уменьшать за счет налоговых вычетов (за лечение и обучение, инвестиционного, за покупку недвижимости - какой вам доступен). А также можно декларировать убытки (если они есть) по фондовому рынку и потом в течение 10 лет не платить налоги в счет полученного убытка. Кстати, будьте внимательны, мошенники рассылают письма от имени налоговой - и сразу в письме есть форма для оплаты. Разумеется, в таких письмах и сообщениях ни в коем случае нельзя вводить данные своей карты. Налоговая никогда ничего подобного не шлет. Обращу ваше внимание еще на несколько нюансов по декларации: 1. В прошлом году был прецедент, моя подписчица получила от налоговой требование уплатить крупную сумму и не сразу поняла, о чем речь. Оказалось, что бывший муж продал квартиру, которой они когда-то владели совместно, будучи в браке. То есть как владели... когда люди разводятся, даже если квартира остается кому-то одному, владельцами по-прежнему являются двое. Если нет соглашения о разделе имущества. Налоговая посчитала, что бывшие супруги продали совместно нажитое, оба получили доход, оба должны заплатить налог. А то, как там они деньги от продажи поделили, это налоговую не касается. 2. Также есть нюанс по доходам от фондового рынка. Мы привыкли, что российские брокеры являются налоговыми агентами и сами отчитываются за нас. Но если на начало года на вашем счете недостаточно денег для уплаты налога, то брокер не сможет исполнить свои обязанности налогового агента. И тогда вам придется самостоятельно отразить эти доходы в декларации. 3. Также в этом году я столкнулась с тем, что российский брокер заплатил за меня налоги за 2023 г., но не учел убытки прошлого года. Он и не мог их учесть, так как не владел информацией - я декларировала прошлогодние рублевые убытки по зарубежному счету. И получилось, что с меня в этом году сняли лишние налоги. Указала это в декларации, буду возвращать переплату. Как у вас? Уже подали документы в налоговую?

Ребят, снова мошенники пишут в личку. Еще и голос мой через нейросеть прогнали. Хотя на мой вкус - вообще не похоже. Это не я! Не ведитесь!

Мне больно читать комментарии под постом про автокредиты. Люди пишут, что они зарабатывают 50 тыс.руб. в месяц и не видят вариантов, как увеличить доход. Я лично знаю нескольких человек, кто переучился на аналитика данных и сейчас зарабатывает в 2-3 раза больше. Это работа в сфере IT, но для которой не нужны математическое образование и программирование. Аналитик изучает данные и помогает бизнесу поднять прибыль. За это ему платят в среднем 133 000 рублей (по данным «Хабр Карьера»). Сейчас Академия Eduson объявляет набор на курс «Аналитик данных». Обучение подходит с нуля - с таким уровнем приходят 80% студентов. Преподаватели-практики из «Яндекса», «Работы.ру» и SberDevices учат работать с ключевыми инструментами аналитика - Python, SQL, Power BI, Excel. А знания студенты отрабатывают на реальных кейсах - эти работы потом можно будет включить в портфолио. Когда ко мне на рекламу пришли ребята из Академии Eduson, я сначала подумала - ну что там, еще один курс, который выпускает учеников пачками, а те потом не могут найти работу. Но трудоустройство прописано у них в договоре на обучение! Если выпускник не найдет работу, ему вернут деньги. Доступ к материалам вечный, включая все будущие обновления. Учиться можете в своем темпе, совмещая с текущей работой, чтобы потом плавно перейти в новую сферу или применить полученные навыки на том же месте работы (и попросить повышение, ага)). Оставляйте заявку по моему промокоду ЭКОНОМИ - получите скидку 65% и курс на выбор в подарок! Реклама. ООО "Эдюсон", ИНН 7729779476, erid LjN8K2SX8

Мне больно читать комментарии под постом про автокредиты. Люди пишут, что они зарабатывают 50 тыс.руб. в месяц и не видят вариантов, как увеличить доход. Я лично знаю нескольких человек, кто переучился на аналитика данных и сейчас зарабатывает в 2-3 раза больше. Это работа в сфере IT, но для которой не нужны математическое образование и программирование. Аналитик изучает данные и помогает бизнесу поднять прибыль. За это ему платят в среднем 133 000 рублей (по данным «Хабр Карьера»). Сейчас Академия Eduson объявляет набор на курс «Аналитик данных». Обучение подходит с нуля - с таким уровнем приходят 80% студентов. Преподаватели-практики из «Яндекса», «Работы.ру» и SberDevices учат работать с ключевыми инструментами аналитика - Python, SQL, Power BI, Excel. А знания студенты отрабатывают на реальных кейсах - эти работы потом можно будет включить в портфолио. Когда ко мне на рекламу пришли ребята из Академии Eduson, я сначала подумала - ну что там, еще один курс, который выпускает учеников пачками, а те потом не могут найти работу. Но трудоустройство прописано у них в договоре на обучение! Если выпускник не найдет работу, ему вернут деньги. Доступ к материалам вечный, включая все будущие обновления. Учиться можете в своем темпе, совмещая с текущей работой, чтобы потом плавно перейти в новую сферу или применить полученные навыки на том же месте работы (и попросить повышение, ага)). Оставляйте заявку по моему промокоду ЭКОНОМИ - получите скидку 65% и курс на выбор в подарок! Реклама. ООО "Эдюсон", ИНН 7729779476, erid LjN8K2SX8

Снова можно открыть карту в Казахстане удаленно. Пользуйтесь, пока есть такая возможность. Ссылка уже со скидкой по моему промокоду Отдельно отмечу, что подрядчик проверенный, огромное количество моих подписчиков уже получили через него зарубежные карты. С непроверенными сильно не рекомендую связываться. Для оформления карты вы передаете свои персональные данные + доставка карты, доступы к вашим счетам впоследствии. Вопрос безопасности стоит очень остро. Для консультации по оформлению карты жмите сюда

Нравятся мне эти исследования закредитованности населения. И причитания на их базе: ой, у нас закредитованность 80% от зарплаты, у нас все в долговой яме сидят. Но это не более, чем новость ради заголовка. Потому что когда считают закредитованность, берут что? среднюю зарплату. Богатые едят мясо, бедные - капусту, а в среднем получаются голубцы. И цифры такие дикие получаются, потому что в расчет берут именно официальные зарплаты, те, по которым платится подоходный налог. А по факту человек с уровнем закредитованности в 85% от дохода может иметь серую зарплату + дополнительный черный доход, например, от сдачи квартиры, за который он налоги вообще не платит. Особенно смешно, что самые незакредитованные у нас получаются республики Северного Кавказа, которые - сюрприз - лидируют также в рейтингах ПРОСРОЧЕННОЙ задолженности. То есть практика брать кредиты и не отдавать, наконец, привела к тому, что банки теперь массово отказывают жителях этих регионов в выдаче кредитов. Поэтому они у нас теперь самые незакредитованные. Ну а на самом деле, если посмотреть объективные и грамотно обработанные данные, то никакой катастрофы с кредитами нет. 55% всех кредитов россиян - это ипотека. Да, в рублях средний размер долга растет год от года - потому что растет цена на квартиры. Но это обеспеченные залогом займы, за ними стоит реальная стоимость. И к тому же, россияне их в массе очень дисциплинировано платят - просрочка по ипотеке сейчас составляет всего 0,33% и не растет год к году. Или вот еще новость: почти треть долгов россиян перед банками взыскать невозможно. Вчитываемся внимательнее. Не треть от общего долга. А треть только от той части, которую банки передали коллекторам. И кстати, коллекторам в 2023 г. передали меньше, чем в 2022 г., что говорит о снижении количества плохих долгов. Так вот, какие же именно долги коллекторы считают безнадежными? Те, где должник умер или запустил процедуру банкротства. И да, фиксируется рост количества таких долгов. Потому что процедура банкротства становится все более распространенной и все больше должников пытаются избавиться от долгов именно этим, более простым для них способом. Короче, к чему я это все пишу. Берите хорошие кредиты и не берите плохие. Развивайте умение вчитываться в материал (часто даже хорошая репутация СМИ - не гарантия, что журналист в состоянии корректно обработать и донести информацию). И прокачивайте свою функциональную грамотность. Сегодня это большая редкость.